舊房地基還能用嗎

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• 144****8231

  其實嚴(yán)格意義上來說，新房的地基是要嚴(yán)格按照設(shè)計圖中地基的尺寸大小和配筋等來施工的。因為原先的地基可能是承受一層房屋的荷載的，而現(xiàn)在蓋的新房是三層或者四層的，那么原先的地基如果要承受新蓋的房屋的荷載的話，就有些吃力了。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:26:16
• 156****1432

  任何東西都有時限的 只有經(jīng)過檢測后者知道，建議還是重新做吧 自己看下現(xiàn)場情況自己考慮下。。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:15:33
• 141****9061

  你好，不可以原來的基礎(chǔ)上直接建房子，因為這樣做的話無法讓新建房屋主體與基礎(chǔ)完好的結(jié)合在一起，從而導(dǎo)致房屋的整體性差，容易受溫度變化和震動的影響。
  一般來說，基礎(chǔ)深度需要了解地基土層的情況，如果土質(zhì)良好，均為粉質(zhì)粘土的話，深度1m~1.5m即可，如果土質(zhì)差的話，需要勘測土層的狀況，找到良好的土層作為持力層，不過一般基礎(chǔ)深度不超過3米。
  房屋如果采用磚混結(jié)構(gòu)，地基可以使用毛石基礎(chǔ)，毛石基礎(chǔ)上澆筑C20鋼筋混凝土圈梁，在房屋四角處設(shè)置構(gòu)造柱，**后再砌筑墻體、做屋面板。
  房屋如果采用框架結(jié)構(gòu)，那么地基可以采用獨立基礎(chǔ)，再做一層框架和圍墻砌筑即可。
  選用哪種房屋形式**好找專業(yè)的設(shè)計人員來進行設(shè)計。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:14:00

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• 問 舊房產(chǎn)證還能用嗎?
  答

  可以用 但是如果你現(xiàn)在的房子比你房產(chǎn)證的占地多的話 多的部分是無效的 如果拆遷是沒有補償?shù)?你也可以去換個新的 如果是農(nóng)村你可以去村委會開證明

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• 問 舊房已拆除房產(chǎn)證還能用嗎
  答

  一般來說，有房產(chǎn)本，也有土地使用證，但有的地區(qū)沒有土地使用證，只有房產(chǎn)本。房子拆了，房本上的平面圖就是證據(jù)，可以作為處理糾紛的依據(jù)。除非房產(chǎn)局和土地局保存的原始資料與群眾手中的房本不符，以登記薄上的為準(zhǔn)。

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• 問 之前舊房子留下來的鏡子還能用嗎
  答

  沒聽說過啊,這可能是每個地方風(fēng)俗不一樣吧,你可以把鏡子換了就可以啊。

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• 問 舊房子地基可以加固嗎
  答

  地基加固會讓整個房子看起來更加的牢固,但是在加固的時候一定要充分的了解整體的結(jié)構(gòu)以及承受點。

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• 問 ??舊房產(chǎn)證沒有換還能用嗎?新舊房產(chǎn)證有什么不同呢？
  答

  　　一、宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關(guān)手續(xù)。房屋抬擴翻建為市規(guī)劃局的職能范圍。大致為如下程序：　　1、舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請危房拆建。建成后持規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請變更登記。還需夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證同時到場簽字?！　?、如果舊房還沒有領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，需先向規(guī)劃部門申請補辦許可證，再向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請房屋所有權(quán)證登記?！　《?、聯(lián)建房屋手續(xù)同上，房屋的高度由規(guī)劃部門確定?！　∪?、庭院的使用權(quán)由土地部門確認?！　∷摹⑷绮疬w，庭院的性質(zhì)以土地部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)?！　∈袊临Y源局：舊房拆建的審批牽涉到村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、城建、規(guī)劃、國土和有關(guān)部門。根據(jù)《溫州市農(nóng)村村民宅基地管理辦法》第十九條規(guī)定，各縣(市)政府可依照本辦法制定實施細則。各地的審批條件和程序可能有所不同，請到你要求拆建的轄區(qū)城建、規(guī)劃、國土資源管理所和有關(guān)部門咨詢。以便你全面掌握審批條件和程序，減少不必要的麻煩?！　￡P(guān)于若遇到政府性房屋拆遷，庭院應(yīng)該歸屬為何類性質(zhì)的土地問題。按拆遷時的征地拆遷補償安置政策給予補償

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