開火鍋店需要房東產(chǎn)權(quán)證嗎？

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• 145****3328

  我認(rèn)為**應(yīng)該注意的是出租人和房產(chǎn)證上的人是不是一個人，還應(yīng)該比對身份證，必須確認(rèn)是一個人。
  確認(rèn)該商鋪可以做餐飲，在房產(chǎn)證的用途上有。
  如果房東無法提供是否可做餐飲，需要明確其相應(yīng)責(zé)任
  租期可約定長一些,以免到時你生意很好,要續(xù)簽合同時,房東漲價. 約定你方可以轉(zhuǎn)租，以免生意不好時可以將房屋轉(zhuǎn)給他人
  簽多少年，從什么時候開始遞增
  .裝修免租期，根據(jù)面積，一般1-3個月
  .明確其他費用

  查看全文↓ 2018-06-13 09:41:49
• 136****0905

  首先去衛(wèi)生部門辦理衛(wèi)生許可證,各地收費不一樣,大概是200元左右,健康證,從業(yè)人員都要有,每一證50元加體檢25共75元
  衛(wèi)生許可證辦好后,和自己的身份證復(fù)印件一起到當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T辦理營業(yè)執(zhí)照,需要23工本費加代理費10元共33元.
  然后到稅務(wù)機關(guān)辦理稅務(wù)登記證,需25元.
  如果開的是大型的飯店酒樓，則還要公安部門的公共安全合格證.

  查看全文↓ 2018-06-13 09:40:47
• 154****8601

  開個火鍋店需要辦理的證件：健康證、上崗證、衛(wèi)生證、工商證、稅務(wù)證等；辦理的流程如下：
  　　1、申辦人帶著身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同到當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門辦理健康證、衛(wèi)生許可證；
  　　2、帶著3張一寸相片、健康證、衛(wèi)生許可證、身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證（合同租賃證）或其它有效證件到當(dāng)當(dāng)?shù)毓ど绦姓块T辦理營業(yè)執(zhí)照；
  　　3、帶著身份證、營業(yè)執(zhí)照正副本、有效印章到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門辦理登記、領(lǐng)取稅務(wù)證

  查看全文↓ 2018-06-13 09:39:29
• 158****7475

  
  《餐飲經(jīng)營許可證》（或者叫《食品衛(wèi)生許可證》），《營業(yè)執(zhí)照》，《稅務(wù)登記證》（地稅國稅都需要去辦理的，無論是否要繳納這種稅）。
  
  證件如下：
  
  先向房東索取房產(chǎn)證明文件的復(fù)印件，看一下店面的房屋使用用途是否為“商住”性質(zhì)， **好親自去工商部門咨詢一下這個店面是否能辦理營業(yè)執(zhí)照，因為住宅性質(zhì)的房屋辦營業(yè)執(zhí)照很麻煩，要搞什么“住改商”手續(xù)。（如果房東不放心給復(fù)印件你，**好和房東一塊兒去工商部門咨詢）然后就是辦營業(yè)執(zhí)照了個人建議你辦個體工商戶營業(yè)執(zhí)照。
  
  辦個體戶營業(yè)執(zhí)照手續(xù)簡單，費用低廉，只需要23塊，辦個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的費用，你可以到“國家工商總局”的網(wǎng)站查到收費標(biāo)準(zhǔn)。路徑是 ： 首頁>業(yè)務(wù)辦理>辦事指南>個體私營注冊登記指南。
  
  （一）、登記費收費標(biāo)準(zhǔn)，個體工商戶開業(yè)登記費為每戶二十元；發(fā)放營業(yè)執(zhí)照，不另收費。以后每四年重新登記、換發(fā)營業(yè)執(zhí)照一次，收費二十元。
  
  （二）、營業(yè)執(zhí)照副本收費標(biāo)準(zhǔn)。個體工商戶自愿領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照副本的，每個收取成本費三元。
  
  如果你的經(jīng)營圍涉及前置許可審批的，需要先取得這些前置許可審批文件才能辦營業(yè)執(zhí)照。例如買食品飲料的需要到工商局申請《食品流通許可證》，賣煙需要到煙草局申請《煙草零售經(jīng)營許可證》，賣書刊雜志的需要到新聞文化出版部門申請《出版物經(jīng)營許可證》等等，租賃合同原件和復(fù)印件，證件相片一張。
  
  拿到營業(yè)執(zhí)照30天內(nèi)去地稅、國稅部門申請《稅務(wù)登記證》。需要的材料是：營業(yè)執(zhí)照正副本原件，租賃合同原件和復(fù)印件，身份證原件和復(fù)印件。個體戶一般繳納的是定額稅，國稅和地稅都是定額稅。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:39:09

相關(guān)問題

• 問 火鍋店裝修費用一般需要多少錢？
  答

  是自助餐嗎？？還有就是你想經(jīng)營大眾是的還是高檔點的，我也策劃好久開這樣的店了，我的初次投入打算是10萬，不知道你想投資多少首先是裝修店面，**起碼1萬，還是保守的說（燈具，天花，內(nèi)飾）其余就是買設(shè)備，切羊肉的的機器，還有特制的電磁爐跟特制的桌子（電磁爐安全，衛(wèi)生，方便）再有就是涮羊肉的各種材料，酒水進(jìn)貨，水電費，衛(wèi)生管理費，工商，員工的開支，等花銷后廚的設(shè)備就可以弄得簡單點了，主要是切菜，熬制火鍋底料你是河北什么地方的人啊，我也是河北的有時間交流交流，我也有同樣的想法

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• 問 火鍋店通風(fēng)問題 走一條管道
  答

  樓主，你這個戶型圖看不大清楚啊，不明確啊。廚房以及大堂都不清楚，這個比較難設(shè)計哦。建議你還是**好找設(shè)計師或者裝飾公司現(xiàn)場去測量然后出方案。

• 問 火鍋店裝修風(fēng)格如何定位？怎么設(shè)計簡單省錢？
  答

  根據(jù)火鍋店的市場定位，廳堂面積要求在50-100平方米以上，餐桌在10桌以上。 裝修風(fēng)格 火鍋店屬中低檔消費層次，前來就餐的顧客多屬于中低等收入階層，廳堂裝修布置不要過于豪華，要整體大方，因此應(yīng)本著裝飾格調(diào)統(tǒng)一，風(fēng)格明快，環(huán)境檔次中等的原則，營造一個溫馨、簡潔（與朋友小酌的理想地點，費用不會太高）的用餐環(huán)境為目標(biāo)。地面部分采用防滑地板磚拼貼；吊頂部分采用紙面防火石膏板（如果租用門臉已有裝修不用改動），邊緣部分二級吊頂造型、暗藏溫反射光源，大廳采用吸頂及少量吊燈，表面刮膏處理；墻裙部分采用 普通水曲板聚胺酯透明漆面處理。這樣的廳堂布置一是節(jié)約造價，二是便于打掃衛(wèi)生，也不失火鍋消費的檔次。為點綴和體現(xiàn)地方飲食文化，可是掛精美、大方，反映山城人生活的大境門、人物面，以增強文化氣氛。面積大的廳堂，可設(shè)置自助取涼菜區(qū)，營造溫馨服務(wù). 餐廳家具及合理布局 餐桌 餐桌分圓桌、條桌兩面種，圓桌直徑為120cm或140cm，適合十人左右人數(shù)就餐；條桌為80cm×100cm，便 于2-4人就餐。圓桌適于居中擺放，條桌適于靠墻、靠窗，可充分利用面積。圓桌與條桌的數(shù)量應(yīng)根據(jù)廳 堂的結(jié)構(gòu)進(jìn)行適宜搭配。 落臺 落臺既是儲藏柜又是工作臺，柜內(nèi)存放餐具，柜面作上下菜時的落臺，酒水和其他用品也放在柜面。常用落臺的規(guī)格，長為80cm，寬為50cm，高為70cm。落臺與餐桌的數(shù)量比例一般為1:2-1:4，具體數(shù)量和擺 放位置要根據(jù)餐桌布局安排。 餐椅 餐廳用的椅子要與餐廳的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，一般要求椅子靈巧，便于搬動，椅子與椅子能疊放在一起。 餐廳用木椅較好。 堂廳的其他配置設(shè)置設(shè)備可見加盟店設(shè)備配置置表。 餐廳的通道 餐廳動線的安排 客人動線：客人動線應(yīng)以從門到座位之間的通道暢通無阻為基本要求，一般來說采用直線為好 ，因為任何迂回曲折。在區(qū)域內(nèi)設(shè)置落臺，即可存放餐具，又有助于服務(wù)人員縮短行走路線。 服務(wù)員動線：餐廳中服務(wù)員動線長度對工作效益有著直接的影響，原則上愈短愈好。在服務(wù)員動線安排中，注意一個方向的道路作業(yè)動線不要太集中，盡可能除去不必要的曲折、在區(qū)域內(nèi)設(shè)置落臺，即可存放餐具，又有助于服務(wù)人員縮短行走路線。 餐廳的通道 餐廳的布局中，既要考慮充分利用營業(yè)面積，又要考慮方便客人進(jìn)入和離開，還要避免打攪其他客人。 餐桌間讓一個客人入座尺寸為50cm左右，行走的最起碼通道尺寸為100cm。 氣源（電源）安排 應(yīng)該在有天然氣、輸氣管留檢修的位置，在裝修時應(yīng)全部預(yù)埋。輸氣管用氧焊接，完工后加壓測試，嚴(yán)防禁漏。若為液化氣瓶，則應(yīng)擺放在桌下，擺放氣灶開關(guān)的方向要注意既方便服務(wù)員調(diào)節(jié)火候大小，又方便顧客調(diào)節(jié)火候大小。 另外，室內(nèi)應(yīng)配置足夠的消防器材。 廚房配置 廚房的設(shè)備和布局是否符合火鍋的生產(chǎn)特點是火鍋生產(chǎn)的重要環(huán)節(jié)。在設(shè)計廚房的設(shè)備和布局時，要考慮廚房的面積、安全及便于操作。 廚房面積控制在30—60平方米左右。 廚房的供電設(shè)備。廚房是用電比較集中的地方，因而要有自己的單獨控制裝置和超荷保護(hù)裝置。經(jīng)過廚房的電線應(yīng)防潮、防腐、防熱、防機械磨損。每臺設(shè)備都有可靠的接地線路和附近安裝斷路裝置。 廚房的照明和通風(fēng)設(shè)備。良好的照明和退風(fēng)保證調(diào)味師能準(zhǔn)確的調(diào)料和對食品顏色的判斷；另外可提高勞動效率和減少工傷。 必須具備防蠅、防塵、防鼠設(shè)施。 清洗池和廚架要多于一般中餐操作。 具體配置設(shè)備應(yīng)按照《食品衛(wèi)生法》的要求和加盟店設(shè)備配置表配置。 辦公室配置 按照各店營業(yè)面積不同，有條件設(shè)立的按以下方法設(shè)置。辦公室作為餐廳經(jīng)營者日常辦公所用，也可作為會客、簽單、小型會議場所，其裝飾風(fēng)格應(yīng)與大廳一致，配備桌椅、文件柜以及各種日常辦公用品。 庫房配置 按照各店營業(yè)面積不同，有條件設(shè)立的按以下方法設(shè)置。庫房為輔助原料及干貨物品的存放地，一般可根據(jù)餐廳貨物儲量多少來確定?？傮w要求能通風(fēng)、不潮濕、防鼠、防蟲害；貨架置放、貨品分類，保持整潔有序。 洗手間配置 洗手間是餐廳必須配置，其洗手間裝飾應(yīng)因地制宜，合理布局，地面要求必須有地格，以防滑倒，還應(yīng)配有換氣扇，以保證空氣暢通。另外應(yīng)備有洗手液、干手機、鏡子、紙簍、手紙盒等。 警示標(biāo)志 作為餐廳的經(jīng)營者，應(yīng)在各個方面為顧客著想，設(shè)立警示牌，不但可以提高餐廳的新式和力，也可免去不必要的麻煩。警示牌制作材料視餐廳裝飾格調(diào)而定，大小為34cm×19cm，警示語主要有： 請照看好自己的孩子，不要在餐廳里跑跳、嘻戲。 打火機請勿放在桌上，以免發(fā)生危險。 為保證菜品質(zhì)量，請按量點菜，恕不換菜，退菜。 請保管好您隨身攜帶的物品。 謝絕自帶酒水進(jìn)店消費，謝謝合作。 吃好，請勿浪費。 地滑小心摔跤。 ?

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• 問 房屋貸款需要產(chǎn)權(quán)證嗎？沒有產(chǎn)權(quán)證能貸款嗎？
  答

  按揭貸款買房，貸款未還清也是可以的，只不過你拿你的產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，你的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房管局做一個標(biāo)明抵押事項的《他項權(quán)利證》，把這個《他項權(quán)利證》放在銀行，房產(chǎn)證給你。什么時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權(quán)利證》。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)證的辦理需要多久？辦理產(chǎn)權(quán)證需要多少錢？
  答

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較??！一、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內(nèi)。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收三．產(chǎn)權(quán)登記費，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。如共有權(quán)證增收工本費10元/本。而房屋評估費和測繪報告費需要根據(jù)房屋評估的估價進(jìn)行百分比計算交納。辦理房產(chǎn)證的流程總的來說分作7步：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時間取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

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