房產(chǎn)證有幾種性質(zhì)?

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• 144****3291

  產(chǎn)權(quán)證類型只有一種，都是紅色的本本，不過產(chǎn)權(quán)性質(zhì)倒是有很多，如下：
  
  商業(yè)性質(zhì)，年限40年，
  住宅性質(zhì)，年限70年，
  公寓性質(zhì)，住宅性公寓70年，商業(yè)性公寓40年，
  廠房性質(zhì)，年限50年，
  這個(gè)年限都是根據(jù)土地的情況來計(jì)算的。
  
  根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  
  居住用地70年;
  
  工業(yè)用地50年;
  
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  
  商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  
  倉儲用地50年；
  
  綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:18:23
• 132****2098

  兩種：1、個(gè)人所有（或者共有）這個(gè)按照土地性質(zhì)又可以分為：集體產(chǎn)權(quán)房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種的土地取得形式都是劃撥；再有就是商品房土地取得形式是出讓（也就是拿錢買的土地使用權(quán)）
  2、公司或者法人所有（這個(gè)土地性質(zhì)只能是出讓性質(zhì)，也就是所謂的商品房）

  查看全文↓ 2018-06-10 16:17:52
• 132****0070

  房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)是其他，指除明確規(guī)定以外的房產(chǎn)性質(zhì)。
  商品房：普通住宅、商住兩用樓、別墅、寫字樓、辦公樓、商業(yè)門面、店鋪、商鋪等
  商服房：是商業(yè)、金融業(yè)、餐飲旅館業(yè)及其他經(jīng)營性服務(wù)業(yè)建筑及其相應(yīng)附屬設(shè)施建筑物統(tǒng)稱，即老百姓通俗稱商鋪。其土地使用年限**高40年。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:17:06
• 142****2352

  房產(chǎn)證上的房屋性質(zhì)如下：
  1、住宅
  2、商住
  3、商業(yè)
  4、辦公
  
  至于哪類房屋可以用作注冊公司如下：
  
  肯定可用于辦理公司：商住、商業(yè)、辦公
  
  唯有住宅性質(zhì)的房屋各個(gè)別地區(qū)有限制為不能用于注冊公司

  查看全文↓ 2018-06-10 16:16:47

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證有幾種性質(zhì)？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  1、房產(chǎn)性質(zhì)從土地上講，分為國有土地和集體土地。前者的土地可以蓋商品房，供人買賣（限購令除外），后者的土地，一般為農(nóng)民的宅基地，買賣時(shí)會有限制。2、房產(chǎn)性質(zhì)從用途上講分為住宅使用（**長年限70年）、商業(yè)用房（**長年限50年）、廠房（**長年限50年）、公共設(shè)施（**長年限40年）等。其中公共設(shè)施指醫(yī)院、**等。

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• 問 土地使用證有幾種? 土地證有幾種性質(zhì)
  答

  土地證有兩種：1、國有土地使用權(quán)證。2、集體所有土地使用權(quán)證。一般情況下，商品房必定是國有土地使用權(quán)證，否則，不稱為商品房，也不能作為商品房銷售。集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售，要銷售商品房的，必須將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?。所以說，如果你買的是商品房，應(yīng)該是國有土地使用權(quán)證。

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• 問 ??土地使用證有幾種性質(zhì)？土地使用證上性質(zhì)是個(gè)人是什么意思？
  答

  土地使用證是表示你可以用這一宗地皮，是國家認(rèn)可的，畫撥是政府的行政行為一般用于工業(yè)用地或者商品房開發(fā)，當(dāng)然要取得政府的劃撥用地是要掏錢的

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• 問 房產(chǎn)證有幾種房屋性質(zhì)？
  答

  1.商品房商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物 。2房改房:（現(xiàn)在已經(jīng)不允許） 已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有,但是還有些是單位底價(jià)買給職工的。3.經(jīng)濟(jì)適用住房 國家為照顧中低收入居民購房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格低的主要原因。經(jīng)濟(jì)房的價(jià)格一般比商品房便宜，但是位置相對較偏，而且需提供較多證明，審批后才能購買，房號很不容易獲得。

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• 問 房產(chǎn)證有幾種房屋性質(zhì)？答案是什么？求解答？
  答

  房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)其他是指除明確規(guī)定以外的房產(chǎn)性質(zhì)。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：（1）國家所有住宅。（2）勞動群眾集體所有住宅。（3）公民私人所有住宅。（4）其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。

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