房子塌了房產證有效嗎

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• 136****7161

  房屋倒塌后房產證還有效嗎；還是有效的，但沒有價值了，因為房屋倒塌后就沒有房屋了：：
  但至少在原房屋地基上可以再次建房的，：：
  如果房屋倒塌后，但至少在原房屋地基上可以再次建房的，重新申請恢復原有房屋，然后再用原房產證去辦理房屋的結構變更。
  這種辦理手續(xù)也是比較簡單的。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:43:35
• 157****1230

  《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，登記簿記載的所有權人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權注銷登記：
  （一）房屋滅失的；
  （二）放棄所有權的；
  （三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  房屋滅失應當申請注銷房產證。
  根據《物權法》第三十條規(guī)定：因拆除房屋等事實行為消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。
  房屋滅失是指房屋因為倒塌或者被拆除而在物理形態(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎，一旦客體不復存在，房屋所有權也失去了依存的基礎。房屋滅失后房屋上所設立的各種物權也隨之消滅。所以房產證自房屋滅失起就失效了

  查看全文↓ 2018-06-12 20:43:25
• 134****0222

  有用啊，到房管局登記備案，補辦房產證。
  房產證補辦流程
  房地產權證書或者登記證明遺失或滅失，房地產權利人申請補發(fā)的，應當向登記機構提交下列文件：
  （1）《房地產登記申請書》（原件）；
  （2）身份證明（復印件）；
  （3）房地產登記冊查閱證明（原件）；
  （4）地籍圖（原件二份）；
  （5）房屋平面圖（原件二份）。
  登記機構應當在受理后的7日內核查房地產登記冊，申請人是房地產登記冊記載的房地產權利人的，書面通知申請人領取房地產權證書或者登記證明。補發(fā)的房地產權證書或者登記證明應當注明“補發(fā)”字樣。自補發(fā)之日起，原房地產權證書或者登記證明作廢。
  產權人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產權證書，由登記機構向申請人收取產權證工本費。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:43:12
• 157****3002

  《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，登記簿記載的所有權人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權注銷登記：
  （一）房屋滅失的；
  （二）放棄所有權的；
  （三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  房屋滅失應當申請注銷房產證。
  根據《物權法》第三十條規(guī)定：因拆除房屋等事實行為消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。
  房屋滅失是指房屋因為倒塌或者被拆除而在物理形態(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎，一旦客體不復存在，房屋所有權也失去了依存的基礎。房屋滅失后房屋上所設立的各種物權也隨之消滅。所以房產證自房屋滅失起就失效了

  查看全文↓ 2018-06-12 20:42:57

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• 問 房子塌了房產證有效嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  房屋倒塌后房產證還有效嗎；還是有效的，但沒有價值了，因為房屋倒塌后就沒有房屋了：：但至少在原房屋地基上可以再次建房的，：：如果房屋倒塌后，但至少在原房屋地基上可以再次建房的，重新申請恢復原有房屋，然后再用原房產證去辦理房屋的結構變更。這種辦理手續(xù)也是比較簡單的。

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• 問 樓塌了房產證還有用嗎
  答

  房屋倒塌后房產證還有效嗎；還是有效的，但沒有價值了，因為房屋倒塌后就沒有房屋了：：但至少在原房屋地基上可以再次建房的，：：如果房屋倒塌后，但至少在原房屋地基上可以再次建房的，重新申請恢復原有房屋，然后再用原房產證去辦理房屋的結構變更。這種辦理手續(xù)也是比較簡單的。

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• 問 農村的老房子，現倒塌了，有房產證是否可以修？
  答

  要看當地政策，不過這一般都是可以的，但是有一項，就是即使你要再轉農村戶口，那邊必須要再接收你的戶口才可以

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• 問 房子已經拆了房產證還有效嗎
  答

  　　已拆遷的房屋房產證也就失效了，不過在房屋補償之前先進行保留，通常拆遷方會和業(yè)主簽訂拆遷協議，而此時房產證也有著重要的作用，如果沒有房產證有可能無法進行協議的簽訂。　　房屋拆遷注意的事項有以下3點：1、作為被拆遷人，應當搞清楚搬遷以及簽約的期限是什么，并且在補償方案中，對于補償標準以及安置房的情況進行詳細的說明，同時也要了解清楚補償項目的內容。2、在拆遷補償談判開始，不要主動減少補償項目以及數額，應當謹防對方的心理障礙，不要因為提前搬遷獎勵等原因放棄爭取合理補償的機會。3、在熟知國家法律的基礎之下，保持據理力爭，確保本身屬于自身的拆遷賠償不被壓縮。另外，如果政策合理并且拆遷條件都符合，也不要無理取鬧，運用好自身掌握的證據以及相關的規(guī)定，爭取利益的**大化。

• 問 房子沒房產證怎樣贈與有效
  答

  如果沒有辦理房產證的話，其實是沒有辦法辦理贈與的，也就是說怎么做，所產生的贈予都無效，到公證處去辦理公證的時候沒有房產證，也就沒有辦法走正常的流程去辦理公證，即便是對雙方的協議進行了公證，意義也并不大，只有辦理了正式的所有產權變更登記之后，房屋的贈與才算具有了法律的效力。就目前而言，辦理房屋產權的變更，除了通過買賣的方式之外，可以通過贈與和繼承，買賣的話需要繳納相應的稅費，而贈予和繼承，同樣也需要繳納稅費，只不過贈予和繼承雖然可以免交營業(yè)稅，但是在之后二次出售的時候，就需要把這部分的稅費補齊，也是一筆不小的費用，特別是繼承需要等待繼承人去世之后才能夠辦理過戶，很多人會權衡之后還是選擇房屋買賣的方式辦理過戶。