單位福利房離婚時怎么處理?

已有3個回答

• 153****7815

  一方拿房子，補償另一方房屋評估價的50%即可。謝謝閱讀！

  查看全文↓ 2018-06-12 11:59:39
• 141****2514

  如果單位分配的福利房沒有產(chǎn)權(quán)證，單位內(nèi)部工作人員只有使用權(quán)，收益權(quán)，職工只是繳納了少量的使用費，離職后該房產(chǎn)還要收回的，離婚時該房產(chǎn)使用權(quán)歸一方，繳納的使用費可按夫妻共有財產(chǎn)分割；

  查看全文↓ 2018-06-12 11:59:20
• 147****0149

  單位內(nèi)部房帶有福利性質(zhì)，是單位職工根據(jù)單位的福利政策購買的房屋，往往與職務(wù)、級別、工作年限等相掛鉤，買賣的雙方分別是單位職工和單位，所花費用遠遠低于房屋的市場價值。
  單位也會在購房協(xié)議上約定，房屋只能由本單位職工購買，職工欲出售時只能在本單位職工間流通或有單位回收。因此，法院在判決時通常會將此類房屋判決歸屬單位職工一方。房產(chǎn)被認定為一方的財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)分割。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:59:00

相關(guān)問題

• 問 單位福利房離婚時怎么處理?
  答

  對單位福利分房，離婚雙方無法達成協(xié)議，按市價評估后雙方競價取得?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)福利政策購買房屋取得所有權(quán)，離婚時雙方對房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議的，人民法院可以委托鑒定機構(gòu)對房屋的市價進行評估，由取得房屋一方給予另一方相應(yīng)補償。雙方均要求取得房屋所有權(quán)的，可以在評估基礎(chǔ)上由雙方競價取得?！边@是考慮到，購買單位福利分房與購買商品房之間價格差距甚大，如果離婚時一方取得房屋，僅僅給另一方當(dāng)初購買福利分房一半價格的補償，顯然是不公平的。委托鑒定機構(gòu)對房屋的市價進行評估，以評估的價格為基礎(chǔ)來處理房屋問題，可能相對公平一些。審判實踐證明，在雙方都想要房的情況下，通過競價方式解決此類糾紛的效果比較好。

  全部3個回答>
• 問 離婚 單位無產(chǎn)權(quán)房 如何?單位福利房離婚時怎么分，沒產(chǎn)權(quán)證離婚時怎么分
  答

  夫妻離婚房產(chǎn)如何分割：一般來說，夫妻雙方通過法院訴訟離婚的主要原因是因為在財產(chǎn)分割上達不成一致的意見，尤其是對房屋的分割有爭議，在房價持續(xù)攀升的城市里，房屋問題對于普通百姓來說是一個**大的問題，因此，在離婚時，房屋如何分割就成為離婚時焦點問題。在實踐中，離婚時房屋分割的情況相當(dāng)復(fù)雜。分述如下：(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權(quán)利是在婚前取得的。(二)婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另

  全部3個回答>
• 問 單位福利房離婚怎么分
  答

  1.婚前買房，房本寫的誰的名字就歸誰，是婚前財產(chǎn)。共同裝修出資可以協(xié)商給對方一定補償。此房出租獲利屬于夫妻共同財產(chǎn)。 2.只要是夫妻關(guān)系存續(xù)期間買的車，按照夫妻共同財產(chǎn)平均分配，至于說女方家父母出錢了，那么證據(jù)有沒有，就算是有也應(yīng)當(dāng)視為對夫妻雙方的贈與，除非出資時做了財產(chǎn)公證，估計你們這個情況是不好舉證的。 3.男方的福利分房，無房本就是沒有產(chǎn)權(quán)，換言之就是房子不是你們的，因此不能作為夫妻共同財產(chǎn)分配。女方?jīng)]有權(quán)利分割房屋，但是可以要求一定的補償，如果是夫妻共同出資購買的，出多少是協(xié)商解決，以及這個房子買的時候的價格。

  全部5個回答>
• 問 單位無產(chǎn)權(quán)福利房離婚時如何分割財產(chǎn)
  答

  要看你們房子是婚前還是婚后了。... 只要是婚后取得的房產(chǎn)，房產(chǎn)證無論是誰的名字，其性質(zhì)都是夫妻共同財產(chǎn)... 問題不夠詳細，但是一般是一人一半的權(quán)利，現(xiàn)在要看婚前和...

  全部8個回答>
• 問 ??無產(chǎn)權(quán)福利房離婚后可更名嗎？單位無產(chǎn)權(quán)福利房離婚時如何分割財產(chǎn)？
  答

  1 福利分房，一半都與過戶的年限限制，比如房產(chǎn)證辦理5年后才能過戶，如果違反，可能需要交納一定的和通過預(yù)定的違約補償。有些地方時不允許提前過戶的。看分房系統(tǒng)的要求和規(guī)定。2沒有房產(chǎn)證得情況，特別是你說的限制過戶的，是無法過戶的。3不管福利房原產(chǎn)權(quán)歸誰，等離婚協(xié)議生效，需要男方給女方支付15萬后產(chǎn)權(quán)才全部歸男方，如果雙方還沒有實現(xiàn)此經(jīng)濟往來。則房子還是以前狀態(tài)。如果是男方給不出錢，則可申請協(xié)議部分失效，房產(chǎn)歸屬原產(chǎn)權(quán)人如果原福利房歸女方自己的，那還是女方自己的；如果算婚姻期間的共同收入財產(chǎn)，則各一半產(chǎn)權(quán)。 如果是女方要實現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容，可以自己出錢辦理，并與男方再重新協(xié)商過戶的經(jīng)濟補償。如果男方已給過15萬，房子歸男方所有了，則女方應(yīng)自己出這筆錢。當(dāng)然，過戶對男方有利，女方也有利，屬于雙方可協(xié)商的內(nèi)容，不存在硬性不可協(xié)調(diào)的情況。4所有過戶行為，必須等房產(chǎn)證辦理才有可能。5 如我第三條所說，過戶對雙方都有利，可以協(xié)商。但是協(xié)商的過程客觀存在誰先懇求誰的問題，那在經(jīng)濟上必然需要讓步。如果要過戶，必須要女方身份證和房產(chǎn)證，**好女方自己辦。當(dāng)然如果女方不配合，則要麻煩很多，比如男方要拿出已經(jīng)發(fā)生的15萬補償金額的交付證據(jù)，能不能申請執(zhí)行，還是有點現(xiàn)實難度的。如果不信，可以起訴歸還15萬，然后要求保全該套房產(chǎn)，如果女方還不出現(xiàn)，然后拍賣償還15萬，其余歸女方所有

  全部3個回答>