什么是契稅？購(gòu)房者應(yīng)如何繳納？

已有8個(gè)回答

• 148****7146

  本地人不需要的！

  查看全文↓ 2014-02-06 22:13:54
• 135****5586

  契稅就是下家要繳納的費(fèi)用，辦理過(guò)戶(hù)的前提條件，普通住宅總價(jià)1%，非普通住宅3%。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:11:53
• 153****0552

  是購(gòu)房者應(yīng)繳納的稅費(fèi)。分您購(gòu)房的大小及是否是首套購(gòu)房：
  1：若首套購(gòu)房普通住宅分為：A：房本面積小于90平米繳納：地區(qū)指導(dǎo)價(jià)x房本面積x1%
  B:房本面積90-140平米：地區(qū)指導(dǎo)價(jià)x房本面積x1.5%
  C：房本面積140平及以上：地區(qū)指導(dǎo)價(jià)x房本面積x3%
  2：若您是非首套購(gòu)房：地區(qū)指導(dǎo)價(jià)x房本面積x3%
  3：補(bǔ)充：若您購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅不論面積大小均為：地區(qū)指導(dǎo)價(jià)x面積x3%

  查看全文↓ 2014-02-06 09:08:12
• 136****5907

  本地人不需要的！

  查看全文↓ 2014-02-06 09:05:02
• 143****3061

  契稅你是跑不掉的，百分百要收取的

  查看全文↓ 2014-02-05 22:17:10
• 152****7020

  房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)由誰(shuí)繳納。印花按房屋售價(jià)的萬(wàn)分之五貼花。

  查看全文↓ 2014-02-05 10:36:16
• 148****0295

  您好!契稅是證明房子歸屬所辦產(chǎn)權(quán)證交的費(fèi)用,根據(jù)不同的情況交稅是有差別的,看房東是自己付稅,還是把稅費(fèi)叫由下家來(lái)交.

  查看全文↓ 2014-02-05 09:12:34
• 131****6766

  如果是2手房還要有營(yíng)業(yè)稅，印花稅，個(gè)人所得稅，過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)，土地稅，工本費(fèi)。
  契稅：指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、交易或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
  營(yíng)業(yè)稅：指對(duì)銷(xiāo)售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅賦。
  營(yíng)業(yè)稅附加：指對(duì)繳納營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，就其實(shí)繳的營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)而征收的城市維修建設(shè)稅與教育費(fèi)附加。
  房產(chǎn)稅：指以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的原值或房產(chǎn)租金收入的一定比例向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅賦。
  印花稅：指對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)面確立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦
  
  買(mǎi)方：契稅：成交價(jià)x2%（高檔房是4%）
  印花稅：成交價(jià)x0.05%
  賣(mài)方：營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)x5.55%（滿(mǎn)5年不交）
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)x1%（唯一住房不交）
  印花稅：成交價(jià)x0.05%

  查看全文↓ 2014-02-03 22:59:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是契稅？購(gòu)房者應(yīng)如何繳納？
  答

  契積是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收，契稅的稅率在北京是百分之四，就購(gòu)房者而言，其應(yīng)納稅額為房?jī)r(jià)款乘以百分之四的所得值，契稅一般都是在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)繳納。

• 問(wèn) 什么是購(gòu)房契稅？購(gòu)房者應(yīng)如何繳納？
  答

  契積是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收，契稅的稅率，就購(gòu)房者而言，其應(yīng)納稅額為房?jī)r(jià)款乘以百分之三的所得值，契稅一般都是在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)繳納。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么是契稅? 購(gòu)房者應(yīng)如何繳納契稅呢？
  答

  契稅的概念去百度查！不管你是買(mǎi)新房還是二手房都需要交納契稅的！標(biāo)準(zhǔn)時(shí)根據(jù)面積來(lái)的！90平以下1個(gè)點(diǎn)90-1441.5個(gè)點(diǎn)144平以上3個(gè)點(diǎn)！謝謝?。?！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅的戶(hù)型，購(gòu)房者應(yīng)如何選擇呢？
  答

  住宅的戶(hù)型按平面組織可分為：獨(dú)幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為：復(fù)式，躍層式，錯(cuò)層式等。消費(fèi)者在挑選時(shí)，應(yīng)結(jié)合平面、剖面一起考慮。對(duì)于一室一廳、二室一廳、二室二廳等戶(hù)型，因主要的目的是滿(mǎn)足使用功能，且面積控制緊張，故應(yīng)選擇剖面上無(wú)大動(dòng)作的設(shè)計(jì)。對(duì)于獨(dú)幢公寓、三室二廳、四室二廳等高標(biāo)準(zhǔn)住宅，剖面上應(yīng)有變化才好。若全從一個(gè)標(biāo)高上展開(kāi)，空間感覺(jué)較死板，而且也需要一些走道。若能 結(jié)合剖面變化，水平走道會(huì)減少，空間也多了一個(gè)層次。所以購(gòu)房者在選擇此類(lèi)住宅時(shí)，應(yīng)選擇剖面有變化設(shè)計(jì)。從戶(hù)型結(jié)構(gòu)分析，超大戶(hù)型與超小產(chǎn)型的設(shè)計(jì)不是大眾的需求對(duì)象，而面積大小適中、居室功能分開(kāi)、雙廳雙衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)的戶(hù)型設(shè)計(jì)較受歡迎。

• 問(wèn) 是否只要購(gòu)房就要繳納印發(fā)稅，購(gòu)房者該如何繳納？
  答

  1、征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對(duì)象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證。應(yīng)納印花稅的憑證在《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》中列舉了13類(lèi)。房屋因賣(mài)買(mǎi)、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)所書(shū)立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)便是其中之一。印花稅由應(yīng)納稅憑證的書(shū)立人或領(lǐng)受人繳納，具體地說(shuō)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)由立據(jù)人繳納，如果立據(jù)人未繳或少繳印花稅的，書(shū)據(jù)的持有人應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。　　 2、稅率和計(jì)稅方法。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，印花稅按所載金額萬(wàn)分之五貼花。其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率?！　? 3、減稅、免稅規(guī)定。房屋所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、**所書(shū)立的書(shū)據(jù)，免納印花稅?！　? 4、納稅地點(diǎn)、期限和繳納方法。印花稅在應(yīng)納稅憑證書(shū)立領(lǐng)受時(shí)繳納，合同在簽訂時(shí)繳納，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)在立據(jù)時(shí)繳納。　　 印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。整個(gè)繳納完稅的程序是：在憑證書(shū)立或領(lǐng)受的同時(shí)，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷(xiāo)。注銷(xiāo)的方法是：可以用鋼筆、毛筆等書(shū)寫(xiě)工具，在印花稅票與憑證的交接處畫(huà)幾條橫線(xiàn)注銷(xiāo)。不論貼多少枚印花稅票，都要將稅票予以注銷(xiāo)，印花稅票注銷(xiāo)后就完成了納稅手續(xù)，納稅人對(duì)納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個(gè)時(shí)期，以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查?！　?對(duì)有些憑證應(yīng)納稅額較大，不便于在憑證上粘貼印花稅票完稅的，納稅人可持證到稅務(wù)機(jī)關(guān)，采取開(kāi)繳款書(shū)或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋印花稅收訖專(zhuān)用章。

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