夫妻離婚時的經濟適用房應該如何分配

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• 133****5323

  １、購買的經濟適用房不滿５年的，離婚如何分割根據《經濟適用房管理管理辦法》的規(guī)定，購買經濟適用房不滿５年的，首先遵照夫妻協議約定，夫妻對經濟適用房沒有達成約定的，由于無法估計房產的價值，因此也就無法確定補償的數額。
  
  ２、在此種情況下，對購買不滿５年的經濟適用房不予分割，等到取得完全產權時，再行分割。此時，就涉及到房產或房產貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預料的情況，可以選擇申請回購。
  
  ３、對回購取得產權的房產按照市場幾個進行分割即可。此時，還有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的權，并給予另一方相應的補償。　
  
  ４、購買的經濟適應房已滿５年的，離婚如何分割同樣的，夫妻對財產有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收入等相關價款以后，取得該房完全產權

  查看全文↓ 2018-06-10 17:53:31
• 154****0714

  經濟適用房離婚時的分配和購房資格沒有任何關系，經濟適用房離婚時分割只需要按照法院判決或雙方協商確定即可。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:53:17
• 147****9771

  1、婚姻關系存續(xù)期間購買并取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬于夫妻共同財產；
  
  2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產；
  
  3、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產；
  
  4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬于夫妻個人財產。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:52:52
• 135****6813

  1、購買的經濟適用房不滿5年的，離婚如何分割根據《經濟適用房管理管理辦法》的規(guī)定，購買經濟適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協議約定，夫妻對經濟適用房沒有達成約定的，由于無法估計房產的價值，因此也就無法確定補償的數額。在此種情況下，對購買不滿5年的經濟適用房不予分割，等到取得完全產權時，再行分割。此時，就涉及到房產增值或房產貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預料的情況，可以選擇申請回購。對回購取得產權的房產按照市場幾個進行分割即可。此時，還有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權，并給予另一方相應的補償。
  2、購買的經濟適應房已滿5年的，離婚如何分割同樣的，夫妻對財產有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款以后，取得該房完全產權。再由評估機構按照市場價評估該房的價值，按照夫妻共同財產分割的原則分割此經濟適用房。取得產權的一方對另一方給予相應的房屋價值補償。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:52:40

相關問題

• 問 夫妻共同出資購經濟適用房離婚后如何分配
  答

  房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產歸贈與方，不予分割；夫妻離婚財產分割問題如何處理　一、什么財產屬于夫妻共同財產？　　婚姻法規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：　　(一)工資、獎金；　　(二)生產、經營的收益；　　(三)知識產權的收益；　　(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；　　(五)其他應當歸共同所有的財產?！　《⑹裁簇敭a屬于夫妻個人財產？　　婚姻法規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：　　(一)一方的婚前財產；　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；　　(四)一方專用的生活用品；　　(五)其他應當歸一方的財產。

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• 問 ??單位經濟適用房 離婚 如何估價？如何分配？
  答

  夫妻間進行更名是不需要交納稅費的,但是如有未還清的貸款是不可以進行更名的,必須在所有貸款還清的前提下才可以進行更名!辦理方法是:雙方分別持:房產證原件 ；身份證原件 ；離婚判決書或離婚協議 ；結婚證銷毀章 ；離婚證原件等相關手續(xù)到建委辦理更名手續(xù)即可。

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• 問 經濟適用房離婚時 夫妻該怎樣分割
  答

  1.婚姻關系存續(xù)期間購買的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，房屋屬于買受入夫妻所有； 2.一方婚前申請購買經濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產。 3.一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產。 4.一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產。雖然房屋產權的登記時間可能在夫妻婚姻關系存續(xù)期間，該種情形下，房屋應當購買房產的一方。

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• 問 ??關于夫妻共同出資購經濟適用房離婚后如何分配？
  答

  婚姻存續(xù)期間一方取得的財產均屬夫妻共同財產，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。

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• 問 經濟適用房離婚時如何分割
  答

  這個已經涉及到婚姻法里面的東西了！根據國家婚姻法規(guī)定合法的夫妻財產可由夫妻協商或走法律程序解決財產劃分！或可將部分財產直接繼承給自己的子女！

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