開(kāi)發(fā)商能拍賣(mài)斷供房嗎

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• 136****3224

  是由法院拍賣(mài)房產(chǎn)，根據(jù)**高人民法院出臺(tái)了《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》，其中規(guī)定：只要已經(jīng)依法設(shè)立了抵押的住房，如果不能還債，都可以查封、拍賣(mài)。
  如果是債務(wù)人及其撫養(yǎng)家屬居住的房屋（唯一住房）

  查看全文↓ 2018-06-12 17:12:45
• 147****0623

  房貸斷供，房子要被銀行拿去拍賣(mài)

  查看全文↓ 2018-06-12 17:11:30
• 154****0242

  業(yè)主按揭購(gòu)房后，業(yè)主雖斷供，但開(kāi)發(fā)商已經(jīng)收到全部房款，商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商不能據(jù)此要求解除合同。開(kāi)發(fā)商因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而造成損失的，可以通過(guò)其他途徑予以救濟(jì)

  查看全文↓ 2018-06-12 17:10:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商房子能還價(jià)嗎?如何選擇開(kāi)發(fā)商?
  答

  購(gòu)置房產(chǎn)是人生中的大事之一，現(xiàn)如今房?jī)r(jià)越來(lái)越高。在房屋的交易中，玩的都是套路，都是一場(chǎng)心理的博弈，我們只有熟悉了賣(mài)房的套路，機(jī)智的進(jìn)行“砍價(jià)”，才能不被置業(yè)顧問(wèn)所套路，下邊就跟隨小編一起來(lái)了解一下怎么和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行砍價(jià)更大化自己的利益。一、開(kāi)盤(pán)前提前進(jìn)行認(rèn)購(gòu)樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都是需要經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)客的過(guò)程，這個(gè)時(shí)候就有拿到折扣的機(jī)會(huì)了。通常來(lái)講，此時(shí)開(kāi)發(fā)商雖然還沒(méi)有**終確定出售價(jià)格，但是由于對(duì)市場(chǎng)反映沒(méi)有準(zhǔn)確的認(rèn)知，會(huì)為前期登記的買(mǎi)家提供一定幅度的折扣。二、多人組團(tuán)一起購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)如今隨著生活的快速發(fā)展，團(tuán)購(gòu)已經(jīng)成為我們拿到折扣的好方法了，找?guī)讉€(gè)認(rèn)識(shí)的人一起組團(tuán)買(mǎi)房，或者是直接報(bào)一個(gè)團(tuán)購(gòu)房的活動(dòng)，這樣的話(huà)就可以拿到比市場(chǎng)價(jià)要優(yōu)惠一些的價(jià)格了，畢竟沒(méi)有哪個(gè)售樓人員都希望多些人來(lái)購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的房子。三、買(mǎi)尾盤(pán)房、特價(jià)房如果平時(shí)注意觀察的話(huà)，大家就能發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)做一些優(yōu)惠活動(dòng)，而且還是階段性的。一般在節(jié)假日時(shí)間、開(kāi)盤(pán)時(shí)間和銷(xiāo)售淡季等這些階段，都會(huì)有折扣活動(dòng)的，或者是會(huì)推出特價(jià)房的。另外，開(kāi)發(fā)商在清尾盤(pán)階段也常常會(huì)有優(yōu)惠價(jià)。很多人對(duì)尾盤(pán)房都有誤解，認(rèn)為一定就是不好的房子，其實(shí)不是的。當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80％以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)從樓盤(pán)獲利了，因此一般就會(huì)進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠，而且也比較容易議價(jià)。四、找業(yè)主介紹買(mǎi)樓砍價(jià)要折扣可以找老業(yè)主進(jìn)行介紹，這也是一條可行之道。目前許多樓盤(pán)在賣(mài)樓的時(shí)候，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免除買(mǎi)家跟介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)或者是贈(zèng)送其他形式大禮包等優(yōu)惠活動(dòng)。盡管節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)說(shuō)其實(shí)并不算多，但是這對(duì)于買(mǎi)家和介紹人而言，都是實(shí)實(shí)在在的好處，而且對(duì)于老業(yè)主和買(mǎi)房人都是互利共贏的。六、全款支付買(mǎi)房選擇一次性付款的話(huà)，是可以和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)的，其中折扣空間一般會(huì)控制在存貸款利率差之內(nèi)。一般來(lái)說(shuō)可以從銷(xiāo)售人員那里得到2％－5％左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。全款支付的話(huà)就需要購(gòu)房者又十分充足的資金了，如果購(gòu)房預(yù)算不夠的話(huà)，只能通過(guò)以上的辦法來(lái)跟開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)了。綜上所述，跟開(kāi)發(fā)商要折扣的機(jī)會(huì)實(shí)屬不多，而且往往是機(jī)不可失，時(shí)不再來(lái)。因此一定要準(zhǔn)確的把握好時(shí)機(jī)。**后希望小編總結(jié)的這些信息能夠?yàn)槟鷰椭?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商能賺錢(qián)嗎
  答

  賺 但是需要很高的本錢(qián) 陪也陪不多少 本錢(qián)月厚賺的月厚 講究的是資金問(wèn)題

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商能好做嗎
  答

  在調(diào)整下，開(kāi)發(fā)商一手遮天的局面一去不復(fù)返，樓市剛剛發(fā)展初期，各監(jiān)管部門(mén)更多的是為開(kāi)發(fā)商企業(yè)著想，政府部門(mén)也大力扶持，開(kāi)發(fā)商違規(guī)行為，也是睜一只眼閉一只眼，購(gòu)房者法律意識(shí)也淡薄。隨著目前各部門(mén)對(duì)監(jiān)管力度的加強(qiáng)，以及購(gòu)房者法律意識(shí)的增強(qiáng)，開(kāi)發(fā)商違規(guī)手段也是在嚴(yán)格監(jiān)管之中，有關(guān)部門(mén)加大了監(jiān)管力度，讓整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)更加規(guī)范。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么拍賣(mài)房子？
  答

  可以搞個(gè)委托公證書(shū) 你(業(yè)主)全權(quán)委托XX處理此物業(yè)的過(guò)戶(hù)收樓款等事項(xiàng) 那個(gè)XX就是你的買(mǎi)家或買(mǎi)家那邊的人 做了這份公證后XX就有權(quán)在此物業(yè)出產(chǎn)權(quán)證后自己去房管局辦過(guò)戶(hù)的 一般你去公證處搞這公證書(shū)時(shí)就應(yīng)該收XX的樓款了 但需要注意的是XX和你辦委托公證書(shū) XX到時(shí)不能在新證下落名了 買(mǎi)賣(mài)具體要看買(mǎi)家是否能接受委托公證這種交易咯 在GZ這邊沒(méi)出房產(chǎn)證都是這樣交易的不能做按揭!

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商房子能還價(jià)嗎?怎么和開(kāi)發(fā)商砍價(jià)?
  答

  買(mǎi)房怎么和開(kāi)發(fā)商砍價(jià)？這些技巧要學(xué)會(huì)1、挑毛病砍價(jià)這一點(diǎn)相信大家再購(gòu)買(mǎi)其他商品的時(shí)候都會(huì)運(yùn)用，購(gòu)房者可以在置業(yè)顧問(wèn)面前挑剔該樓盤(pán)的毛病，表現(xiàn)出一種“可買(mǎi)可不買(mǎi)”的拖延態(tài)度，并且明確指出該樓盤(pán)的缺點(diǎn)，比如交通不便利或生活配套不齊全等。大家在買(mǎi)房時(shí)要謹(jǐn)記：買(mǎi)房多數(shù)打的是心理戰(zhàn)，不露聲色才是**有主動(dòng)性的。即別過(guò)早亮出自己的底牌，讓售樓人員摸清你的需求，從而引導(dǎo)你走進(jìn)售樓人員的套路。2、貨比三家選房子切忌太過(guò)著急，購(gòu)房者應(yīng)該多看幾套房子，多找?guī)准抑薪?，?duì)比清楚周邊房屋市場(chǎng)價(jià)。另一方面是如果售樓人員此時(shí)不愿意給你降價(jià)，你可以告知對(duì)方說(shuō)：已經(jīng)看過(guò)其它樓盤(pán)，且房屋價(jià)格還較合理，自己正在猶豫。如果此時(shí)對(duì)方愿意把房子賣(mài)給自己的話(huà)，肯定是會(huì)再降下價(jià)格的。3、抓住購(gòu)房時(shí)機(jī)購(gòu)房時(shí)機(jī)對(duì)于買(mǎi)房還是很重要的，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商砍價(jià)時(shí)，要抓住購(gòu)房時(shí)機(jī)，所謂的購(gòu)房時(shí)機(jī)其實(shí)就是指購(gòu)房者要抓住在房產(chǎn)市場(chǎng)出于買(mǎi)方市場(chǎng)的時(shí)機(jī)買(mǎi)房，當(dāng)空置率就會(huì)很高。在這個(gè)時(shí)候，開(kāi)發(fā)商就會(huì)想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以砍價(jià)的成功率自然就會(huì)比較高，結(jié)果自然也會(huì)比較令人滿(mǎn)意。4、找業(yè)主介紹目前許多樓盤(pán)賣(mài)樓，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買(mǎi)家跟介紹人一定年限認(rèn)購(gòu)大家多看幾個(gè)樓盤(pán)就會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)現(xiàn)在不管哪個(gè)樓盤(pán)，在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)客的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程中有許多拿到**低折扣的機(jī)會(huì)。通常來(lái)講，此時(shí)開(kāi)發(fā)商雖然還沒(méi)有**終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反映“心里沒(méi)底”，會(huì)為前期登記的買(mǎi)家提供一定幅度的折扣。6、關(guān)注優(yōu)惠活動(dòng)一般開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋期間都會(huì)推出一些優(yōu)惠活動(dòng)，比如節(jié)假日時(shí)間、開(kāi)盤(pán)時(shí)間和銷(xiāo)售淡季等等，另外開(kāi)發(fā)商在清尾盤(pán)階段也常常會(huì)有優(yōu)惠價(jià)。有的人對(duì)尾盤(pán)房都有誤解，認(rèn)為是不好的房子，其實(shí)不是的。當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80％以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠，而且也容易議價(jià)。如果朋友們想要以更劃算的方式購(gòu)買(mǎi)房屋，還需時(shí)刻關(guān)注當(dāng)?shù)貥潜P(pán)的一些動(dòng)態(tài)，一部分開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者，以虛假內(nèi)容為噱頭，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的廣告看看就好了，也不能全信。

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