房子已經(jīng)拆了房產(chǎn)證還有效嗎

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• 156****6024

  　　已拆遷的房屋房產(chǎn)證也就失效了，不過在房屋補償之前先進(jìn)行保留，通常拆遷方會和業(yè)主簽訂拆遷協(xié)議，而此時房產(chǎn)證也有著重要的作用，如果沒有房產(chǎn)證有可能無法進(jìn)行協(xié)議的簽訂。
  　　房屋拆遷注意的事項有以下3點：1、作為被拆遷人，應(yīng)當(dāng)搞清楚搬遷以及簽約的期限是什么，并且在補償方案中，對于補償標(biāo)準(zhǔn)以及安置房的情況進(jìn)行詳細(xì)的說明，同時也要了解清楚補償項目的內(nèi)容。2、在拆遷補償談判開始，不要主動減少補償項目以及數(shù)額，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)防對方的心理障礙，不要因為提前搬遷獎勵等原因放棄爭取合理補償?shù)臋C會。3、在熟知國家法律的基礎(chǔ)之下，保持據(jù)理力爭，確保本身屬于自身的拆遷賠償不被壓縮。另外，如果政策合理并且拆遷條件都符合，也不要無理取鬧，運用好自身掌握的證據(jù)以及相關(guān)的規(guī)定，爭取利益的**大化。

  查看全文↓ 2020-08-20 13:59:24

相關(guān)問題

• 問 我的房子拆了，我的房產(chǎn)證還有效嗎？ 還用留著嘛？
  答

  如果房子沒有房產(chǎn)證的話,建議就你們的這樣買賣關(guān)系和全部過程(比如以誰的名義,資金的去處等)擬一份協(xié)議,雙方簽字后,**好拿到公證機構(gòu)去公證,一般公證費用是200左右!因為房產(chǎn)是這樣的,如果是以你朋友的名義買了那套房子以后,他同意過戶,并寫清楚過戶時間,比如在房封頂拿到房產(chǎn)證的幾天時間內(nèi)過戶(必須在合同里體現(xiàn)出來),那是可以的,這樣大大保護(hù)了真正買房者的利益,而且這個時候單位已無權(quán)過問,是可以買的!**重要的就是你們之間的這份協(xié)議!如果有房產(chǎn)證的話,可以馬上過戶,需交5.5%的營業(yè)稅!如果可以的話,當(dāng)然這個是**行之有效的辦法了!

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• 問 私房拆后再建原房產(chǎn)證還有效嗎？
  答

  對舊房屋修繕，翻新，在不改變原有房屋面積以及結(jié)構(gòu)的情況下，原房產(chǎn)證有效。依據(jù)《房屋登記辦法》第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；2、房屋坐落變更的；3、房屋面積增加或者減少的；4、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問 私房拆后再建原房產(chǎn)證還有效嗎?
  答

  建新房之前需要憑老房產(chǎn)證，和土地使用權(quán)證，到本地房管局申請危房翻建，得到同意的批文。才可以翻建住房。 修建完畢，再憑之前手續(xù)，注銷之前老房產(chǎn)證，辦理新房產(chǎn)證建新房之前需要憑老房產(chǎn)證，和土地使用權(quán)證，到本地房管局申請危房翻建，得到同意的批文。才可以翻建住房。 修建完畢，再憑之前手續(xù)，注銷之前老房產(chǎn)證，辦理新房產(chǎn)證

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• 問 補辦了房產(chǎn)證，舊的房產(chǎn)證還有效嗎？
  答

  房產(chǎn)證丟失，補辦需要先登報聲明，等新的房產(chǎn)證辦下來以后，丟失的房產(chǎn)證就作廢了，沒用了。原證就失效了，一般產(chǎn)證遺失補辦是需要你去當(dāng)?shù)氐膱蠹埢蛎襟w上去做遺失聲明公示的，等過了公示期后帶上材料就可以辦出新的，以后其他人再拿著原產(chǎn)證就沒用了，辦不了任何事情。

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• 問 房屋改建后房產(chǎn)證還有效嗎
  答

  房屋危房改建后,需要更換房產(chǎn)證。詳細(xì)：一、舊房拆除后，房主應(yīng)持本人身份證和房產(chǎn)證到市政務(wù)中心房管局窗口申請辦理房屋注銷登記。 二、新房建房前，房主應(yīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建成后房主應(yīng)持國土證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量合格證明（300平方米以上）、房產(chǎn)測繪成果報告以及本人身份證到市政務(wù)中心房管局窗口申請辦理房屋初始登記。

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