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貸款買兩套房,現(xiàn)在要離婚該怎么?

158****4259 | 2018-06-12 12:09:59

已有3個回答

  • 156****2628

    1、辦了房產(chǎn)證跟你們是不是夫妻，沒有直接關(guān)系，房產(chǎn)證寫的名字并不一定就是夫妻關(guān)系；
    2、離婚分為協(xié)議離婚和法院判決離婚兩種形式，關(guān)于房產(chǎn)證的問題，你們可以自行解決，也可以通過法院；
    3、房子沒有交鑰匙就離婚了，以你購房合同為依據(jù)，合同上登記的誰的名字對誰比較有利。

    查看全文↓ 2018-06-12 12:11:02
  • 146****3808

    1、屬于共同財產(chǎn)，夫妻各自一半，您或他要，都應(yīng)當(dāng)按照市場價值支付另一方一半后取得產(chǎn)權(quán)。
    2、雙方都沒有錢的話，在訴訟中的話，交法院委托拍賣機構(gòu)對外拍賣，協(xié)議離婚的，您們自己可以交由拍賣機構(gòu)對外拍賣。
    3、拍賣后所得的款項優(yōu)先支付給銀行貸款部分，品除開支后還有剩余的部分，您們各自一半。、
    4、不會強加或強制給任何一方。

    查看全文↓ 2018-06-12 12:10:46
  • 147****7483

    離婚后房屋分割比較復(fù)雜。主要可分為以下幾種類型：

    1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)

    首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。

    其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。

    再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購買價是50萬元，**10萬元，貸款40萬元，現(xiàn)值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元，每人可分得15萬元。也就是說，由分得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨償還剩余的本金及利息。

    2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證

    既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前個人財產(chǎn)。

    因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

    3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋

    房屋是一方婚前購得，那么該房屋是婚前個人財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

    查看全文↓ 2018-06-12 12:10:30

相關(guān)問題

  • 答

    你好，給兒子買的房，如果房產(chǎn)證上的名字是兒子，那是贈與行為，你們離婚是不用處分那套房的。如果房產(chǎn)證是你們的名字，那這兩套房子都屬夫妻共同財產(chǎn)，原則上均分。另外，你們可協(xié)議將其中一套房子留給兒子，協(xié)議不成 ，就只能起訴分割了！原則上，你可能會多分！祝好運！

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  • 答

    可以辦理公積金貸款，商業(yè)貸款和公積金貸款是不影響的。如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時可以申請公積金貸款的。但借款人一定要符合銀行的要求。如果您的購房時間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持：（1）一年半之內(nèi)的房管部門備案的網(wǎng)簽合同。（2）一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。（3）身份證。（4）戶口本，到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時申請公積金貸款，嚴(yán)格核實借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度**高10萬元，只能采取兩名人員擔(dān)保方式。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過35萬元。

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  • 答

    如果都是婚后買的，那就一人一套。拿大套的人給對方以補償。

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  • 答

    首先要看當(dāng)?shù)刭彿空呤欠裨试S,其次是只有希望銀行那邊沒有注意到你同時有兩筆按揭在申請!無論兩套房是否同時購買,網(wǎng)簽也得一個一個來啊。所以肯定是二套,國家不會讓您找到這個漏洞的。至于貸款北京市大多數(shù)銀行是認(rèn)房認(rèn)貸,有一小部分銀行是認(rèn)貸不認(rèn)房,所以想算一套貸款的話,只能找一些比較小的銀行。這樣才能算一套貸款。

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  • 答

    此種情況，可區(qū)別到底是共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)?；榍白约旱姆慨a(chǎn)一般屬于個人財產(chǎn)，婚后的可能會被認(rèn)定為共同財產(chǎn)?？梢栽敿?xì)說明情況，我才能準(zhǔn)確答復(fù)。

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