婚前財(cái)產(chǎn)是購房合同嗎

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• 158****5428

  如果是一方領(lǐng)取結(jié)婚證之前，簽署個人名字購房合同支付**款買房，該住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人婚前個人財(cái)產(chǎn)。
  　　《婚姻法》司法解釋三：
  　　第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:21:39
• 134****4750

  屬于你們婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒有收付款這一說了，**款已經(jīng)轉(zhuǎn)化成房產(chǎn)了

  查看全文↓ 2018-06-11 15:21:08
• 152****9054

  你好，《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體主要指：夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之 日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應(yīng)包括：
  (一)夫妻雙方各自的工資、獎金;
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營性的收益;
  (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益：是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益;
  (四)繼承或接受贈予所得的財(cái)產(chǎn);
  (五)軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值的所得額;
  (六)一方以個人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;
  (七)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;
  (八)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)

  查看全文↓ 2018-06-11 15:19:21

相關(guān)問題

• 問 婚前財(cái)產(chǎn)是購房合同嗎？有人知道嗎？
  答

  您好，如果您的房子婚前用個人財(cái)產(chǎn)付款或者辦理按揭，則算個人財(cái)產(chǎn)。如果婚后對方和您共同還款，則為共同產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??持購房合同可以做婚前財(cái)產(chǎn)公證嗎？
  答

  只單單是房產(chǎn)公證，一般不辦理?；榍柏?cái)產(chǎn)公證可以。到當(dāng)?shù)毓C部門。

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• 問 ??可以用購房合同辦婚前財(cái)產(chǎn)公證嗎？
  答

  一、可以申請辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定公證；二、申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證需要提交如下材料： 　　1.財(cái)產(chǎn)約定書（可以由公證處代書）　　2.財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（房屋所有權(quán)證、存單、股權(quán)證書等）男女雙方共同到公證處　　3.男女雙方戶口、身份證　　4.公證處要求提交的其它材料。

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• 問 婚前購房是否需要婚前財(cái)產(chǎn)公證？
  答

  1：首先房子屬于您父母的共有財(cái)產(chǎn)2：母親去世后，你和父親共同繼續(xù)房產(chǎn)一半的份額，也就是說你目前占此房產(chǎn)的1/4產(chǎn)權(quán)3：若父親再婚不需要做財(cái)產(chǎn)公證，屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)4：若父親百年后，您和您父親的其他的子女和父親的再婚妻子共同繼承，子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼

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• 問 怎樣證明婚前買房是共同財(cái)產(chǎn)？婚前的購房怎樣算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？？
  答

  該房不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。首先，該房屋不是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)。配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件。和你結(jié)婚后，才領(lǐng)取該房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明?！　∑浯?，該房產(chǎn)不能因?yàn)槟愕木幼《D(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十九條：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！睋?jù)此，要將配偶的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產(chǎn)不因結(jié)婚以及你的居住時(shí)間的長短而改變。

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