買新房，房產(chǎn)證需要另外交錢嗎

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• 145****2474

  　　辦理房產(chǎn)證需另外交錢。
  　　一、新房辦房產(chǎn)證
  　　購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  　　1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。
  　　2、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元／本。
  　　3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
  　　4、契稅：由購房人交納。
  　　二、二手房辦房產(chǎn)證
  　　辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1。5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:14:44
• 138****0632

  一手房辦理房產(chǎn)證需要交錢
  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較?。?br/>一、契稅
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內(nèi)。
  二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收
  三．產(chǎn)權(quán)登記費，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  而房屋評估費和測繪報告費需要根據(jù)房屋評估的估價進(jìn)行百分比計算交納。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:14:32
• 133****6595

  1、交易手續(xù)費：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費：購房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；②非住宅不交納。
  4、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
  5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。
  6、契稅：購房人交納①住宅：個人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:14:20

相關(guān)問題

• 問 買新房，房產(chǎn)證需要另外交錢嗎？誰能說說呢？
  答

  需要，辦理房產(chǎn)證所需費用：1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：（一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存--馨窩網(wǎng)。

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• 問 買新房，房產(chǎn)證需要另外交錢嗎？誰能說說呢？
  答

  是的，自己交錢?！　∧壳稗k理房產(chǎn)證主要涉及的費用主要有：　　登記費：住房所有權(quán)登記費每套收取80元;　　交易手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān);　　契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔(dān)。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價值的4%;　　登記費和交易手續(xù)費是在辦理房產(chǎn)證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。以上費用為買方承擔(dān)。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需另外交錢嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證需另外交錢的，這部分的費用不會計算在房子的房款當(dāng)中，所需要支付的包括：1、工本費居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費十元/本，如果是商業(yè)住宅的話，按照房產(chǎn)建筑面積來進(jìn)行收取，例如1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。 2、印花稅是按照房產(chǎn)總額萬分之五收取。3、契稅首次購買普通住房，面積在90平米以下的，按照1%的稅率來征收契稅，超過90平米，但不足144平米的，按照1.5%的稅率來征收契稅，超過144平米或者是非普通住房，按照房屋總額的3%來收取契稅。4、房屋專項維修基金在購買新房的時候，需要按照房屋總額的2%或者是3%來收取，有一部分的二手房如果額度不夠的話也是需要繳納的。二手房房產(chǎn)證辦理流程1、在簽署了購房協(xié)議之后，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。2、相關(guān)的人員會對所提供的資料進(jìn)行審核。3、交納手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。4、辦理完買賣過戶手續(xù)后可以在指定的日期內(nèi)去領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 ??辦房產(chǎn)證要交哪些費用？辦理房產(chǎn)證需另外交錢嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證需要交錢。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收。1，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。2，其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元。3，印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五。4，契稅：由購房人交納。

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• 問 辦土地使用證需要交稅嗎? 有房產(chǎn)證，但沒土地證，現(xiàn)在辦需要另外交稅嗎
  答

  有房產(chǎn)證，但沒土地證，現(xiàn)在辦肯定是需要另外交土地增值稅的。。。并且你還是否符合辦理土地證；如果你是屬集體土地證，還需要分割土地證，也是需要交土地出讓金，還得能不分割的。如果是土地不能分割，你不這不能辦理土地證了。

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