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開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)分這么幾種：一級、二級、三級、四級、暫定?！ ￠_發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實力（注冊資金）、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》來執(zhí)行?！ 《壻Y質(zhì)等級企業(yè)的條件如下： 1．注冊資本不低于2000萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％； 5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
全部3個回答>物業(yè)二級資質(zhì)是什么意思
135****2042 | 2018-11-16 02:24:29
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137****5366
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法規(guī)定：
查看全文↓ 2018-11-16 02:25:27
二級資質(zhì) 1.注冊資本人民幣300萬元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%： ?。?）多層住宅100萬平方米； ?。?）高層住宅50萬平方米； ?。?）獨立式住宅（別墅）8萬平方米； ?。?）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。 5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。
一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。 二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 -
158****1952
根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條
查看全文↓ 2018-11-16 02:25:22
各資質(zhì)等級物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下：
二級資質(zhì)
1.注冊資本人民幣300萬元以上；
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
4.管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
（1）多層住宅100萬平方米；
（2）高層住宅50萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；
（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量，服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。 -
154****6325
根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》中規(guī)定了資質(zhì)的條件，二級資質(zhì)具體如下：
查看全文↓ 2018-11-16 02:25:16
注冊資金
公司注冊資本人民幣300萬元以上；
專業(yè)人才
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
資格證書
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
管理規(guī)模
管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
（1）多層住宅100萬平方米；
（2）高層住宅50萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；
（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
體系建設(shè)
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量，服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。 -
156****0152
1、取消對二級物業(yè)公司資質(zhì)的審批和新辦，是等待國務(wù)院和住建部出臺新的物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理的辦法，這個大家只有等待，和目前的房地產(chǎn)稅一樣，是未知的；
查看全文↓ 2018-11-16 02:25:11
2、后期的物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)市場，應(yīng)該是以政府建立企業(yè)的誠信檔案為準(zhǔn)，不是以你的資質(zhì)為準(zhǔn)，也就是達到了物業(yè)管理的公平和公正；
3、目前傳出的信號是這樣預(yù)計的，原來已經(jīng)審定的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，就暫時擺著不動了，也不會取消；后期也許不再辦理所謂資質(zhì)的審核的程序，由政府部門或者招標(biāo)單位建立打分制的方法；
4、總體來講，評判一個企業(yè)的好壞，并非是根據(jù)資質(zhì)來判斷，主要還是你在市場上服務(wù)了哪些樓盤，口碑如何，創(chuàng)造的價值如何，業(yè)主滿意度如何等綜合因素來判斷；
5、如果你是在職的員工或者辦理此類事務(wù)的人，只有等待；如果你是想自己成立公司的，可以在市場上購買哪些轉(zhuǎn)讓的公司； -
146****2068
簡單地說，物業(yè)有三個級別，一級資質(zhì)，二級資質(zhì)，三級資質(zhì)，分別承擔(dān)的項目規(guī)格人員建筑面積等都不同，如果觸犯了相關(guān)規(guī)定，這資質(zhì)將取消，你可以查閱物業(yè)管理條例看看。
查看全文↓ 2018-11-16 02:25:05
相關(guān)問題
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物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法規(guī)定：二級資質(zhì) 1.注冊資本人民幣300萬元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%： （1）多層住宅100萬平方米； （2）高層住宅50萬平方米； （3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米； （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。 5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。 一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。 二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
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從四個級別中任意選擇一個級別作為本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和基本服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。也可以選擇綜合管理的二級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、清潔衛(wèi)生的一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、公共秩序維護的一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護的三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、共用部位養(yǎng)護的二級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),將這幾個級別服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)進行累加,即為本小區(qū)的物業(yè)管理基本服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。1.2元0.9元0.7元0.5元
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土地一級市場即土地使用權(quán)出讓市場，是指土地所有者將從土地所有權(quán)中分離出來的土地使用權(quán)讓渡給土地使用者的行為，它體現(xiàn)的是土地所有者與使用者之間因土地交易而產(chǎn)生的責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系。進入土地一級市場的國有土地使用權(quán)主要有二種，即政府征用農(nóng)村集體所有土地為國有土地的土地使用權(quán)和依法收回的國有土地使用權(quán)。土地一級市場的交易方式主要有行政劃撥、出讓、作價出資或入股、國有土地租賃等。土地二級市場是指出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或再轉(zhuǎn)讓，它體現(xiàn)的是土地使用者之間因土地交易而產(chǎn)生的責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系。進入土地二級市場的國有土地使用權(quán)主要是出讓土地使用權(quán)。土地二級市場的交易方式主要有轉(zhuǎn)讓、出租、抵押三種。
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這個是銷售的說法吧
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