有土地使用證沒有房產證可以貸款嗎

已有5個回答

• 131****4264

  1、你應該放心像這樣的情況是很正常的。而且你的土地證也是可以辦理的。
  2、如果想辦理你個人的土地使用證應該到國土資源部門的地籍科辦理土地登記手續(xù)。他們會依據你所占有的房產面積分割整宗地的土地使用權面積。
  3、辦理貸款是需要土地證的，但銀行不應該押你的土地使用證。
  對了，如果你的大證上是國有劃撥土地使用權，可能要交出讓金的，依據當地（所處位置級別）住宅基準地價的10%。

  查看全文↓ 2018-06-09 15:52:11
• 152****8125

  可以的。你提及的情況屬于國有土地，出讓的類型?？梢允褂猛恋厥褂脵噙M行抵押。

  查看全文↓ 2018-06-09 15:51:12
• 151****1804

  看您在哪里貸款了，如果是銀行，沒有房產證等式無法抵押貸款的，估計您是沒有。但去農村合作信用社辦貸款如果有土地使用證是可以的。

  查看全文↓ 2018-06-09 15:50:38
• 146****4135

  1、信用社貸款，一般都要兩證：房產證、土地使用證。
  2、信用社貸款，并非真正意義上的抵押貸款，房屋抵押只是象征性的，主要是信譽貸款。因為集體土地上的房屋、土地不能抵押！

  查看全文↓ 2018-06-09 15:50:03
• 147****4485

  　無房產證不可以辦理銀行房產抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-06-09 15:48:55

相關問題

• 問 貸款沒有土地使用證行嗎?? 有房產證，但沒有土地使用證，可以貸款嗎
  答

  你自己的土地使用證,一般可以拿著你的身份證明等證件 和你的房屋所有權證 去 房地產交易中心(一般會在房產部門的行政大廳,屬于駐廳單位)的土地所辦理就可以了你的房屋所有權證只要是從房產部門的發(fā)證科拿出來的就沒問題,如果是開發(fā)給你的證.那么你可以拿著去給房產的行政人員 讓其幫你鑒別一下 或者實在不放心也可以拿到房產檔案那里去查查如果是假的會當場被沒收~`

  全部4個回答>
• 問 有土地使用證無房產證可以貸款嗎? 沒有房產證有國有土地使用證可以貸款嗎?
  答

  首先要確認名下的土地使用證是否符合貸款的資質?！　〔煌淖C件有不同的標準，要先知道自己的是什么證，然后再去當地銀行了解他們接受不接受這些證件。（1）是否有地上建筑物?地上建筑物是否已辦理了產權登記?（2）是國有用地還是集體用地?（3）是農用地還是建設用地?　　《物權法》第一百八十條第二項規(guī)定：債務人或者第三人有權處分的建設用地使用權可以抵押。《物權法》第一百八十四條第二項規(guī)定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，但法律規(guī)定可以抵押的除外?！　⊥恋氐盅嘿J款一般應具備以下條件：　　1、抵押人以出讓方式取得國有土地使用權的須交清土地出讓金；劃撥土地使用權抵押的，須經縣級以上土地管理部門同意?！　?、抵押人為公司、企業(yè)、其他組織和個人。抵押人持有《國有土地使用證》和地上建筑物、其他附著物合法產權證明。　　3、抵押人持有土地的《土地價格評估報告》。　　4、抵押權人持有土地管理部門簽發(fā)的《國有土地使用權抵押證明書》以下簡稱《抵押證明書》），此證明書由省土地管理局制發(fā)。　　5、土地管理部門同意以劃撥土地使用權抵押貸款的，必須明確抵押人支付土地出讓金的標準和時間，抵押人繳納土地出讓金確有困難的，經土地管理部門同意，可暫緩交，待處分抵押土地使用權或終止貸款行為后補交?！　?、屬行政劃撥土地使用權的，**高抵押借款額一般不超過土地使用權抵押價格扣除補交土地出讓金后的余額　　一般土地證抵押貸款流程如下：

  全部3個回答>
• 問 貸款沒有土地使用證行嗎?? 有房產證，但沒有土地使用證，可以貸款嗎
  答

  可以的，只要有工資流水或者購買1年以上的社保都可以找銀行貸款的，如果你是征信不良的客戶，就不能貸款

  全部3個回答>
• 問 有土地使用證無房產證可以貸款嗎? 沒有房產證有國有土地使用證可以貸款嗎?
  答

  1、土地證是有的，開發(fā)商拿到地進行房產開發(fā)，簽訂與當地國土部門簽訂土地使用權出讓合同后就辦理土地證。這時候的證叫土地總證，等開發(fā)商將房屋修好，持土地證（總證）申請辦理房屋產權證，即房產總證。你們現在手里拿著的是由房產總證分戶下來的，實際上就是每個業(yè)主購買的那部分產權。按照辦理順序，是開發(fā)商先給你們辦好房產分戶，再持土地總證辦理土地證分戶。土地證是有的，開發(fā)商必須要給你們辦理（沒有給你們的原因是一、可能正在申請辦理中，二、開發(fā)商一般分批次向當地土地主管部門申請辦理，三、開發(fā)商已抵押該宗地土地）2、到當地房管部門一查便知，他們發(fā)的證。

  全部4個回答>
• 問 沒有土地使用證的房子可以貸款嗎? 有房產證，但沒有土地使用證，可以貸款嗎
  答

  嚴格的說房產應該擁有兩證即房產證和土地證但是在實際中一些由于特殊情況只具有產權證房產證的商品房也是可以辦理貸款的這要視情況而定。按照貸款規(guī)定所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。在有房產證抵押貸款的情況下，貸款人需要具備條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，2、中華人民共和國公民(港、澳，臺)，3、貸款銀行規(guī)定的其他條件。下面這些情況銀行可能就不會給予貸款。1、集體土地上的房產證，這類房屋屬于集體土地，按照相關規(guī)定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。2、房齡很老的房產證，這類房屋建筑時間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款。3、舊城改造內的房產證，這類房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。4、沒有貸款申請實體的房產證，房屋資質符合銀行的抵押貸款規(guī)定，但沒有正在經

  全部3個回答>