請(qǐng)問(wèn)動(dòng)遷房購(gòu)房有發(fā)票嗎？

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• 151****2426

  理論上買方有理由索要房款發(fā)票。但在實(shí)際交易中，雙方需要事先約定，一般賣方不太愿意提供發(fā)票；如果提供的話，賣方一般因?yàn)槎惪畹脑蛞岣叻孔邮蹆r(jià)，大多數(shù)情況下賣方給買方出具收條，具體情況雙方可以友好協(xié)商。
  發(fā)票在房屋所在地稅務(wù)所開(kāi)。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:29:51
• 146****8395

  需要你憑票據(jù)，合同，以及你身份證，戶口本，婚姻證明，到房管，咨詢繳納契稅，住房維修基金，印花稅，手續(xù)費(fèi)，
  憑完稅證明，才可以辦理你的房產(chǎn)證，

  查看全文↓ 2018-06-09 22:28:37
• 158****4786

  應(yīng)該是不能帶，房證辦下來(lái)，有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移才能貸款。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:28:12
• 132****5352

  如果你跟個(gè)人買賣沒(méi)有發(fā)票，也不能買！如果是房管局過(guò)戶買賣會(huì)有發(fā)票才可以買。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:26:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 動(dòng)遷房購(gòu)房有發(fā)票嗎？有沒(méi)有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  你好！各地不一樣，一般是開(kāi)發(fā)商，具體咨詢當(dāng)?shù)貎H代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

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• 問(wèn) ??我有一個(gè)動(dòng)遷房,請(qǐng)問(wèn)動(dòng)遷房幾年可以交易?
  答

  1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，動(dòng)遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、動(dòng)遷房即是拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房有預(yù)售合同嗎
  答

  有首先說(shuō)結(jié)論吧，商品房和拆遷安置房在法律上不是并列的，但是在房地產(chǎn)圈子里經(jīng)常被放在一起說(shuō)。其實(shí)他們出現(xiàn)在不同的概念體系里面。在不同的語(yǔ)境里意思會(huì)不一樣。在樓市，商品房是相對(duì)存量房（二手房）的概念，也就是新房的意思。

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• 問(wèn) ??什么是動(dòng)遷房?購(gòu)買動(dòng)遷房可以貸款嗎?
  答

  　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年；　　6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問(wèn) 買動(dòng)遷房有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  答

  你說(shuō)的律師陪同公證可以盡量規(guī)避下家風(fēng)險(xiǎn)，只能保證在買家不能的到房屋時(shí)，受約方可以獲得不高于成交價(jià)20%的補(bǔ)償金的預(yù)約公正，那是公正你獲得買賣權(quán)的不確定公正，而且還可以單方取消。在沒(méi)過(guò)戶的這段時(shí)間內(nèi)你還是房東，買家的所有權(quán)益都不會(huì)被法律承認(rèn)，5年后的事情誰(shuí)知道，漲了跌了都有可能，在那20%內(nèi)還好說(shuō)，那萬(wàn)一超過(guò)了呢，萬(wàn)一政府征用等不可抗拒的因素發(fā)生了那又怎么辦，你的權(quán)益還買家的權(quán)益怎么劃分。所以主要看雙方的人品和老天爺了

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