結(jié)婚房產(chǎn)證該加上老婆的名字嗎？

已有4個回答

• 158****1216

  是你個人財產(chǎn)
  其實不要加名字，
  你去做個公證好了，
  這樣少花錢，而且讓你現(xiàn)在老婆也很開心 、很感動

  查看全文↓ 2018-06-11 10:11:49
• 151****6728

  可以加。
  　　婚后房產(chǎn)證加上名流程：
  　　1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件
  　　2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。
  　　3、10個工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
  　　4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。
  　　備注：
  　　婚前房產(chǎn)證加名字：
  　　婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費

  查看全文↓ 2018-06-11 10:11:16
• 145****5702

  如果是在還貸中
  不好加名字
  如果已經(jīng)還清貸款
  可以加女友的名字
  結(jié)婚前加名字，要多交稅
  結(jié)婚后加的話，只要交幾十塊就可以
  結(jié)婚前和結(jié)婚后加名字
  法律效用是一樣的，房子算一人一半

  查看全文↓ 2018-06-11 10:10:53
• 133****7426

  不用加了!~
  因為現(xiàn)在法律規(guī)定了,
  結(jié)婚之后(結(jié)婚證拿到之后)購買的東西都是公共財產(chǎn)~
  到時候看日期就知道了
  如果一定要加名字也可以~去經(jīng)濟適用房管理中心辦2個房本~交5塊錢工本費~(北京的價) 或者直接去公正處公證~就OK了
  PS:要帶上你們兩人的身份證~戶口本~結(jié)婚證~房本~這些都是要帶原件的哦~
  不然的話你就白跑一趟了~

  查看全文↓ 2018-06-11 10:10:18

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證怎么加上老婆的名字
  答

  在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，要看房屋本身是否處于貸款的階段。在婚姻期間，房屋本身沒有貸款想要進行添加名字，可以到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T辦理加名手續(xù)，只需要攜帶結(jié)婚證房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及夫妻雙方的身份證原件辦理變更登記，在婚后房產(chǎn)證加名不收取契稅，只收取少量的辦理費用。如果在加名字的過程當(dāng)中，房屋本身還處于抵押貸款或者是合同備案的階段，想要增加或者是減掉名字就變成了更改合同主體，除了要由當(dāng)事人的同意之外，還需要先將按揭貸款還清，否則即便是雙方同意，也不能夠直接辦理名字的變更。此外加名字還可以通過贈與、買賣或是析產(chǎn)登記的方法進行添加。相對來說，在婚姻存續(xù)期間添加名字不僅花費的稅費比較少，而且操作起來也比較簡單。

• 問 房產(chǎn)證辦理時怎么加上老婆名字？
  答

  在房產(chǎn)證上加上妻子的名字需要以下手續(xù)：需要由夫妻雙方申請，提交以下材料：1、房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請表；2、結(jié)婚證明復(fù)印件（校驗原件）；3、夫妻雙方身份證復(fù)印件（校驗原件）；4、原房屋所有權(quán)證原件（收回）；5、申請報告；6、夫妻雙方房產(chǎn)約定書（一方婚前取得房產(chǎn)約定為雙方共有的或夫妻婚后取得房產(chǎn)約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委托書及經(jīng)公證的約定書）。

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• 問 貸款的房子可以加名字嗎？房產(chǎn)證可以加上老婆名字嗎？
  答

  可以加妻子的名字。在貸款還清之前就可以加名字了，但是會麻煩一些?？梢灶I(lǐng)取。你需要通過這些步驟來辦理房產(chǎn)證加名：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請各銀行有異，請咨詢所在銀行)。2、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費；如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 ??結(jié)婚后房產(chǎn)證加上女方名字復(fù)雜嗎？
  答

  這個問題，經(jīng)過財產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下：物權(quán)法規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。由于屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費。至于收費標(biāo)準(zhǔn)每個地方的房管部門要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請加名。如果婚前房產(chǎn)加上對方名字，房產(chǎn)就成為共同財產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。

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• 問 在房產(chǎn)證上加上老婆的名字需要多少費用？
  答

  只需要繳納工本費

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