不見了購房收據能拿到房產證嗎?

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• 154****5383

  **款憑證是辦貸款必須的，如果您已經進了交易過戶，后面等拿產證了，只要拿著收件收據、身份證就能去領產證了。如果是一手房，帶上身份證找開發(fā)商給您想辦法，或出具證明材料。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:49:29
• 143****6452

  1，如果購房收據為開發(fā)商開具的手寫收據，需要跟開發(fā)商說明原因并聲明該收據作廢，開發(fā)商可以重開一份。
  2，如果是購房發(fā)票丟失的話，需要登報聲明作廢，注明發(fā)票的號碼和金額，然后在報紙上登報聲明票據遺失。憑借報紙，到開發(fā)商那邊重新出具發(fā)票。
  重新開發(fā)票開發(fā)商要多繳稅，也怕以后因為多余的發(fā)票引起經濟糾紛，所以需要登報。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:47:05
• 154****2681

  一、正常情況下，收據只在發(fā)生法律糾紛時有用。
  　　買房收據，是買方已經付款的重要憑證，也是財務入帳或稅務申報的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據的重要性只會體現在發(fā)生法律糾紛時，所以在沒有發(fā)生糾紛時不用太擔心的，你可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開發(fā)商把他們的一聯復印，并且蓋章說明與原件一致，也可以起到上述作用的。
  二、萬一發(fā)生了糾紛了呢，會怎么樣呢？
  　　如果萬一發(fā)生糾紛，你也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實際情況等作為證據。如果打官司，你可以要求法院出具《調查令》，讓律師查閱開發(fā)商的收據底根和銀行資金往來帳等。只要發(fā)生過的事實，誰也抵賴不了的。對于后果，也沒什么好怕的。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:46:16
• 142****1674

  
  　　1、如果購買的是期房，若已辦理房產登記，可以辦理房產證。根據《城市房地產開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產行政管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續(xù)”。
  　　2、如果購買的是現房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。若按照法律規(guī)定程序操作，法律對購房者具有保護，及時購房合同及收據丟失，仍然可以辦理房產證。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:45:55
• 135****2638

  辦理房產證需要的材料：
  1、蓋章的申請表；
  2、房屋買賣合同；
  3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  5、專項維修資金專用收據；
  6、契稅完稅或減免稅憑證；
  7、購房者身份證明（復印件核對原件）；
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議；
  9、銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:45:36

相關問題

• 問 不見了購房收據能拿到房產證嗎?？請各位指教是什么情況？
  答

  一般來講，分兩種情況： 第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記的購買者可以到當地（縣級以上）人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。根據《城市房地產開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產行政管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續(xù)”。 第二，如果購買的是現房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

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• 問 房產證不見了怎么辦？房產證不見了會有什么危害？
  答

  　房產證丟失一定要找正規(guī)的報社進行聲明，否則可能會發(fā)生被盜用的法律風險?！　》慨a證遺失補辦流程：　　一、備件申請：　　1、申請人到房地局以書面形式申報產權證遺失的原因，及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址、營業(yè)情況等內容。　　2、提供營業(yè)證（租簿或戶口簿）?！　?、填寫遺失房地產所有證的書面材料?！　?、憑身份證明，帶好上述資料到“遺失契證”柜臺辦理。　　二、備案查檔：　　1、繳納查檔冊費后，由房地局開具臨時收據?！　?、對申請遺失事項進行內部查檔核對?！　∪?、登報聲明：對申請遺失事項核對后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續(xù)，待“遺失聲明”見報后，申請人持該報紙和臨時收據到房地局交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。　　四、勘丈入冊：　　1、由測繪所勘丈、繪圖?！　?、檔案管理部門負責案件入冊?！　∥?、登記審查核準：由房地局負責初審、復審、審批?！　×?、繕證發(fā)證：若經審批同意補發(fā)產權證者，經繕證、校對后，向申請人發(fā)領證通知，申請人憑“登記收件收據”領證。

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• 問 ??房產證不見了怎么辦？房產證不見了會有什么危害？
  答

  沒有房產證就不能證明房子的歸屬。所簽購房合同幾乎無效。你親戚不會維護自己的權益，萬一出現糾紛、抵押、拆遷、等房產證就凸顯其重要作用。居住人數多少與違章建筑并無直接聯系。并不是有房產開發(fā)才會有拆遷，有些時候僅僅是為了完成指標。大面積違章建筑拆遷的血與淚無法用言語表達，（有的地方拆違建引發(fā)數百人暴動，防暴部隊出動。掀翻及焚燒警車，當然這些都不會上新聞）即使不是違章建筑，將來拆遷你也不會有賠償。相當于20萬租一個135平米房子，租期還不由你來定。如果要辦理首先看你的條件是否滿足，如果不能，建議協(xié)商退房退款。

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• 問 房產證不見了怎么辦
  答

  房產證不見了首選需要去房產管理部分提出補辦房產證的申請，接著去原房產證發(fā)證機關進行查冊核對，接著攜帶相關證明材料在國土局發(fā)布公告聲明，待公告聲明見報后，帶好刊登聲明的報紙、遺失具結報告、身份證等相關資料到原發(fā)證機關領取新的房產證。當購房者的房產證遺失之后，想要再次進行登記辦理，那么在進行辦理的時候所需要的資料有以下這幾個方面：1.首先需要房地產的登記申請表；2.登報報紙，整張報紙；3.遺失具結報告；4.營業(yè)憑證（單位需提供）；5.申請人的身份證明或法人資格證明；6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產他項權證》。實際上，房產證丟失以后，業(yè)主不需要太緊張，這并不會代表著相關的人員喪失了所購的房產的所有權，必須要拿出相關的憑證，然后，依照相應的流程進行補辦即可。

• 問 請問就是房產證弄不見了能補辦嗎？
  答

  房產證的持有人去世了，房產證也不見了，如何補辦已不重要，關鍵是如何處置該房子。 房子的所有權人去世，屬于他的房產將作為遺產，按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由于繼承權的繼承人共同繼承，然后根據繼承結果，到房地產管理部門辦理產權變更手續(xù)即可。

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