??商業(yè)房產權好不好

已有4個回答

• 147****5911

  商住房交房時交稅更多
  
  70年住宅的稅費**多也就是2%，但是非居住用房的契稅一律是按照3%來征收的。
  
  以50平，均價9000的住宅為例；
  
  70年產權公寓，50*9000*1%=4500；
  
  40年產權公寓，50*9000*3%=13500；
  
  又是一筆高額的差價！

  查看全文↓ 2018-06-12 09:44:18
• 147****0328

  住宅產權**低是50年,**高是70年,你可以看看你購房合同中的土地性質是居住用地嗎,他們的不同是,將來50年后你就沒有土地使用權了,需重新申請延期并交納20年的土地出讓金

  查看全文↓ 2018-06-12 09:42:44
• 148****7571

  商品房只是特指經政府有關部門批準,由房地產開發(fā)經營公司開發(fā)的,建成后用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
  商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋,能辦產權證和國土證,可以自定價格出售的產權房。簡單說就是新建一手房,經過到手再往外賣的都是二手房(商品房)

  查看全文↓ 2018-06-12 09:41:53
• 151****7733

  　商業(yè)房產權是沒有期限的，產權是永久的，但是有土地使用期限。商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。
  　　房子的使用年限有40年50年70年等不同的年限，這個年限是根據土地性質來的，土地性質及使用年限如下：
  　　根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  　　居住用地70年;
  　　工業(yè)用地50年;
  　　教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  　　商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  　　倉儲用地50年；
  　　綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-06-12 09:41:37

相關問題

• 問 買商業(yè)產權的房子好不好？
  答

  商業(yè)產權房子故名思意是具有商業(yè)性質的產權房,包括(酒店\辦公樓\單身公寓\商鋪\獨幢別墅),此類產權房不按普通住宅產權(70年)交易及貸款政策走.如果自住的話不建議買此類房子

  全部3個回答>
• 問 商業(yè)用地好不好？我想了解下誰告知？
  答

  商業(yè)用地是經政府拍賣的國有出讓地，價高。住宅用地是集體所有的旱地、荒地或已由政府規(guī)劃的稻田用地，價格相對低些。

  全部5個回答>
• 問 ?? 大產權房好不好
  答

  一般把開發(fā)商取得的房屋所有權稱為“大產權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”，這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區(qū)別。小產權在轉讓時需要支付土地出讓金。國務院《關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場價購買的公房，購房后擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權、使用權、收益權和處分權。在這里，房屋的全部產權與房屋的所有權是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對于“部分產權”而言，“全部產權”才有存在的意義。

  全部3個回答>
• 問 買大產權房好不好？
  答

  你好,大產權住戶是有自己的產權證的哈。小產權房才是集體產權

  全部3個回答>
• 問 買小產權房子好不好
  答

  小產權房相對于商品房來說，就跟手機行貨與水貨一樣，各有各的理。如果價錢差不多，誰不愿意買行貨。不要一棍子全打死。小產權也分好多種情況，確實有值得買的。我不是做廣告啊，我買不起商品房，但買了套小產權的，一樣住，只是沒有房產證，名不正言不順（當然，有購房合同來證明此房歸我所有）。當然前提是了解你要買的小產權房背景。我們這個小區(qū)全是這種產權的，有些人看便宜，想來買，但一聽是小產權就什么都不敢想了。如果你不是錢多，而且自住，建議考慮小產權吧。我了解的小產權房都在回龍觀，而且回龍觀有很多這種產權性質的房，因為我長期生活在這里，只對這里的情況比較熟悉。還有，小產權房用來自住合適，如果是炒房，我不贊成。

  全部5個回答>