海外購房有靠譜的中介嗎？

已有5個(gè)回答

• 142****0505

  像做的比較有名氣的，有：中原CENTALINE、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、信義房屋、我愛我家、滿堂紅、鏈家HomeLink、順馳Sunco，或是是世聯(lián)行，等等，這些都是國內(nèi)外比較有名的。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:32:41
• 158****9250

  對于購房認(rèn)識來說，海外房產(chǎn)中介這里面的學(xué)問是很大的，對于這方面有了解的人群從國內(nèi)房產(chǎn)中介良莠不齊的現(xiàn)象就可以看出，房屋中介的問題由來已久，但是海外房產(chǎn)中介可能很多人都不了解，不過就算是海外房產(chǎn)中介這里面也充斥著很多不正常的問題。
  　　海外房產(chǎn)中介可以選擇正規(guī)有信譽(yù)資質(zhì)機(jī)構(gòu)的公司，比如海美雅房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)，這些都是海內(nèi)外非常知名的房產(chǎn)中介，每年都成功幫助很多人在海外定居，所以說可以選擇像這樣的海外房產(chǎn)中介，對于購房有安全保障。
  　　海外房產(chǎn)中介有很多因?yàn)閲鴥?nèi)人士對于當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策不了解，不熟悉當(dāng)?shù)氐恼Z言，所以說這里面就會對國內(nèi)人士購房存在很多的風(fēng)險(xiǎn)，所以說良好信譽(yù)和有多年購房經(jīng)驗(yàn)的海外房產(chǎn)中介是首選，如果想要去海外購房，可以通過歐洲房產(chǎn)網(wǎng)、亞洲房產(chǎn)網(wǎng)、北美房產(chǎn)網(wǎng)來作為參考，上面都會有一些著名的海外房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介紹，都很正規(guī)。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:31:47
• 156****6662

  要找海外中介一定要找正規(guī)的，推薦你去海外有家了解一下

  查看全文↓ 2018-06-11 15:31:00
• 136****4074

  找上市中介公司，靠譜

  查看全文↓ 2018-06-11 15:30:25
• 154****1613

  要在國外買房子的話，其實(shí)像在美國、英國這樣的發(fā)達(dá)國家，買房基本上都是全權(quán)托付給第三方代理機(jī)構(gòu)的，因?yàn)槲覀兒Ｍ赓I房過程中，不僅存在語言文化差異，還要面臨各國各地區(qū)差異化的流程，選擇一個(gè)中介，不及能省時(shí)省力，事半功倍；
  還能避免海外購房陷阱及日后遇到的煩惱。安利你JLL仲量聯(lián)行

  查看全文↓ 2018-06-11 15:30:04

相關(guān)問題

• 問 海外購房有靠譜的中介嗎？請問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  如果您要想投資海外房產(chǎn)的話，只能說沒有哪個(gè)國家房子**劃算一說，因?yàn)檫m合每個(gè)人的情況不同。建議您可以去有辦理30多個(gè)國家移民項(xiàng)目的環(huán)球移民官網(wǎng)去咨詢一下，也許會得到您想要的答案。

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• 問 有誰知道，海外購房靠譜嗎？
  答

  近年來，以“旅游地產(chǎn)、居留權(quán)、移民、教育資源”為賣點(diǎn)的海外房產(chǎn)投資成為人們談?wù)摰臒衢T話題。目前國內(nèi)有高達(dá)80%的受訪高凈值人群表示在未來有海外投資需求，超過半數(shù)已有海外投資經(jīng)驗(yàn)。房地產(chǎn)成為**為熱衷的海外投資標(biāo)的，占海外投資**大比重，超過四成。其中，七成高凈值人群海外置業(yè)為自住，三分之一為投資，平均投入600萬元。近四成高凈值人群選擇獨(dú)棟別墅，近一半選擇學(xué)區(qū)房。資產(chǎn)配置以及分散風(fēng)險(xiǎn)、子女教育是高凈值人群海外投資的**主要原因。三分之一高凈值人群對海外投資回報(bào)率非常有信心，近一半較有信心。業(yè)內(nèi)人士分析表示，對于中國的私人投資者來說，海外置業(yè)的投資者需求主要包括投資移民、子女留學(xué)、旅游度假等，并且，在海外買房也符合中華民族傳統(tǒng)的“安家立業(yè)”觀念。從全球范圍來看，美國、東南亞等幾個(gè)國家，都是人們投資置業(yè)的主流目的地。在購房置業(yè)前，有必要對所購房屋的投資價(jià)值進(jìn)行評估，要注意了解海外房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐氖袌龉?yīng)與需求情況，如未來的供應(yīng)量、交易量、價(jià)格及租金趨勢等。同時(shí)，要注意了解適用于該市場的各類政策及法律。如果置業(yè)者打算貸款，那么，還必須了解當(dāng)前利率、未來的利率變化以及購買二手住宅的折舊成本，因?yàn)椴煌瑖液蛥^(qū)域的房產(chǎn)市場都有一定的差異。

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• 問 ?? 有誰知道，海外購房靠譜嗎？
  答

  近年來，以“旅游地產(chǎn)、居留權(quán)、移民、教育資源”為賣點(diǎn)的海外房產(chǎn)投資成為人們談?wù)摰臒衢T話題。目前國內(nèi)有高達(dá)80%的受訪高凈值人群表示在未來有海外投資需求，超過半數(shù)已有海外投資經(jīng)驗(yàn)。房地產(chǎn)成為**為熱衷的海外投資標(biāo)的，占海外投資**大比重，超過四成。其中，七成高凈值人群海外置業(yè)為自住，三分之一為投資，平均投入600萬元。近四成高凈值人群選擇獨(dú)棟別墅，近一半選擇學(xué)區(qū)房。資產(chǎn)配置以及分散風(fēng)險(xiǎn)、子女教育是高凈值人群海外投資的**主要原因。三分之一高凈值人群對海外投資回報(bào)率非常有信心，近一半較有信心。業(yè)內(nèi)人士分析表示，對于中國的私人投資者來說，海外置業(yè)的投資者需求主要包括投資移民、子女留學(xué)、旅游度假等，并且，在海外買房也符合中華民族傳統(tǒng)的“安家立業(yè)”觀念。從全球范圍來看，美國、東南亞等幾個(gè)國家，都是人們投資置業(yè)的主流目的地。在購房置業(yè)前，有必要對所購房屋的投資價(jià)值進(jìn)行評估，要注意了解海外房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐氖袌龉?yīng)與需求情況，如未來的供應(yīng)量、交易量、價(jià)格及租金趨勢等。同時(shí)，要注意了解適用于該市場的各類政策及法律。如果置業(yè)者打算貸款，那么，還必須了解當(dāng)前利率、未來的利率變化以及購買二手住宅的折舊成本，因?yàn)椴煌瑖液蛥^(qū)域的房產(chǎn)市場都有一定的差異。

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• 問 海外購房有什么好處
  答

  海外購房屬于投資的一種形式，與國內(nèi)的房產(chǎn)相比，在外國投資買房絕大多數(shù)國家產(chǎn)權(quán)永久屬于個(gè)人，而且外國購置房產(chǎn)沒有公攤面積，對于經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)的購房者來說，可以為子孫留下一份基業(yè)。并且許多外國的房產(chǎn)都屬于精裝修，然后才進(jìn)行出售，幾乎可以實(shí)現(xiàn)拎包入住，長期在兩個(gè)國家之間工作生活的人群可以考慮在國外投資買房。海外購房和國內(nèi)購房有較大的差異，無論是為了子女讀書還是為了投資收益，需要明確購房的目的，可以在房屋附近多考察考慮周邊的環(huán)境以及交通狀況，而且在國外購房對房屋的配套設(shè)施要求比較嚴(yán)格，盡可能的實(shí)地考察或者是找靠譜的中介。此外在海外買房還要符合當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，盡量選擇政治經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較穩(wěn)定的國家。

• 問 怎樣海外購房？海外購房的注意事項(xiàng)是什么？
  答

  海外買房注意事項(xiàng)：四大風(fēng)險(xiǎn)：政治、政策風(fēng)險(xiǎn)匯率、信息不對稱律師提醒，一些中介公司喜歡夸大其詞，投資者一定要做好自我風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。需考慮的風(fēng)險(xiǎn)包括政治因素、政策稅收、匯率波動(dòng)、信息不對稱等。例如，第一步選擇國家和地區(qū)，就應(yīng)著重考慮該國政策的穩(wěn)定程度，是否存在排華情緒。各國的購房政策不斷變化，因此，了解當(dāng)?shù)刈≌袌龅恼吆凸┣箨P(guān)系很必要。這部分工作應(yīng)有自己親自做，既不應(yīng)該也沒必要交給的中介機(jī)構(gòu)。另外不同國家的購房流程千差萬別，有的地方還會對海外購房者做特殊要求，譬如澳大利亞規(guī)定，非本國居民不得購買二手房，新開樓盤中本國居民的購置比例須達(dá)50%，才準(zhǔn)境外人士購房；在東南亞國家如泰國，不允許海外投資人擁有土地，即不能購買別墅，只能購買公寓樓，新加坡不允許境外投資者購買當(dāng)?shù)氐淖嫖莺蛣e墅。這些都需要在進(jìn)入正式的購買程序，聘請當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)師、律師前，就了解和思考清楚。選定有購買意向的和地區(qū)后，開始尋找中介。一般在某一區(qū)域會有專攻此區(qū)域的中介公司，他們熟悉該國法規(guī)、風(fēng)俗和市場，有較多交易經(jīng)驗(yàn)，有些甚至是一些樓盤的一級代理商，在該區(qū)域有很大優(yōu)勢。如迪拜中國城房地產(chǎn)交易中心已儼然成為阿聯(lián)酋房產(chǎn)在中國的代言人。跟本國買房一樣，項(xiàng)目所在地的樓市波動(dòng)也是潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素，漲跌情況難以判斷。只看房產(chǎn)絕對價(jià)格是不夠的。目前房價(jià)較低，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快或復(fù)蘇前景明確，房價(jià)上漲趨勢明顯的國家應(yīng)作為首選。相比于國內(nèi)購房，匯率的波動(dòng)也成為一大變數(shù)。人民幣對該國貨幣的**或貶值都會影響到房產(chǎn)的價(jià)值。譬如以換匯方式購買澳洲房產(chǎn)，如果澳元匯率跌30%，這就相當(dāng)于同一套房子，即使房價(jià)不跌，現(xiàn)在買相比匯率跌之前，價(jià)格打了7折。受買房贈(zèng)送戶口的國內(nèi)做法的影響，有人對境外買房存在一個(gè)誤解，以為買房能獲得當(dāng)?shù)毓裆矸?。房產(chǎn)只是一項(xiàng)投資開發(fā)項(xiàng)目，一般并不與移民掛鉤，不過，房產(chǎn)作為總資產(chǎn)的一部分，對于想拿永久居留簽證的人是有幫助的。譬如，美國的房產(chǎn)管理與移民機(jī)制是相分離的。外籍人士可在美投資買房，但不能借此入籍。恒瑞國際咨詢公司是一家專業(yè)做移民的公司，他們的美加移民顧問金潔介紹說，“美國的投資移民，要求至少拿出50萬美元進(jìn)行特定項(xiàng)目投資，此項(xiàng)目由美國政府選擇。各州情況有不同，以加州為例，申請投資移民的人士需要投資至少100萬美元，并雇傭3——5名當(dāng)?shù)毓窆ぷ鳎揖G卡投資移民還需要每年有真實(shí)的資金往來和貿(mào)易額，才能達(dá)到基本條件。

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