交了契稅的房子就是大產(chǎn)權(quán)嗎？

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• 147****5256

  
  一，契稅完稅證明：在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。
  二，對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(wù)（財(cái)政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。
  三，契稅的征收機(jī)關(guān)，原為財(cái)政機(jī)關(guān)，目前，某些地方已變更為稅務(wù)機(jī)關(guān)（地稅），也有些地方尚未實(shí)行變更交接，仍為財(cái)政機(jī)關(guān)?？梢韵虍?dāng)?shù)刎?cái)稅機(jī)關(guān)咨詢。
  四，對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明?？梢韵蜃》抗e金管理中心咨詢。
  只是擁有契稅完稅證明，法律上還不能完全證明擁有房屋產(chǎn)權(quán)，還需要房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:03:17
• 148****7468

  是的，你拿著開發(fā)商出具的大產(chǎn)權(quán)證明和自己的購房合同在當(dāng)?shù)胤康鼐洲k理相關(guān)手續(xù)之后，交 契稅 維修基金 之后，就可以回家等了，大概證件辦下來需要1個(gè)月左右

  查看全文↓ 2018-06-12 16:02:06
• 153****0442

  對，如果購買房產(chǎn)，只要把相關(guān)稅費(fèi)全部繳納了，就可以到房管局辦理房產(chǎn)證過戶。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:01:44
• 152****3227

  契稅是過戶交的，能交契稅并過戶的都是大產(chǎn)權(quán)，都有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房子沒房產(chǎn)證，而且不能過戶，也就沒有契稅了
  

  查看全文↓ 2018-06-12 16:01:13
• 131****8526

  是不是“大產(chǎn)權(quán)”關(guān)鍵還是要看有無“國有土地使用權(quán)證”……！祝你好運(yùn)！

  查看全文↓ 2018-06-12 16:00:31

相關(guān)問題

• 問 ??交了契稅的房子就是大產(chǎn)權(quán)嗎？買新房啥時(shí)候交契稅？
  答

  交了契稅才能辦理房產(chǎn)證契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 ??交了契稅的房子就是大產(chǎn)權(quán)嗎？怎樣變成大產(chǎn)權(quán)房？
  答

  交了契稅才能辦理房產(chǎn)證 契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外

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• 問 ??交了契稅的房子就是大產(chǎn)權(quán)嗎？房屋契稅是不是多久交都可以？
  答

  不可以。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。第十一條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。契稅不交就不能辦房產(chǎn)證，不能辦房產(chǎn)證該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

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• 問 ??交了契稅的房子就是大產(chǎn)權(quán)嗎？交了契稅是不是意味著要變成大產(chǎn)權(quán)房？
  答

  交了契稅才能辦理房產(chǎn)證 契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外

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• 問 交了契稅的房子是什么產(chǎn)權(quán)
  答

  交了契稅才能辦理房產(chǎn)證契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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