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您好，查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問題或者是糾紛引起的查封，如果不進行解封則房產(chǎn)是不能出售以及不能抵押，解封房產(chǎn)的話建議找正規(guī)擔保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗,專業(yè)律師團隊快速解封，全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔保，財產(chǎn)訴訟保全，按揭過戶，法拍房貸款，一站式服務，讓您盡快盤活固定資產(chǎn)
全部3個回答>買房需要擔保人，擔保人需要提供哪些手續(xù)？
143****0591 | 2014-03-18 17:42:40
已有10個回答
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133****9004
身份證，戶口本，結(jié)婚證或單身證明，工資證明，銀行流水，買賣合同，**款轉(zhuǎn)付憑證
查看全文↓ 2014-03-21 14:09:57 -
158****5688
申請人需要提供一個在當?shù)赜泄潭üぷ骱褪杖氲膿Ｈ耍壳盀楸本?、上海、廣州、杭州、青島、南京、蘇州、武漢、大連、成都、西安十一大城市），擔保不一定是當?shù)貞艨凇?br/>擔保人需要提供自己的身份證和半年以上工資卡的對賬單，如果是現(xiàn)金工資，那么需要提供常用儲蓄卡半年以上的銀行對帳單。
查看全文↓ 2014-03-21 09:55:46
注意儲蓄卡對帳單上要體現(xiàn)出有一定的存入情況。如果他可以提供車本房本等能證明其信用狀況良好的證明，那么就更好了。另外，申請人的貸款金額和擔保人每月收入有很大關系，即申請人需要的金額越大，那么相應的擔保人收入也必須越高一些。 -
158****8685
商業(yè)貸款:不需要提保人,銀行會要求借款人出具收入證明、還要有提保公司(一般是銀行指定的),提保公司會收取一定的費用。
查看全文↓ 2014-03-20 18:01:13 -
148****1178
您好，個人身份證原件，
查看全文↓ 2014-03-20 15:54:36 -
142****4761
1,未婚買房,需提供未婚證明。2,辦理按揭貸款,只要提供有效的收入證明就可以了,如需要擔保人,您有人擔保,通過后基本就完成了。3,如果以你父母買房,轉(zhuǎn)房費用是不少的,大概近萬元。
查看全文↓ 2014-03-20 09:40:32 -
132****4387
不需要的,你**給了以后。需要一些證明,然后房產(chǎn)和銀行的人讓你簽字簽字簽字,你需要的證件為:身份證,戶口本。 如果你有社保的話,銀行會讓你開社保證明,還有單位的收入證明。如果你是單身的話,需要到當?shù)厝ラ_未婚證明。如果你是第一套貸款,也需要到戶口所在地開無房證明。
查看全文↓ 2014-03-20 09:13:38 -
147****2183
如果你年滿18周歲就不用人擔保了,提供身份證,戶口本,和單身證明和收入證明就好了!!能用你的名字買房就別用父母的名字買,到時轉(zhuǎn)戶給你又要交部分稅費的!!!祝你買房成功!
查看全文↓ 2014-03-20 09:09:29 -
152****8510
不知道你們哪里行不。我們 這里擔保人其實是就夫妻雙方。
查看全文↓ 2014-03-19 20:07:15
假如是用老公的名字貸款的。那么擔保人就是自己的老婆了。
不需要什么條件和資料的。就是簽了個名。要是找別人 擔保誰愿意擔當這個責任呢 -
154****1181
擔保人應當符合下列條件：
查看全文↓ 2014-03-19 09:24:42
（一）與本案無牽連；
（二）享有政治權利，人身自由未受到限制；
（三）在當?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷?
（四）有能力履行擔保義務。
保證人資格的特殊規(guī)定
第一，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。
第二，根據(jù)民法通則的有關規(guī)定，個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶是公民的一種特殊形態(tài)。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶。
第三，可以充當保證人的包括：依法登記領取營業(yè)執(zhí)照的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)；依法登記領取營業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營企業(yè)；依法登記領取營業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營企業(yè)；經(jīng)民政部門核準登記的社會團體；經(jīng)核準登記領取營業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。
第四，企業(yè)法人的分支機構(gòu)未經(jīng)法人書面授權提供保證的，保證合同無效。企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。
第五，以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得充當保證人。而從事經(jīng)營活動的事業(yè)單位、社會團體為保證人的，如無其他導致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應當認定為有效。
第六，國家機關在接受外國政府或者國際經(jīng)濟組織提供的貸款的過程中，并經(jīng)國務院批準后可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。 -
144****8276
一般銀行的主要條款： 必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
查看全文↓ 2014-03-18 17:52:30
2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.個人貸款需提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產(chǎn)權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。 還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右^_^ 流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；
5.銀行放款
相關問題
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聽說有的要擔保人，擔保人可能要負責還款吧。
全部6個回答> -
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面對房價的快速的增長，貸款買房顯然已經(jīng)是再尋常不過的事情了。北京房價**就已經(jīng)讓很多人感到望塵莫及，在無力承擔高額的房價，只能借助銀行，不少人也因此不如了房奴的時代。貸款買房已經(jīng)成為了銀行一般從貸款風險方面考慮，**主要的目的還是要摸清楚借貸人是否有能力還貸。買房貸款擔保人由來比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔保。某90后年輕人申請房貸，銀行要求提供擔保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現(xiàn)斷供風險，需提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時，除了要求提供擔保，銀行還可能要求增加**或者提高貸款利率。買房貸款就會有擔保人，如果貸款人不能如期償還貸款，房貸擔保人將承擔連帶償還貸款的責任，同時房貸擔保費一般是銀行為了規(guī)避房貸風險，需要貸款人提供擔保人的擔保證明所支付的費用。購房人向銀行申請住房貸款，是需要按照銀行要求來走流程的，有一些申請房貸流程不能忘帶的資料，像身份證，結(jié)婚證明或單身證明等一些證件。這方面不同銀行有著不一樣的規(guī)定。對于資質(zhì)稍差的借款人，銀行往往還會要求提供擔保人或辦理房產(chǎn)抵押。這期間也就需要借款人繳納相關的費用。買房貸款擔保人責任1.當債務人不履行債務時，保證人要按照約定履行債務或者承擔責任。所以為他人提供擔保要承擔很大的責任。而以房產(chǎn)抵押貸款則需要到房管部門辦理抵押手續(xù)才可以生效。2.借款人去世后，銀行可以對其抵押物進行處置或有擔保人承擔。如果沒有擔保人或抵押物，借款人遺產(chǎn)要用于償還債務。買房貸款擔保人條件第一，貸款申請者必須有固定的住所或營業(yè)場所。第二，營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證，穩(wěn)定的擔保人和還本付息的能力;第三也是**重要的一點，就是創(chuàng)業(yè)者所投資項目已有一定的自有資金。具備以上條件的方能向銀行申請，申請時需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產(chǎn)狀況等還款能力證明文件;貸款用途中的相關協(xié)議、合同;擔保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質(zhì))押物估價報告。除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產(chǎn)、不動產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價證券質(zhì)押、流通性較強的動產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔保人擔保。發(fā)放額度就根據(jù)具體擔保方式?jīng)Q定。貸款買房的流程很多，中間需要的種種過程也是比較繁瑣的。**湊齊之后，需要向銀行借貸，但是對于一些不滿足貸款條件的購房者，選好擔保人是成為得到銀行貸款的首要前提。通過小編的介紹，擔保人自己也應該擔負起的責任也應該有一個更深入的了解。
全部3個回答> -
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成為銀行貸款擔保人需要哪些手續(xù)?1、擔保人本人二代身份證原件及復印件;2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;3、擔保人填寫好的擔保承諾書，表示愿意為借款人提供擔保，履行相應義務;4、有抵押物的，要提供權屬關系證明書。成為擔保人需要的條件如下：根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產(chǎn)、信用)。(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對**款的要求，銀行間有些許差異。(5)有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。(6)具有購房合同或協(xié)議。(7)貸款人規(guī)定的其他條件。
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不是，也可以是擔保公司。申請資料1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權證；6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到愿意提供擔保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。不是，只要有代償能力就可以。
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