請問擔(dān)保人需要購房合同嗎？

已有4個回答

• 145****0933

  擔(dān)保人承擔(dān)的法律責(zé)任分兩種，一是在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，承擔(dān)的一般保證責(zé)任；二是連帶保證責(zé)任，即債權(quán)人在債務(wù)到期時，可以向擔(dān)保人要求償還債務(wù)。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:26:53
• 157****3757

  一、為別人購房做擔(dān)保人，是可能對以后的購房及個人征信等方面產(chǎn)生影響的。
  二、擔(dān)保人在借款人不還款時應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，作為擔(dān)保人再行借款時，銀行也會查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會受到影響。
  三、銀行對擔(dān)保人的要求一般是必須是本市戶口，經(jīng)濟基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定。作為擔(dān)保人在借款人不還款時應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，所以一旦同意為貸款人擔(dān)保就等于同意為其承擔(dān)償貸風(fēng)險。一般情況下你作為擔(dān)保人借款時，銀行也會查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會影響到擔(dān)保人的征信。
  四、根據(jù)保證方式的不同，我國《擔(dān)保法》將保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)后，擔(dān)保人需要購房合同才需承擔(dān)保證責(zé)任。而后者的保證人，在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿后沒有履行債務(wù)的，只要債權(quán)人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。由此可見，一般保證比連帶責(zé)任保證的風(fēng)險小。但《擔(dān)保法》也規(guī)定：“當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。”

  查看全文↓ 2018-06-15 11:25:53
• 132****1783

  你好，擔(dān)保人需要財產(chǎn)擔(dān)保，購房合同能證明房屋的所有人是誰。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:25:33
• 144****8828

  您好。擔(dān)保人提供擔(dān)保需要承擔(dān)保證責(zé)任，具體而言，根據(jù)《擔(dān)保法》第16條和《民法通則》第89條規(guī)定，保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證兩種方式。
  　　一般保證實際上也就是包括代為履行的保證和代為賠償損失的保證。代為履行的保證是指，當(dāng)債務(wù)人不履行合同時，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)首先要求債務(wù)人履行，如果債務(wù)人確實不能履行時，債權(quán)人才可要求保證人代替?zhèn)鶆?wù)人履行合同義務(wù)。如果保證人沒有條件代替?zhèn)鶆?wù)人按主合同標(biāo)的履行，就需要以代為賠償損失來履行保證義務(wù)。
  　　根據(jù)《擔(dān)保法》第18條規(guī)定，保證人與債務(wù)人分別就同一債務(wù)對債權(quán)人承擔(dān)全部清償義務(wù)的，為連帶責(zé)任保證。因合同關(guān)系產(chǎn)生的債務(wù)，債務(wù)人到期不履行時，債權(quán)人既可要求債務(wù)人清償，也可要求保證人清償。債務(wù)人和保證人對債權(quán)人履行債務(wù)并無順序和主次之分的限制。債權(quán)人可以不問債務(wù)人是否具有實際履行或賠償損失的能力。保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，加重了保證人的負擔(dān)，對債權(quán)人卻更加有利。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:25:01

相關(guān)問題

• 問 買房需要擔(dān)保人嗎? 買房需要擔(dān)保人嗎？擔(dān)保人需要承擔(dān)什么責(zé)任
  答

  您好，查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問題或者是糾紛引起的查封，如果不進行解封則房產(chǎn)是不能出售以及不能抵押，解封房產(chǎn)的話建議找正規(guī)擔(dān)保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗,專業(yè)律師團隊快速解封，全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔(dān)保，財產(chǎn)訴訟保全，按揭過戶，法拍房貸款，一站式服務(wù)，讓您盡快盤活固定資產(chǎn)

  全部3個回答>
• 問 擔(dān)保人需要購房合同嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  銀行不想承擔(dān)風(fēng)險，找一個擔(dān)保人，也就是多了一份還款的保障！一般來講，風(fēng)險不是很大，買房子的人一般已經(jīng)付了**款了，這部分費用占總房款的至少30%，所以，你不用太擔(dān)心，如果你與朋友的關(guān)系不錯，擔(dān)保也無防。但如果朋友關(guān)系一般的話，你就以自己要買房子給推托了吧！畢竟可能存在幫別人還款的問題！滿意請采納**佳，如還有其他疑問請點此緝筏光禾叱鼓癸態(tài)含卡咨詢你的責(zé)任是在你朋友不能還款的時候承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)然是有風(fēng)險的對方如果不按期還款，你要承擔(dān)擔(dān)保連帶責(zé)任，也就是由你來替他還款。應(yīng)該說風(fēng)險是很大的。

  全部4個回答>
• 問 買房需要擔(dān)保人，擔(dān)保人需要提供哪些手續(xù)？
  答

  身份證，戶口本，結(jié)婚證或單身證明，工資證明，銀行流水，買賣合同，**款轉(zhuǎn)付憑證

  全部10個回答>
• 問 公積金貸款購房需要擔(dān)保人嗎
  答

  1、你是2006年交納的公積金，現(xiàn)在你是有權(quán)利申請公積金貸款的 2、公積金貸款不需要擔(dān)保人，只需要抵押物。當(dāng)然抵押物必須是你新買的房子，所以你還要提供購房合同，購房發(fā)票等。 3、如果你結(jié)婚了，還需要提供夫妻雙方的身份證，結(jié)婚證，戶口本

  全部3個回答>
• 問 房貸需要擔(dān)保人嗎？擔(dān)保人是干啥的？
  答

  一、當(dāng)申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機構(gòu)就會要求借款人找一個擔(dān)保人，對房屋的負債作個人承擔(dān)。如借款人不還款，擔(dān)保人是要負上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。二、申請個人住房貸款的時候，需要擔(dān)保人，也要滿足下列條件：1、借款人的有效身份證、戶口簿; 　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 　　4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)? 　　5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 　　

  全部3個回答>