未簽合同能更名嗎購房?

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• 157****6741

  您的問題問的過于簡單，基本情況未予說明。如果從上述意思來講：合同具有相對(duì)性應(yīng)無異議，購房沒有簽合同，但實(shí)際交付房屋及價(jià)款，合同即成立并生效。更名屬于變更買受人或者變更房屋的所有權(quán)人，變更買受人屬于變更合同的主體，只要雙方協(xié)商一致即可，不存在繳費(fèi)問題，如果是變更產(chǎn)權(quán)人，那么您需要向房管所繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。
  其他額外的費(fèi)用您得注意了。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:40:00
• 131****0456

  可以，但發(fā)票作廢，會(huì)讓你支付稅點(diǎn)，重打發(fā)票的，具體問下房產(chǎn)中介

  查看全文↓ 2018-06-12 10:38:56
• 152****2738

  變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)開發(fā)商的同意.
  開發(fā)商有權(quán)這樣做。你可以用計(jì)劃轉(zhuǎn)讓方的委托人身份，再行向開發(fā)商協(xié)商解決。
  不能自行更名.
  簽訂預(yù)售許可的時(shí)候，沒有告知房子是拆遷房，應(yīng)該準(zhǔn)予自行將房子轉(zhuǎn)讓，或者直接更名簽訂合同。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:38:06

相關(guān)問題

• 問 ??未簽合同能更名嗎購房？
  答

  您的問題問的過于簡單，基本情況未予說明。如果從上述意思來講：合同具有相對(duì)性應(yīng)無異議，購房沒有簽合同，但實(shí)際交付房屋及價(jià)款，合同即成立并生效。更名屬于變更買受人或者變更房屋的所有權(quán)人，變更買受人屬于變更合同的主體，只要雙方協(xié)商一致即可，不存在繳費(fèi)問題，如果是變更產(chǎn)權(quán)人，那么您需要向房管所繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。其他額外的費(fèi)用您得注意了。

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• 問 未簽合同能更名嗎購房？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  購房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。 第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在另一人的名下。

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• 問 ??購房簽合同前能更名嗎？
  答

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。這時(shí)只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，以其子女的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡單。 　第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，可以通過贈(zèng)與的方式將房子過戶給其子女，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問 網(wǎng)簽合同能更名嗎
  答

  按照規(guī)定網(wǎng)簽合同不可以更名，只能撤消后重新網(wǎng)簽，如下：　　1、網(wǎng)簽合同中的當(dāng)事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網(wǎng)簽的申請(qǐng)，房管部門審核批準(zhǔn)后撤銷網(wǎng)簽房；　　2、買賣雙方商議好房價(jià)簽好更名后的合同，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門重新網(wǎng)簽。

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• 問 購房未簽合同如何退房
  答

  沒簽訂購房合同可以退房。　首先寫一個(gè)《退房申請(qǐng)》　　其次，如果退房申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時(shí)候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)，二要明確什么時(shí)候退購房款，三要明確相應(yīng)的違約責(zé)任;**后，在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時(shí)好維權(quán)。

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