請(qǐng)問退契稅是退給購(gòu)房者嗎？

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• 143****0967

  個(gè)人購(gòu)房退房的，所繳納的契稅是可以申請(qǐng)退還的。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:45:56
• 152****8986

  第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2002〕622號(hào)）規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因**終未能完成交易的，如果購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已納稅款應(yīng)予以退還。但其中有例外的情況，即購(gòu)房人以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買房屋的，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購(gòu)買商品房征收契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函〔1999〕613號(hào)）規(guī)定，當(dāng)購(gòu)房人從銀行取得抵押憑證時(shí)，購(gòu)房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。
  第二種情況，原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經(jīng)法定程序判定（如法院判決）該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)效的，已繳契稅可以給予退稅。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:45:12
• 153****9924

  一、，退房是可以退契稅的。
  
  二，退房分兩種情況：一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:44:43
• 135****1293

  按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》(財(cái)稅〔2011〕32號(hào))規(guī)定，對(duì)購(gòu)房單位和個(gè)人辦理退房有關(guān)契稅問題時(shí)，對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；
  在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:44:25

相關(guān)問題

• 問 退契稅是退給購(gòu)房者嗎？如果購(gòu)房者沒有收到怎么辦？
  答

  現(xiàn)房退稅。 政策依據(jù)：根據(jù)省地稅局《關(guān)于購(gòu)房人繳納契稅后不能辦理產(chǎn)權(quán)證是否退還已繳稅款的批復(fù)》，是否退還已繳納的稅款，要看買賣雙方是否已形成‘雙返還’，購(gòu)房人退還給原開發(fā)公司銷售的房屋，開發(fā)公司退還給原購(gòu)房人購(gòu)房款。如果雙方已形成‘雙返還’，則退還已繳納的契稅款。否則，不予返還已繳納的契稅款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問什么是契稅? 購(gòu)房者應(yīng)如何繳納契稅呢？
  答

  契稅的概念去百度查！不管你是買新房還是二手房都需要交納契稅的！標(biāo)準(zhǔn)時(shí)根據(jù)面積來(lái)的！90平以下1個(gè)點(diǎn)90-1441.5個(gè)點(diǎn)144平以上3個(gè)點(diǎn)！謝謝！?。?/p> 全部9個(gè)回答>

• 問 什么是契稅？購(gòu)房者應(yīng)如何繳納？
  答

  本地人不需要的！

  全部8個(gè)回答>
• 問 什么是契稅？購(gòu)房者應(yīng)如何繳納？
  答

  契積是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收，契稅的稅率在北京是百分之四，就購(gòu)房者而言，其應(yīng)納稅額為房?jī)r(jià)款乘以百分之四的所得值，契稅一般都是在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)繳納。

• 問 什么是購(gòu)房契稅？購(gòu)房者應(yīng)如何繳納？
  答

  契積是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收，契稅的稅率，就購(gòu)房者而言，其應(yīng)納稅額為房?jī)r(jià)款乘以百分之三的所得值，契稅一般都是在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)繳納。