??物業(yè)二級(jí)資質(zhì)條件是什么?。?/h1>

132****5856 | 2018-11-01 20:23:15

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• 152****8837

  物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法規(guī)定：
  二級(jí)資質(zhì) 1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上； 2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)； 3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)； 4.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%： （1）多層住宅100萬(wàn)平方米； （2）高層住宅50萬(wàn)平方米； （3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米； （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。 5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
  一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。 二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
  

  查看全文↓ 2018-11-01 20:23:47
• 143****2174

  （1）《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式兩份，要求如實(shí)填報(bào)，須有法人簽名和單位公章（在四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳“物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)”中填報(bào)、打?。?；
  
  （2）附件資料(一式一份，均為復(fù)印件，加蓋企業(yè)鮮章，用A4紙裝訂成冊(cè))：
  1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
  2、企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本；
  
  3、企業(yè)法定代表人身份證明、任職文件；工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人身份證明、任職文件、職稱(chēng)證書(shū)；
  4、企業(yè)經(jīng)審計(jì)的上一年度財(cái)務(wù)報(bào)表；
  
  5、人員材料。物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人：其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；其余物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。提供其人員職稱(chēng)證書(shū)或職業(yè)資格證書(shū)、身份證明、勞動(dòng)合同、社保證明（提供申報(bào)前近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳費(fèi)憑證和與申報(bào)單位名稱(chēng)一致并加蓋了公章的參保人員名冊(cè)）。
  
  6、業(yè)績(jī)材料。管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅100萬(wàn)平方米；（2）高層住宅50萬(wàn)平方米；（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。提供企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或建設(shè)單位簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，并且按項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)信用情況登記表（見(jiàn)附件）。

  查看全文↓ 2018-11-01 20:23:41
• 142****9448

  各物業(yè)管理企業(yè)：
  　　為了提高物業(yè)管理服務(wù)水平，督促物業(yè)管理企業(yè)提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，引導(dǎo)業(yè)主正確評(píng)判物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量，樹(shù)立等價(jià)有償?shù)南M(fèi)觀念，促進(jìn)物業(yè)管理規(guī)范發(fā)展，根據(jù)國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)會(huì)同建設(shè)部印發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，我會(huì)制定了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等標(biāo)準(zhǔn)》（試行），現(xiàn)印發(fā)給你們，作為與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主大會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同、確定物業(yè)服務(wù)等級(jí)、約定物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)以及測(cè)算物業(yè)服務(wù)價(jià)格的參考依據(jù)。試行中的情況，請(qǐng)及時(shí)告我會(huì)秘書(shū)處。
  　　附： 1 、 普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）
  　　　　2 、普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的使用說(shuō)明。
  二00四年一月六日
  附件 2 ：
  《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（試行）的使用說(shuō)明
  1 、本《標(biāo)準(zhǔn)》為普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、集資建房、廉租住房等普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的試行標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的高檔商品住宅的物業(yè)服務(wù)不適用本標(biāo)準(zhǔn)。
  2 、本《標(biāo)準(zhǔn)》根據(jù)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)需求的不同情況，由高到低設(shè)定為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)三個(gè)服務(wù)等級(jí)，級(jí)別越高，表示物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)越高。
  3 、本《標(biāo)準(zhǔn)》各等級(jí)服務(wù)分別由基本要求、房屋管理、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、協(xié)助維護(hù)公共秩序、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理等六大項(xiàng)主要內(nèi)容組成。本《標(biāo)準(zhǔn)》以外的其他服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，由簽訂物業(yè)服務(wù)合同的雙方協(xié)商約定。
  4 、選用本《標(biāo)準(zhǔn)》時(shí)，應(yīng)充分考慮住宅小區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施設(shè)備、服務(wù)功能及業(yè)主（使用人）的居住消費(fèi)能力等因素，選擇相應(yīng)的服務(wù)等級(jí)。
  普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）
  二級(jí)

  查看全文↓ 2018-11-01 20:23:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)二級(jí)資質(zhì)是什么意思
  答

  物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法規(guī)定：二級(jí)資質(zhì) 　　1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上； 　　2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)； 　　3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)； 　　4.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%： 　?。?）多層住宅100萬(wàn)平方米； 　?。?）高層住宅50萬(wàn)平方米； 　?。?）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米； 　?。?）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。 　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。 　　二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 　　三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 裝修二級(jí)資質(zhì)承接范圍是什么啊?誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  　　1、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)2項(xiàng)以上單位工程造價(jià)500萬(wàn)元以上的裝修裝飾工程或10項(xiàng)以上單位工程造價(jià)50萬(wàn)元以上的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格?！　?、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱(chēng)；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事裝修裝飾施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)； 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱(chēng)。　　企業(yè)有職稱(chēng)的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于25人，其中工程技術(shù)人員不少于20人，且建筑學(xué)或環(huán)境藝術(shù)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)人員齊全；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人。企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于5人?！　?、企業(yè)注冊(cè)資本金500萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)600萬(wàn)元以上?！　?、企業(yè)近3年**高年工程結(jié)算收入1000萬(wàn)元以上。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修二級(jí)資質(zhì)承接范圍
  答

  裝修資質(zhì)二級(jí)分為兩種資質(zhì)，但有相通之處，就是能承接的裝修工程都不能超過(guò)金額1200萬(wàn)，不論是合同或者是工程造價(jià)，除了建筑幕墻工程外。資質(zhì)范圍有兩個(gè)范圍：設(shè)計(jì)和施工一體化資質(zhì)承包范圍：獲得建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)的企業(yè)，可以從事建筑裝飾裝修工程的咨詢(xún)，設(shè)計(jì)，施工和設(shè)計(jì)各種建設(shè)項(xiàng)目，通過(guò)建設(shè)一體化項(xiàng)目，還可以承擔(dān)相應(yīng)項(xiàng)目的總承包和項(xiàng)目管理（建筑幕墻工程除外）;專(zhuān)業(yè)承包裝飾裝修范圍。其中設(shè)計(jì)和實(shí)施整體化資質(zhì)承包程度一共分為三級(jí)，一級(jí)：取得一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)各類(lèi)建筑裝飾裝修工程的規(guī)模不受限制(建筑幕墻工程除外)；二級(jí)：取得二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不高于1200萬(wàn)元的建筑裝飾裝修工程(建筑幕墻工程除外)；三級(jí)：取得三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不高于300萬(wàn)元的建筑裝飾裝修工程(建筑幕墻工程除外)。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)估價(jià)二級(jí)資質(zhì)是什么意思？
  答

  開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì)分這么幾種：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定?！　￠_(kāi)發(fā)商的資質(zhì)往往與開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力（注冊(cè)資金）、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》來(lái)執(zhí)行?！　《?jí)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：　　1．注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；　　2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；　　3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；　　4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；　　5．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；　　6．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人；　　7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；　　8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；　　9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

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• 問(wèn) ??一級(jí)和二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)區(qū)別是什么？
  答

  一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目。面對(duì)種類(lèi)繁多的建筑企業(yè)資質(zhì)，總是讓人傻傻理不清，目前市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資源非常稀少，公司專(zhuān)注各項(xiàng)建筑資質(zhì)10多年，在行業(yè)里比較算老字號(hào)，想要咨詢(xún)可以打我

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