房子沒有房產(chǎn)證算是遺產(chǎn)嗎

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• 142****2098

  只擁有使用權(quán)的房屋
  　　除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。
  　　只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋
  　　有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權(quán)。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán)，在實踐中一直是個復(fù)雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區(qū)域無人維護等，往往矛盾百出。
  　　只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋
  　　此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承。
  　　有一些公租房，在原有承租人死亡后，同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人，繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房，已經(jīng)不能變更承租人，理論上，原承租人死亡后，除配偶尚活著需要居住外，房屋所屬單位可收回該房屋。
  　　實踐中，必須結(jié)合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理。
  　　還有一類就是城鎮(zhèn)居民購買的農(nóng)村集體土地上的房屋，即所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也不能繼承。
  　　按照我國現(xiàn)有的法律和政策，國家不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村集體土地上的房屋，更不承認此類房屋的產(chǎn)權(quán)。所以，此類房屋不屬于繼承法上規(guī)定的公民的合法財產(chǎn)，因此不能繼承。
  　　農(nóng)村宅基地及上房屋
  　　宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關(guān)系到繼承人的身份問題。
  　　如果繼承人和死者一樣均是本集體組織成員，其繼承死者的宅基地和房屋一般都是沒有問題的。
  　　如果繼承人不是本集體組織成員，甚至已經(jīng)成為城鎮(zhèn)戶口，因宅基地使用權(quán)具有一定的人身依附性，其取得需要主體符合特定的身份，即本集體經(jīng)濟組織成員。因此，非本集體經(jīng)濟組織成員無權(quán)繼承宅基地使用權(quán)，但是建造在宅基地之上的房屋可以繼承，同樣，繼承后如何真正實現(xiàn)居住、使用的權(quán)利，依然需要有關(guān)法律和規(guī)定不斷探索和完善。
  　　現(xiàn)實生活中的情況遠比上述內(nèi)容紛繁復(fù)雜，仍要結(jié)合案件的具體事實和情況詳細分析和論述。

  查看全文↓ 2018-06-11 10:21:53
• 137****2856

  沒有產(chǎn)權(quán)的房子，子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進行決定，具體參考如下：
  　　1、只擁有使用權(quán)的房屋
  　　除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政 策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。
  　　2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋
  　　有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼 承。當然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權(quán) 。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán)，在實踐中一直 是個復(fù)雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取 租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區(qū)域無人維護 等，往往矛盾百出。
  　　3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋
  　　此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋， 公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承。
  　　有一些公租房，在原有承租人死亡后，同住同戶口的繼承人可以向房屋所 屬單位申請變更為新的承租人，繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房，已經(jīng)不 能變更承租人，理論上，原承租人死亡后，除配偶尚活著需要居住外，房屋所 屬單位可收回該房屋。
  　　實踐中，必須結(jié)合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理。
  　　還有一類就是城鎮(zhèn)居民購買的農(nóng)村集體土地上的房屋，即所謂的“小產(chǎn)權(quán) 房”，也不能繼承。
  　　按照我國現(xiàn)有的法律和政策，國家不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村集體土地上的 房屋，更不承認此類房屋的產(chǎn)權(quán)。所以，此類房屋不屬于繼承法上規(guī)定的公民 的合法財產(chǎn)，因此不能繼承。
  　　4、農(nóng)村宅基地及上房屋
  　　宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關(guān)系到繼承人的身份問題。
  　　如果繼承人和死者一樣均是本集體組織成員，其繼承死者的宅基地和房屋 一般都是沒有問題的。
  　　如果繼承人不是本集體組織成員，甚至已經(jīng)成為城鎮(zhèn)戶口，因宅基地使用 權(quán)具有一定的人身依附性，其取得需要主體符合特定的身份，即本集體經(jīng)濟組 織成員。因此，非本集體經(jīng)濟組織成員無權(quán)繼承宅基地使用權(quán)，但是建造在宅 基地之上的房屋可以繼承，同樣，繼承后如何真正實現(xiàn)居住、使用的權(quán)利，依 然需要有關(guān)法律和規(guī)定不斷探索和完善。
  　　現(xiàn)實生活中的情況遠比上述內(nèi)容紛繁復(fù)雜，仍要結(jié)合案件的具體事實和情 況詳細分析和論述。
  　　法律相關(guān)：
  　　《繼承法》
  　　第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：
  　?。ㄒ唬┕竦氖杖?；
  　?。ǘ┕竦姆课?、儲蓄和生活用品；
  　?。ㄈ┕竦牧帜尽⑸蠛图仪?；
  　?。ㄋ模┕竦奈奈?、圖書資料；
  　?。ㄎ澹┓稍试S公民所有的生產(chǎn)資料；
  　?。┕竦闹鳈?quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；
  　?。ㄆ撸┕竦钠渌戏ㄘ敭a(chǎn)。
  　　第二十六條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的 以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余 的為被繼承人的遺產(chǎn)。
  　　遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當先分出他人的財產(chǎn)。
  　　《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》
  　　3.公民可繼承的其他合法財產(chǎn)包括有價證券和履行標的為財物的債權(quán)等。
  　　《土地管理法》
  　　第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟 組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組 織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理 ；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管 理。
  　　第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超 過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準

  查看全文↓ 2018-06-11 10:21:40
• 136****5146

  不算，沒有房產(chǎn)證就相當于你沒有產(chǎn)權(quán)，沒產(chǎn)權(quán)就無權(quán)處理房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-11 10:21:26

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村的房子沒有房產(chǎn)證算是遺產(chǎn)嗎？
  答

  指被繼承人死亡時遺留的個人所有財產(chǎn)和法律規(guī)定可以繼承的其他財產(chǎn)權(quán)益。包括積極遺產(chǎn)和消極遺產(chǎn)。積極遺產(chǎn)指死者生前個人享有的財物和可以繼承的其他合法權(quán)益，如債權(quán)和著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)益等。消極遺產(chǎn)指死者生前所欠的個人債務(wù)。根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)必須符合三個特征：第一，必須是公民死亡時遺留的財產(chǎn)；第二，必須是公民個人所有的財產(chǎn)；第三，必須是合法財產(chǎn)。這三個條件必須同時具備，才能成為遺產(chǎn)。分配原則 （一）遺囑優(yōu)先于法律規(guī)定的原則 （二）法定繼承中實行優(yōu)先順位繼承的原則 （三）同一順序繼承人原則上平均分配的原則 （四）照顧分配的原則 （五）鼓勵家庭成員及社會成員間的扶助的原則根據(jù)你上面說的一，這個是遺產(chǎn) 二，可能要幾個子女同時分配

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• 問 農(nóng)村的房子沒有房產(chǎn)證算是遺產(chǎn)嗎？
  答

  不能，因為辦理遺產(chǎn)繼承公證要提供的資料中有一項就是被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證需提供能證明那房子是死者的證明材料。

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• 問 房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證算遺產(chǎn)嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證，無法對產(chǎn)權(quán)進行分割，只能是對使用權(quán)作出處理。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房屋如何繼承?沒有房產(chǎn)證的房子可以遺產(chǎn)繼承嗎
  答

  房屋為不動產(chǎn) 不動產(chǎn)的確權(quán)一般以房屋所有權(quán)證也就是房產(chǎn)證登記為準。父母子孫的名字都在房產(chǎn)證上的話 應(yīng)認定為共有 女兒繼承的話只能繼承父母的份額 看你這個問題的說法是不是還牽扯到宅基地的問題 所以具體情況不明 只能說這些

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• 問 ??房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證算遺產(chǎn)嗎？哪位清楚？
  答

  　只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。　　1、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋　　有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權(quán)。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán)，在實踐中一直是個復(fù)雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區(qū)域無人維護等，往往矛盾百出?！　?、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋　　此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承?！　∮幸恍┕夥?，在原有承租人死亡后，同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人，繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房，已經(jīng)不能變更承租人，理論上，原承租人死亡后，除配偶尚活著需要居住外，房屋所屬單位可收回該房屋。　　實踐中，必須結(jié)合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理?！?3、還有一類就是城鎮(zhèn)居民購買的農(nóng)村集體土地上的房屋，即所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也不能繼承。　　按照我國現(xiàn)有的法律和政策，國家不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村集體土地上的房屋，更不承認此類房屋的產(chǎn)權(quán)。所以，此類房屋不屬于繼承法上規(guī)定的公民的合法財產(chǎn)，因此不能繼承。

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