請問預(yù)售備案時(shí)需要購房發(fā)票嗎？

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• 131****1493

  在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個(gè)**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個(gè)全款發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:43:36
• 147****8695

  一般情況下，購房者交了**，銀行會開一張收據(jù)，然后要拿收據(jù)去開發(fā)商哪里開**發(fā)票，但大多數(shù)人并不知道還要開發(fā)票，除非開發(fā)商提醒。
  發(fā)票開越早越好，因?yàn)榈綍r(shí)候如果你又買新房了，想轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有的房屋的時(shí)候，這張發(fā)票就有用了，因?yàn)檗D(zhuǎn)讓的房屋如果夠兩年，可以免征增值稅，夠五年可以免個(gè)人所得稅。
  房屋購買時(shí)間是從你開發(fā)票或者辦理房產(chǎn)證的時(shí)間開始算起的，正常情況下，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間一般比開發(fā)票的時(shí)間要晚，所以發(fā)票要盡早開。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:43:09
• 142****0676

  從**房款開始，業(yè)主就可以拿到購房發(fā)票。只要納稅人交一筆款項(xiàng)，開發(fā)商就可以開正規(guī)的發(fā)票。發(fā)票下方有一個(gè)很長的備注欄，備注欄中詳細(xì)注明了購買者應(yīng)該交多少房款，已經(jīng)交了多少，還剩余多少等信息。等業(yè)主把全部款項(xiàng)繳清，開發(fā)商可以把之前開具的發(fā)票收回來，**后開一張**終的結(jié)算發(fā)票，方便業(yè)主辦理公積金貸款和銀行貸款。
  ”同時(shí)，王所長提醒，如果市民購買的是“五證”不全的小產(chǎn)權(quán)房，那開發(fā)商只能提供收據(jù)，無法提供正式的購房發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:42:47

相關(guān)問題

• 問 預(yù)售備案時(shí)需要購房發(fā)票嗎？有沒有個(gè)人知道的？
  答

  不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的,就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動產(chǎn)發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收。

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• 問 請問賣房時(shí)需要購房發(fā)票嗎？
  答

  說到這里有些人或許會問為啥需要全款發(fā)票。小M在這里解釋一下，由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提?。~購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。

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• 問 房子過戶時(shí)需要購房發(fā)票嗎?
  答

  買房你付了房款了，那么你就該知道收取票據(jù)，這是一種憑證，也是一種“保障”。在二手房買賣或新房交易中，那幾種票據(jù)是需要注意保存了？萬一不幸丟失后，是否有辦法彌補(bǔ)？三類發(fā)票要重點(diǎn)保存1、契稅發(fā)票契稅票是由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄。用于核定房屋原值及辦理過戶，是無論如何也要保管好的發(fā)票。yuqiancyh2、購房發(fā)票及購房合同購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。3、物業(yè)、水電費(fèi)發(fā)票物業(yè)費(fèi)是使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。它的發(fā)票和水電費(fèi)一樣，對業(yè)主的入住產(chǎn)生影響。如丟失，如何補(bǔ)辦？1、契稅發(fā)票契稅發(fā)票丟失后不可以補(bǔ)開，需要購房者本人攜帶身份證去稅務(wù)所查詢調(diào)檔，開具一份復(fù)印件，在復(fù)印件上加蓋公章后效力等同于契稅票。2、購房發(fā)票及購房合同購房發(fā)票如果丟失，開票方不會再重新開。如果是開發(fā)商開的發(fā)票丟了，可以找開發(fā)商調(diào)底聯(lián)，將其復(fù)印并且蓋上公章，這個(gè)可以當(dāng)做購房發(fā)票使用。如果真弄丟了稅務(wù)部門代開的購房發(fā)票，產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證去稅務(wù)部門查檔，然后復(fù)印。3、物業(yè)、水電費(fèi)發(fā)票如果物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)發(fā)票丟失，可以去物業(yè)處辦理相關(guān)證明材料。

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• 問 請問有購房發(fā)票那合同備案了嗎？
  答

  房產(chǎn)局備案說你這房子是你的了，只要你按合同辦就行了。

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• 問 賣房時(shí)需要購房發(fā)票嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  購房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開，不過有補(bǔ)救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。

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