.png)
其實這些資質并不一定全是真實的，很多都是掛靠的，，不能完全依靠資質來衡量
全部4個回答>二級開發(fā)商有哪些
146****0278 | 2018-06-19 15:41:35
已有4個回答
-
158****2539
國家會根據開發(fā)商的注冊資本及其項目質量合格率等方面去考察開發(fā)商的資質
查看全文↓ 2018-06-19 15:48:13 -
154****0997
新設立的房地產開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質，一年后，根據該企業(yè)的業(yè)績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。
查看全文↓ 2018-06-19 15:45:55 -
133****5888
面前二級資質的開發(fā)商全國各地都有很多。
查看全文↓ 2018-06-19 15:44:22 -
152****3639
三、二級開發(fā)商資質：
查看全文↓ 2018-06-19 15:42:08
1.注冊資本不低于2000萬元；
2.從事房地產開發(fā)經營3年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
4.連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%;
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9.未發(fā)生過重大工程質量事故。
相關問題
-
答
-
答
開發(fā)商的開發(fā)資質分這么幾種：一級、二級、三級、四級、暫定。 開發(fā)商的資質往往與開發(fā)商的資金實力（注冊資金）、開發(fā)項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》來執(zhí)行。 二級資質等級企業(yè)的條件如下： 1．注冊資本不低于2000萬元； 2．從事房地產開發(fā)經營3年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額； 4．連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％； 5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額； 6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱； 8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9．未發(fā)生過重大工程質量事故。
全部4個回答> -
答
開發(fā)商的資質等級，是判斷一個開發(fā)商是否有實力的主要參考標準。
全部5個回答> -
答
一級開發(fā)和二級開發(fā)的區(qū)別：1、一級和二級的開發(fā)區(qū)別在于資質上的不同。級別越高對于資質的要求就越高，比如說工作人員工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。2、可以承擔的項目范圍不同，一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產項目的建設規(guī)模不受限制，可以在范圍承攬房地產開發(fā)項目。二級資質及二級資質以下的房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目。土地一級開發(fā)流程1、需要由原土地所有者或使用者，在相關部門同意后向市國土局提出土地一級開發(fā)申請。2、當地的市國土局受理申請并進行土地開發(fā)項目預審。3、通過土地預審的項目，根據項目的性質制定實施方案。開發(fā)實施方案主要包括：待儲備開發(fā)地塊的范圍、土地面積、控規(guī)條件、地上物狀況、儲備開發(fā)成本、土地收益、開發(fā)計劃、實施方式等。4、制定好之后，會通過聯(lián)審會的項目確定土地開發(fā)主體。5、如果開發(fā)項目涉及農用地征收、農轉用手續(xù)或存量國有建設用地收回國有土地使用權的，需要依法辦理相關手續(xù)，并獲得市人民政府的批準。6、組織驗收。
-
答
所謂一級土地開發(fā)，是指在土地出讓前，對土地進行整理投資開發(fā)的過程。具體來說，就是按照城市規(guī)劃功能、豎向標高和市政地下基礎設施配套指標的要求，由政府統(tǒng)一組織征地補償、拆遷安置、土地平整、市政基礎設施和社會公共配套設施建設，按期達到土地出讓標準的土地開發(fā)行為。土地一級開發(fā)是土地出讓前的運作方式，開發(fā)的主體應是當地政府或由當地政府指定的土地開發(fā)企業(yè)，而土地一級開發(fā)的結果是要使“生地”成為“熟地”，達到出讓的標準。在大多數城市主要是由政府來操作，也有政府委托企業(yè)來做，政府負責管理和監(jiān)督，或者由國有企業(yè)或事業(yè)單位性質的土地儲備機構來做。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
