房產(chǎn)證都一樣嗎

已有3個回答

• 143****5361

  一樣。

  查看全文↓ 2018-06-11 12:06:19
• 134****0533

  房產(chǎn)證一般指房屋所有權(quán)證書，它里面一般有房子的面積、樓層、用途、權(quán)屬、位置、土地使用面積、性質(zhì)等一系列房子的資料。通過它你可以看出房屋的根源。
  而有的人說的產(chǎn)權(quán)證指房產(chǎn)證，有的人說的產(chǎn)權(quán)證只是指房屋現(xiàn)有的手續(xù)。它不能分辯房屋產(chǎn)權(quán)的清晰度，比如公房的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-11 12:05:56
• 148****5299

  普通商品房的房產(chǎn)證都是一樣的，即由國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證，俗稱大紅本（紅色封面的證書）。特殊商品房如經(jīng)濟適用房等，只有封面顏色不同和交易條件不同。此外都不是嚴格意義上的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-11 12:05:18

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證交多少契稅呢？契稅都一樣嗎？
  答

  是買方交的， 契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

  全部3個回答>
• 問 宅基證和房產(chǎn)證一樣嗎？
  答

  不一定。 1.宅基證是建房審批時的行政許可。比如:你申請使用土地200平米,經(jīng)審查符合條件,同意你使用200平米土地。 2.《土地使用證》是你合法使用土地的法律文件。比如:你申請使用土地200平米,經(jīng)審查符合條件,同意你使用200平米土地。房子建好以后,經(jīng)過驗收實際測量,你只使用198平米,土地使用證的記載的面積就只是198平米。 3.房產(chǎn)證實房屋合法產(chǎn)權(quán)的法律文件。 拆遷時,有關(guān)房屋的補償,根據(jù)房產(chǎn)證上的面積來計算;有關(guān)土地的補償,根據(jù)土地使用證上的面積來計算。

  全部3個回答>
• 問 宅基證和房產(chǎn)證一樣嗎
  答

  宅基證和房產(chǎn)證不一樣，是兩種不同的證件，雖然都代表相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，但宅基證是確認農(nóng)村土地建設(shè)用地的使用證明，而房產(chǎn)證則一般代表的是我們所購買的商品房的所有產(chǎn)權(quán)證明。在我國宅基地是不能夠進行上市交易的，所以宅基地的證明只能夠起到證明的作用，并不能夠作為所有權(quán)的象征進行交易過戶，但房產(chǎn)證是可以通過正常交易流程辦理過戶的。在我們?nèi)粘Ｉ町斨?，大家?jīng)常會使用到的就是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證不僅作為房屋所有產(chǎn)權(quán)的象征，而且沒有房產(chǎn)證，不僅不能夠辦理房屋抵押貸款，也無法辦理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，特別是一些在農(nóng)村宅基地上建立起的小產(chǎn)權(quán)房，即便是價格比較便宜，后續(xù)的個人權(quán)利也無法得到保障，并且不在國家的允許范圍之內(nèi)，如果遇到拆遷或者是其他的政策問題購買沒有產(chǎn)權(quán)的房屋很容易會出現(xiàn)經(jīng)濟損失。

• 問 房產(chǎn)購房合同和房產(chǎn)證一樣嗎？
  答

  不一樣。購房合同是購買房子和開發(fā)商簽訂的，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  全部5個回答>
• 問 契稅證和房產(chǎn)證日期一樣嗎?
  答

  是按照契稅發(fā)票上的時間為準的，不過一般辦理契稅發(fā)票的時間和產(chǎn)權(quán)證的時間相差不了幾天的。辦理房屋過戶的時候，滿兩年的時間是以契稅發(fā)票時間或者產(chǎn)權(quán)證的時間為準，現(xiàn)在辦理房屋過戶的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；

  全部3個回答>