請(qǐng)問銀行可以借購(gòu)房發(fā)票嗎？

已有5個(gè)回答

• 154****7484

  這是不可以的

  查看全文↓ 2018-06-12 11:16:19
• 133****4235

  還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:15:05
• 133****3487

  有購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票可以貸款，按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:09:04
• 138****6276

  是的，因?yàn)檫@個(gè)**款是要有開發(fā)商交到房管局監(jiān)管的銀行賬戶里，然后由銀行出具該發(fā)票！

  查看全文↓ 2018-06-12 11:08:47
• 135****0764

  辦理不了。按揭房再貸款需要購(gòu)房合同。 貸款的房屋可以申請(qǐng)信用貸款。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:08:33

相關(guān)問題

• 問 銀行可以借購(gòu)房發(fā)票嗎？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  有購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票可以貸款，按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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• 問 請(qǐng)問有了借名購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票能證明房子嗎
  答

  不可以。、、、

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問購(gòu)房發(fā)票可以多開嗎？
  答

  可以，不過要你自己跟店家協(xié)商，多出的部分還需要補(bǔ)稅錢。一般來說是5%-10%

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• 問 借名購(gòu)房可以嗎？
  答

  所謂借名買房是指自限購(gòu)政策之后，部分有購(gòu)房需求的人失去了購(gòu)房資格，即使能簽買賣合同，也無法在房地產(chǎn)中心進(jìn)行交易過戶。在這種情況下，借名買房合同有效嗎？借名買房合同有效嗎？“借名買房”是指房屋的實(shí)際出資人借名他人名義買房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。這樣操作是否有效，主要看界名人（實(shí)際購(gòu)買人）和出名人（房屋登記人）之間是否有借名協(xié)議，這主要是根據(jù)我國(guó)《民法通則》關(guān)于當(dāng)事人“意思自治”原則的規(guī)定，如果借名人和出名人在房屋購(gòu)買以前簽訂了房屋借名協(xié)議，將房屋的權(quán)屬約定清楚的，應(yīng)該認(rèn)定借名行為有效，房屋的時(shí)機(jī)權(quán)屬歸借名人。如果當(dāng)事人一方提供證據(jù)證明其對(duì)房屋的購(gòu)買確實(shí)存在出資關(guān)系，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認(rèn)房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，不予支持;其向登記人另行主張出資債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)出資的性質(zhì)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。被借名人起訴借名人騰房怎么辦呢?騰退房屋糾紛中，被告方以雙方之間存在借名買房關(guān)系作為抗辯的，法院應(yīng)當(dāng)釋明其可以提出反訴要求辦理房屋過戶登記手續(xù)，當(dāng)事人堅(jiān)持不反訴的，應(yīng)就其抗辯是否成立進(jìn)行審理并作出判定。假如查明確實(shí)是借名買房關(guān)系，依法應(yīng)當(dāng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。出名人擅自出賣房屋怎么辦呢?出名人將登記在其名下的房屋擅自轉(zhuǎn)讓給他人，借名人以其對(duì)房屋享有實(shí)際權(quán)利為由，要求確認(rèn)買賣合同無效的，一般不予支持，但借名人能夠證明買受人知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋存在借名登記的除外。如果買受人是善意第三人，買受人、借名人均要求繼續(xù)履行合同的，按以下的規(guī)定處理：1、已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;2、均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的;3、均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買受人實(shí)際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。如何降低“借名買房”風(fēng)險(xiǎn)借名買房風(fēng)險(xiǎn)大，消費(fèi)者應(yīng)盡量通過正規(guī)方式購(gòu)房，若不得已需要借名買房時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面，力求將風(fēng)險(xiǎn)降至**低：首先，借名買房之前要弄清楚欲購(gòu)房屋的性質(zhì)，房屋能否上市交易，借名購(gòu)買是否違反國(guó)家政策性規(guī)定，防止將來無法取得房屋所有權(quán)。其次，簽訂書面協(xié)議。為與借款合同相區(qū)分，書面協(xié)議中應(yīng)明確雙方的借名買房合同關(guān)系，可以請(qǐng)第三方見證合同。再次，注意保留雙方洽談、簽訂借名買房協(xié)議時(shí)的證據(jù)，如邀請(qǐng)朋友作見證、進(jìn)行錄音錄像等。**后，注意保存購(gòu)房手續(xù)，付款證明(銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)收條、還貸記錄等)，購(gòu)房發(fā)票，房產(chǎn)證書等書面證據(jù)材料。

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• 問 拿什么證件借銀行購(gòu)房合同
  答

  在房屋轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅征收方式方面所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是，以房屋交易總價(jià)的1%核定征收(個(gè)別非普通物業(yè)按前后兩次交易的差額的20%據(jù)實(shí)征收)，若房屋屬業(yè)主的唯一物業(yè)且證滿5年，可免征個(gè)人所得稅。

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