請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房貸款擔(dān)保人購(gòu)房算二套房嗎？

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• 158****2808

  　給父母做房屋貸款擔(dān)保人，自己再貸款買(mǎi)房不算二套房
  　　1、目前的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房也認(rèn)貸”，只要有房產(chǎn)登記記錄或者貸款記錄，再貸款買(mǎi)房就會(huì)被認(rèn)定為第二套房；
  　　2、但作為父母的“貸款擔(dān)保人”，因?yàn)樵谫J款記錄里不是貸款人，只是擔(dān)保人，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任則不會(huì)影響購(gòu)房貸款；
  　　3、只要不是父母房子的產(chǎn)權(quán)人及貸款人，就不會(huì)留下房產(chǎn)登記和貸款記錄，不影響貸款購(gòu)買(mǎi)第一套住房。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:39:17
• 145****9076

  擔(dān)保買(mǎi)房不算你的購(gòu)房，但是被擔(dān)保人不能如期還款，擔(dān)保人要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，代為償還，如果達(dá)到多少個(gè)月，房屋的所有權(quán)收回，進(jìn)入拍賣(mài)程序。同時(shí)你在銀行里的信用度會(huì)受到影響。
  建議做好不要做這樣的擔(dān)保人，除非你這個(gè)朋友十分的信得過(guò)。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:39:00
• 152****9840

  你爸爸媽媽本來(lái)有一套住房，不管有沒(méi)有貸款，再買(mǎi)房子都屬于第二套房

  查看全文↓ 2018-06-12 11:38:47
• 143****5582

  我來(lái)為你解答：
  
  1、目前的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房也認(rèn)貸”，只要你有房產(chǎn)登記記錄或者貸款記錄，再貸款買(mǎi)房就會(huì)被認(rèn)定為第二套房；
  
  2、但你可以作為你母親的“貸款擔(dān)保人”，因?yàn)樵谫J款記錄里你不是貸款人，只是擔(dān)保人，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任則不會(huì)影響你購(gòu)房貸款；
  
  3、記住，只要你不是你母親的房子的產(chǎn)權(quán)人及貸款人，你就不會(huì)留下房產(chǎn)登記和貸款記錄，不影響你貸款購(gòu)買(mǎi)第一套住房。
  
  祝你順利！
  房產(chǎn)人阿斌為你解答。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:38:32
• 142****8397

  給父母做房屋貸款擔(dān)保人，自己再貸款買(mǎi)房不算二套房

  查看全文↓ 2018-06-12 11:38:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房貸款擔(dān)保人購(gòu)房算二套房嗎？求回答？哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  肯定是算第二套房當(dāng)然第二套房貸款政策肯定會(huì)增加你的經(jīng)濟(jì)壓力 不過(guò)也有其他方式可以解決如果是在北京的話(huà)可以按用戶(hù)名找我 希望可以幫你

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房貸款擔(dān)保人可以取消擔(dān)保嗎？
  答

  房貸擔(dān)保人在房貸還完后可以解除 但是在房貸還款期間是不能隨意解除的。房貸擔(dān)保合同簽訂以后 擔(dān)保人是不可以隨意撤銷(xiāo)的，只有在房貸結(jié)清以后，擔(dān)保人才可以解除擔(dān)保關(guān)系。或者是中途需要更換擔(dān)保人 那么原擔(dān)保人與貸款人需要同時(shí)向銀行提交更換擔(dān)保人的申請(qǐng)，新?lián)Ｈ吮仨毻ㄟ^(guò)銀行的審核 審核通過(guò)允許更換擔(dān)保人，原擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任撤銷(xiāo)。

• 問(wèn) ??做購(gòu)房貸款擔(dān)保人有風(fēng)險(xiǎn)嗎?作為擔(dān)保人還能買(mǎi)房貸款嗎?
  答

  銀行認(rèn)為，購(gòu)買(mǎi)房屋的業(yè)主，在非企事業(yè)單位工作的，存在著收入的不確定性，銀行不想承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。找一個(gè)擔(dān)保人，也就是多了一份還款的保障！一般來(lái)講，風(fēng)險(xiǎn)不是很大，買(mǎi)房子的人肯定已經(jīng)付了**款了，這部分費(fèi)用占總房款的至少30%，所以，你不用擔(dān)心，如果你與朋友的關(guān)系還不錯(cuò)，擔(dān)保也無(wú)防。我也給朋友做過(guò)擔(dān)保，沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)！但如果朋友關(guān)系一般的話(huà)，你就以自己要買(mǎi)房子給推托了吧！畢竟可能存在幫別人還款的問(wèn)題！

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款需要找擔(dān)保人嗎?
  答

  你結(jié)婚了嗎？有結(jié)婚證并有固定工作不需擔(dān)保，如果沒(méi)結(jié)婚就需要擔(dān)保人，一對(duì)夫妻**好在銀行沒(méi)有借貸記錄！我就是這樣剛貸款希望對(duì)你有幫助

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)擔(dān)保人需要購(gòu)房合同嗎？
  答

  擔(dān)保人承擔(dān)的法律責(zé)任分兩種，一是在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，承擔(dān)的一般保證責(zé)任；二是連帶保證責(zé)任，即債權(quán)人在債務(wù)到期時(shí)，可以向擔(dān)保人要求償還債務(wù)。

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