房產(chǎn)證幾個名字?

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• 133****3768

  房產(chǎn)證上只能寫一個名字，其他人有共有權(quán)證。
  房屋共有人的權(quán)利：
  (1)要求分出自己份額權(quán)。按份共有人在不影響整幢房屋經(jīng)營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。
  (2)處分自己份額權(quán)。按份共有人對自己享有的份額有相當于單獨所有權(quán)的權(quán)利，對按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意愿進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。
  (3)對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先于其他人購買的權(quán)利。按份共有人在出賣自己所占房屋份額時，應(yīng)預(yù)先通知其他共有人。只有其他共有人明確表示不購買，或者其購買的條件不為出賣人滿意時，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請求法院宣告該買賣行為無效。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:24:17
• 147****2793

  可以的，民間俗稱的房產(chǎn)證寫多人的名字是指產(chǎn)權(quán)共人多人，這是可以的，但房產(chǎn)證上面的持證人只有一個。
  《物權(quán)法》第九十三條　不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
  第九十四條　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
  第九十五條　共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:23:43
• 148****9309

  1、隨便你寫幾個人的名字，沒有限定的人數(shù)，但是持證人只有一個，而共有人可以有若干個，整個產(chǎn)權(quán)為100%，持證人和共有人可以按照協(xié)議比例進行分配。
  
  2、在交易過程中任何一位共有人都有權(quán)利反對交易，少一個人的簽字交易都進行不了，這是法律條文中明確規(guī)定的。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:23:24

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證能上幾個名字
  答

  雖然說房產(chǎn)證上并沒有限制的人數(shù)，但是有一個人是房屋所有產(chǎn)權(quán)人，而其他則是共有產(chǎn)權(quán)人，在添加共有產(chǎn)權(quán)人的時候，需要明確每個人的份額，如果是夫妻購房的話，特別是在辦理了結(jié)婚證之后，無論是寫誰的名字都屬于共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證主要包括的內(nèi)容：1、寫清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況，比如房屋結(jié)構(gòu)類型、房屋的建筑面積、高度、竣工日期等。2、土地使用情況，包括有土地面積、土地的使用期限、坐落等。3、房屋產(chǎn)權(quán)利人的名稱、產(chǎn)權(quán)人的身份證號等。4、房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)是否有抵押，抵押權(quán)人的信息、抵押金額、抵押期限是什么等。5、房地產(chǎn)平面圖。房產(chǎn)證除了購房者自己可以辦理之外，如果所購買的是期房，一般是由開發(fā)商代為辦理，在辦理之前需要先繳納契稅。

• 問 房產(chǎn)證名字寫幾個
  答

  理論上是沒有限制的,但寫的人名越多,房子產(chǎn)權(quán)就會越復(fù)雜,再次交易時手續(xù)會非常繁瑣. 我是瑪雅房屋穆鑫 歡迎光臨我的**幫網(wǎng)店

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• 問 房產(chǎn)證**多幾個名字？
  答

  想寫幾個寫幾個

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• 問 ??房產(chǎn)證能寫幾個名字?房產(chǎn)證上能加名字嗎？
  答

  按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸 屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。但如果您想兩個人共同用這個房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時，辦理房屋共有權(quán)證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個人所共有。房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。我國法定的房產(chǎn)證是由國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合 法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有 者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問 房產(chǎn)證名字可以寫幾個
  答

  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。房產(chǎn)證的特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。一本房產(chǎn)證上只有一個人名。根據(jù)第三條可知，房屋共用權(quán)證可以無限發(fā)放，不限定人數(shù)。

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