物業(yè)二級(jí)資質(zhì)是什么意思

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• 137****5366

  物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法規(guī)定：
  二級(jí)資質(zhì) 　　1.注冊(cè)資本人民幣300萬元以上； 　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%： 　?。?）多層住宅100萬平方米； 　　（2）高層住宅50萬平方米； 　?。?）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米； 　?。?）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。 　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。
  一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。 　　二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 　　三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-11-16 02:25:27
• 158****1952

  根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條
  各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下：
  二級(jí)資質(zhì)
  1.注冊(cè)資本人民幣300萬元以上；
  2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
  3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
  4.管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
  （1）多層住宅100萬平方米；
  （2）高層住宅50萬平方米；
  （3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米；
  （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
  5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量，服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

  查看全文↓ 2018-11-16 02:25:22
• 154****6325

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》中規(guī)定了資質(zhì)的條件，二級(jí)資質(zhì)具體如下：
  
  注冊(cè)資金
  
  公司注冊(cè)資本人民幣300萬元以上；
  
  專業(yè)人才
  
  物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
  
  資格證書
  
  物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
  
  管理規(guī)模
  
  管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
  
  （1）多層住宅100萬平方米；
  
  （2）高層住宅50萬平方米；
  
  （3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米；
  
  （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
  
  體系建設(shè)
  
  建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量，服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

  查看全文↓ 2018-11-16 02:25:16
• 156****0152

  1、取消對(duì)二級(jí)物業(yè)公司資質(zhì)的審批和新辦，是等待國務(wù)院和住建部出臺(tái)新的物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理的辦法，這個(gè)大家只有等待，和目前的房地產(chǎn)稅一樣，是未知的；
  2、后期的物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)市場(chǎng)，應(yīng)該是以政府建立企業(yè)的誠信檔案為準(zhǔn)，不是以你的資質(zhì)為準(zhǔn)，也就是達(dá)到了物業(yè)管理的公平和公正；
  3、目前傳出的信號(hào)是這樣預(yù)計(jì)的，原來已經(jīng)審定的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，就暫時(shí)擺著不動(dòng)了，也不會(huì)取消；后期也許不再辦理所謂資質(zhì)的審核的程序，由政府部門或者招標(biāo)單位建立打分制的方法；
  4、總體來講，評(píng)判一個(gè)企業(yè)的好壞，并非是根據(jù)資質(zhì)來判斷，主要還是你在市場(chǎng)上服務(wù)了哪些樓盤，口碑如何，創(chuàng)造的價(jià)值如何，業(yè)主滿意度如何等綜合因素來判斷；
  5、如果你是在職的員工或者辦理此類事務(wù)的人，只有等待；如果你是想自己成立公司的，可以在市場(chǎng)上購買哪些轉(zhuǎn)讓的公司；

  查看全文↓ 2018-11-16 02:25:11
• 146****2068

  簡單地說，物業(yè)有三個(gè)級(jí)別，一級(jí)資質(zhì)，二級(jí)資質(zhì)，三級(jí)資質(zhì)，分別承擔(dān)的項(xiàng)目規(guī)格人員建筑面積等都不同，如果觸犯了相關(guān)規(guī)定，這資質(zhì)將取消，你可以查閱物業(yè)管理?xiàng)l例看看。

  查看全文↓ 2018-11-16 02:25:05

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)估價(jià)二級(jí)資質(zhì)是什么意思？
  答

  開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)分這么幾種：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定?！　￠_發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實(shí)力（注冊(cè)資金）、開發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》來執(zhí)行?！　《?jí)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：　　1．注冊(cè)資本不低于2000萬元；　　2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；　　3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；　　4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；　　5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；　　6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；　　7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；　　8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；　　9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

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• 問 ??物業(yè)二級(jí)資質(zhì)條件是什么??？
  答

  物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法規(guī)定：二級(jí)資質(zhì) 1.注冊(cè)資本人民幣300萬元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%： （1）多層住宅100萬平方米； （2）高層住宅50萬平方米； （3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米； （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。 5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。 一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。 二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

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• 問 物業(yè)費(fèi)一級(jí)二級(jí)什么意思
  答

  從四個(gè)級(jí)別中任意選擇一個(gè)級(jí)別作為本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和基本服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。也可以選擇綜合管理的二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、清潔衛(wèi)生的一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、公共秩序維護(hù)的一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)的三級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、共用部位養(yǎng)護(hù)的二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),將這幾個(gè)級(jí)別服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行累加,即為本小區(qū)的物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.2元0.9元0.7元0.5元

  全部4個(gè)回答>
• 問 土地一級(jí)、二級(jí)市場(chǎng)是什么意思？
  答

  土地一級(jí)市場(chǎng)即土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)，是指土地所有者將從土地所有權(quán)中分離出來的土地使用權(quán)讓渡給土地使用者的行為，它體現(xiàn)的是土地所有者與使用者之間因土地交易而產(chǎn)生的責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系。進(jìn)入土地一級(jí)市場(chǎng)的國有土地使用權(quán)主要有二種，即政府征用農(nóng)村集體所有土地為國有土地的土地使用權(quán)和依法收回的國有土地使用權(quán)。土地一級(jí)市場(chǎng)的交易方式主要有行政劃撥、出讓、作價(jià)出資或入股、國有土地租賃等。土地二級(jí)市場(chǎng)是指出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或再轉(zhuǎn)讓，它體現(xiàn)的是土地使用者之間因土地交易而產(chǎn)生的責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系。進(jìn)入土地二級(jí)市場(chǎng)的國有土地使用權(quán)主要是出讓土地使用權(quán)。土地二級(jí)市場(chǎng)的交易方式主要有轉(zhuǎn)讓、出租、抵押三種。

• 問 房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)是什么意思？
  答

  這個(gè)是銷售的說法吧

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