私房有房產(chǎn)證嗎

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• 142****0173

  帶上戶口本，身份證件，規(guī)劃許可證，土地使用證，到你所在的縣房產(chǎn)局去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證即可。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:46:14
• 144****7804

  農(nóng)村的私房可以辦理房產(chǎn)證，具體流程如下：
  
  　　在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。
  
  　　一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，需要提交哪些材料?
  
  　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  　　(一)登記申請(qǐng)書;
  
  　　(二)申請(qǐng)人的身份證明;
  
  　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  
  　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  
  　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
  
  　　(六)其他必要材料。
  
  　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  
  　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單咨詢一下。
  
  　　二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么?
  
  　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  
  　　(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：
  
  　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理
  
  　　(三) 公告;
  
  　　(四) 審核;
  
  　　(五) 收費(fèi);
  
  　　(六) 記載于登記簿;
  
  　　(七) 發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:45:53
• 144****1099

  私房即私有住宅，它是由個(gè)人或家庭購(gòu)買、建造的住宅，也叫個(gè)人自建房。
  在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。在城市也有少數(shù)存量私房。在小城鎮(zhèn)，隨著城鎮(zhèn)化推進(jìn)，個(gè)人自建房很多也很復(fù)雜。
  目前，自建私房分幾種情況：
  1、在城鎮(zhèn)國(guó)有出讓土地上的自建房，有齊全的審批手續(xù)和完全產(chǎn)權(quán)，可辦理房產(chǎn)證土地證，可自由買賣；
  2、在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)集體土地上自建房，屬有限產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證土地證，不能自由買賣；
  3、在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)或周邊集體土地上私自開發(fā)的樓盤，就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房，屬有限產(chǎn)權(quán)，辦不了房產(chǎn)證土地證，不能上市自由買賣；
  4、在農(nóng)村集體土地上的自建房，有宅基地證和房產(chǎn)證（可辦），屬于集體經(jīng)濟(jì)組織村民住宅，村民內(nèi)部可以轉(zhuǎn)讓，但不能轉(zhuǎn)賣給非本集體組織之外。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:45:22

相關(guān)問題

• 問 私房為什么沒有房產(chǎn)證，可以買嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證的房屋需要看房屋的實(shí)際情況來(lái)斷定房屋是否能進(jìn)行出售。這樣的問題處在兩可之間，按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，因?yàn)檫@些房子本身產(chǎn)權(quán)權(quán)屬存在瑕疵，抑或違法違規(guī)。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的私房能賣嗎？出售流程是什么？
  答

  聽說沒有房產(chǎn)證的房子不能賣，但可能有人愿意私下交易，但好像不太安全。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒房產(chǎn)證的私房可以公證嗎？
  答

  沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，按照法律規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣交易、公證不能使房子產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、無(wú)用！沒有取得房產(chǎn)證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購(gòu)房者權(quán)益，風(fēng)險(xiǎn)很大；對(duì)法律明確規(guī)定不準(zhǔn)上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！

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• 問 私房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  私房不是不能辦理房產(chǎn)證的嗎？

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• 問 私房怎么辦房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證過戶后再去國(guó)土局辦理土地證，相關(guān)程序如下：一、土地證的辦理程序①土地登記申請(qǐng)②地籍調(diào)查③權(quán)屬審核④注冊(cè)登記⑤核發(fā)或者更換、注銷土地證書二、所需申報(bào)的材料①土地登記申請(qǐng)書；②土地權(quán)屬來(lái)源證明（各級(jí)政府批準(zhǔn)使用土地的批文文件，土地使用權(quán)出讓合同及有效證明文件）；③圖件（征用土地圖件，有關(guān)地籍證明）；④單位法定代表人證明，個(gè)人身份證明或戶籍證明，委托代理人申請(qǐng)登記的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人資格證明；⑤地上附著物權(quán)屬證明；⑥需提交的其他有關(guān)材料。三、土地登記發(fā)證的辦理期限 材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的：初始登記自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成；土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成；土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成。

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