開發(fā)商二級(jí)資質(zhì)難嗎

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• 131****8735

  開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)，是判斷一個(gè)開發(fā)商是否有實(shí)力的主要參考標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:38:19
• 156****7195

  開發(fā)商的資質(zhì)是根據(jù)住建委頒布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》以分級(jí)形式劃分的，是開發(fā)商開發(fā)能力的衡量標(biāo)準(zhǔn)。資質(zhì)等級(jí)劃分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)別5個(gè)級(jí)別。每個(gè)級(jí)別的劃分標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一級(jí)資質(zhì)要求**高。在有條件的前提下，盡量選擇一、二級(jí)資質(zhì)的開發(fā)商。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:36:31
• 145****0155

  開發(fā)商分為四種資質(zhì)，一級(jí)資質(zhì)是**難拿到的，需要公司的規(guī)模，人才，施工質(zhì)量各種方面達(dá)到一定要求。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:32:42
• 152****5726

  一、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要求不同
  核定各資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件不同主要表現(xiàn)在注冊(cè)資本、開發(fā)經(jīng)營(yíng)年限、累計(jì)竣工房屋建筑面積、人員配備等方面。比如，二級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資本不低于2000萬元，三級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資本不低于800萬元。
  二、承包的業(yè)務(wù)范圍不同
  不同資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)范圍不同。
  二級(jí)資質(zhì)企業(yè)，承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的建筑面積不得超過25萬平方米;三級(jí)資質(zhì)企業(yè)，承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的建筑面積不得超過15萬平方米。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:31:38
• 137****4992

  二級(jí)開發(fā)商資質(zhì)：1.注冊(cè)資本不低于2000萬元；
  2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；
  3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
  5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；
  7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
  8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
  9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:31:00

相關(guān)問題

• 問 二級(jí)開發(fā)商有哪些
  答

  其實(shí)這些資質(zhì)并不一定全是真實(shí)的，很多都是掛靠的，，不能完全依靠資質(zhì)來衡量

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• 問 二級(jí)開發(fā)商有哪些
  答

  國(guó)家會(huì)根據(jù)開發(fā)商的注冊(cè)資本及其項(xiàng)目質(zhì)量合格率等方面去考察開發(fā)商的資質(zhì)

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• 問 ??二級(jí)開發(fā)商有哪些？有人知道嗎？
  答

  開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)分這么幾種：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定?！　￠_發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實(shí)力（注冊(cè)資金）、開發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》來執(zhí)行?！　《?jí)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：　　1．注冊(cè)資本不低于2000萬元；　　2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；　　3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；　　4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；　　5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；　　6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；　　7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；　　8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；　　9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

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• 問 裝修二級(jí)資質(zhì)承接范圍
  答

  裝修資質(zhì)二級(jí)分為兩種資質(zhì)，但有相通之處，就是能承接的裝修工程都不能超過金額1200萬，不論是合同或者是工程造價(jià)，除了建筑幕墻工程外。資質(zhì)范圍有兩個(gè)范圍：設(shè)計(jì)和施工一體化資質(zhì)承包范圍：獲得建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)的企業(yè)，可以從事建筑裝飾裝修工程的咨詢，設(shè)計(jì)，施工和設(shè)計(jì)各種建設(shè)項(xiàng)目，通過建設(shè)一體化項(xiàng)目，還可以承擔(dān)相應(yīng)項(xiàng)目的總承包和項(xiàng)目管理（建筑幕墻工程除外）;專業(yè)承包裝飾裝修范圍。其中設(shè)計(jì)和實(shí)施整體化資質(zhì)承包程度一共分為三級(jí)，一級(jí)：取得一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)各類建筑裝飾裝修工程的規(guī)模不受限制(建筑幕墻工程除外)；二級(jí)：取得二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不高于1200萬元的建筑裝飾裝修工程(建筑幕墻工程除外)；三級(jí)：取得三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不高于300萬元的建筑裝飾裝修工程(建筑幕墻工程除外)。

• 問 物業(yè)二級(jí)資質(zhì)是什么意思
  答

  物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法規(guī)定：二級(jí)資質(zhì) 　　1.注冊(cè)資本人民幣300萬元以上； 　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%： 　?。?）多層住宅100萬平方米； 　?。?）高層住宅50萬平方米； 　?。?）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米； 　?。?）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。 　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。 　　二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 　　三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

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