貸款買兩套房,現(xiàn)在要離婚該怎么？

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• 137****7381

  你好，給兒子買的房，如果房產(chǎn)證上的名字是兒子，那是贈(zèng)與行為，你們離婚是不用處分那套房的。如果房產(chǎn)證是你們的名字，那這兩套房子都屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均分。另外，你們可協(xié)議將其中一套房子留給兒子，協(xié)議不成 ，就只能起訴分割了！原則上，你可能會(huì)多分！祝好運(yùn)！

  查看全文↓ 2018-07-17 11:41:37
• 137****1030

  第一套房如果有貸款記錄 不論是否還清，再次貸款買房都按第二套算?，F(xiàn)在的政策是以家庭為單位計(jì)算房子數(shù)量的，所以以你愛人的名義貸還是按第二套算。
  如果你的孩子已經(jīng)成年，建議以孩子的名義貸，或者以孩子的男朋友或女朋友的名義貸，這樣就算是第一套了，這樣他們將來結(jié)婚也會(huì)有房子了
  
  離婚的話不建議，因?yàn)椴⒉皇悄泐^一天離婚第二天就能辦貸款了，人民銀行征信系統(tǒng)還要過一陣子才更新。
  
  不知道你在哪個(gè)城市，如果是三線城市的話這個(gè)政策不是很嚴(yán)格，你們可以找地方開個(gè)假離婚證明，就看你的能力了
  

  查看全文↓ 2018-07-17 11:41:21
• 154****5170

  女方在離異以后，可以買屬于自己名義住房，但是要看是否屬于二套住房。
  認(rèn)定是否二套，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以家庭為單位既定劃分。
  女方離異后是單身身份，要看名下有無(wú)住房登記備案，以及是否有貸款買房子記錄在銀行。你說是以前辦理過公積金貸款，那么~~在銀行就有女方貸款買房子記錄，再買，就是二套，**6--7成，契稅3%。貸款利率上浮1.1倍。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:41:09
• 137****8355

  一般二套房**款比例是50%，只能貸款50%。其次收入證明就要加上你第一套房的月供金額，算每月還款金額總數(shù)。比如你一套房月供3000元，第二套月供3000元，第二套房在銀行提交收入證明及銀行流水時(shí)，你每月還款金額就是總數(shù)6000元
  

  查看全文↓ 2018-07-17 11:40:55
• 135****2978

  首先，是孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題，因?yàn)榕經(jīng)]條件照顧孩子，男方可以再向法院起訴主張孩子的撫養(yǎng)權(quán)，如果法院判決撫養(yǎng)權(quán)歸男方，那么女方有探望權(quán)，同時(shí)女方需要負(fù)擔(dān)一定的撫養(yǎng)費(fèi)。
  第二，兩套商品房的問題，是共同貸款買的，離婚時(shí)又已經(jīng)協(xié)議一人一套，那么女方?jīng)]有權(quán)利要求男方賣掉，男方可以置之不理。
  第三，福利房問題，原來也有協(xié)議，誰(shuí)帶孩子誰(shuí)住，這個(gè)就隨撫養(yǎng)權(quán)變更而變更，法院應(yīng)該支持。如果男方帶孩子，而女方又要福利房，就只能折價(jià)處理給女方，法院也應(yīng)該會(huì)支持。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:40:42

相關(guān)問題

• 問 貸款買兩套房,現(xiàn)在要離婚該怎么?
  答

  1、辦了房產(chǎn)證跟你們是不是夫妻，沒有直接關(guān)系，房產(chǎn)證寫的名字并不一定就是夫妻關(guān)系；2、離婚分為協(xié)議離婚和法院判決離婚兩種形式，關(guān)于房產(chǎn)證的問題，你們可以自行解決，也可以通過法院；3、房子沒有交鑰匙就離婚了，以你購(gòu)房合同為依據(jù)，合同上登記的誰(shuí)的名字對(duì)誰(shuí)比較有利。

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• 問 貸款可以買兩套房嗎? 同時(shí)買兩套房怎么做貸款
  答

  可以辦理公積金貸款，商業(yè)貸款和公積金貸款是不影響的。如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。但借款人一定要符合銀行的要求。如果您的購(gòu)房時(shí)間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持：（1）一年半之內(nèi)的房管部門備案的網(wǎng)簽合同。（2）一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。（3）身份證。（4）戶口本，到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度**高10萬(wàn)元，只能采取兩名人員擔(dān)保方式。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過35萬(wàn)元。

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• 問 兩套房子離婚怎么分
  答

  如果都是婚后買的，那就一人一套。拿大套的人給對(duì)方以補(bǔ)償。

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• 問 看中了兩套房可以貸款買兩套房子嗎
  答

  首先要看當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策是否允許,其次是只有希望銀行那邊沒有注意到你同時(shí)有兩筆按揭在申請(qǐng)!無(wú)論兩套房是否同時(shí)購(gòu)買,網(wǎng)簽也得一個(gè)一個(gè)來啊。所以肯定是二套,國(guó)家不會(huì)讓您找到這個(gè)漏洞的。至于貸款北京市大多數(shù)銀行是認(rèn)房認(rèn)貸,有一小部分銀行是認(rèn)貸不認(rèn)房,所以想算一套貸款的話,只能找一些比較小的銀行。這樣才能算一套貸款。

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• 問 離婚 兩套房子怎么辦
  答

  此種情況，可區(qū)別到底是共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；榍白约旱姆慨a(chǎn)一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后的可能會(huì)被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。可以詳細(xì)說明情況，我才能準(zhǔn)確答復(fù)。

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