房屋備案證明可以代替房產證嗎

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• 156****4043

  不可以代替，證明房子所有權的只有房產證。其他合同、協(xié)議之類，只是約定你有權要求某人把房子的所有權給你，他不給你只是違約。有了房產證，房子確定就是你的。

  查看全文↓ 2018-06-13 12:38:18
• 138****5966

  顯然不能。
  只有辦理了房產證，在產權證上明確你為權利人后，你才是房屋的真正產權人，購房合同只是在產權證下來之前的一個能證明你權利的一個證據而已，但并不等同產權證的證明力。要弱得多，真正一旦出現(xiàn)問題，還是得以產權證為準。
  記住，物權以公示為準。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 12:38:08
• 131****7302

  不能辦理。
  商品房合同備案登記證明書補辦流程：
  在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩余合同作廢，重新與開發(fā)商簽訂一份新合同即可。若做完了預售登記，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，拿著報紙去預售登記機關申請注銷原合同，然后和開發(fā)商重新簽訂合同。
  購房者在遇到該問題時，應首先憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發(fā)商登記備案。
  如已登記備案，購房者便可以放心和開發(fā)商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案。
  若購房者仍有擔心，可同開發(fā)商簽訂相關協(xié)議。協(xié)議中，應劃分合同丟失的責任歸屬，并約定開發(fā)商應履行原購房合同中的內容。此外，購房者也可以和開發(fā)商一起到市房管局進行房屋產權的預告登記，提前確定自己對房屋擁有產權。
  如未登記備案，重新簽訂合同時，購房者可根據原購房合同的復印件，要求開發(fā)商不得變更原合同中的內容，并和開發(fā)商在約定時間內到房管局將購房合同登記備案。

  查看全文↓ 2018-06-13 12:37:54
• 144****1044

  《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
  《商品房銷售（預售）許可證》
  《建設工程施工許可證》
  《建設工程規(guī)劃許可證》
  《建設用地規(guī)劃許可證》
  《國有土地使用證》
  開發(fā)商只要具備以上五證兩書，沒有網上備案亦可辦證。

  查看全文↓ 2018-06-13 12:37:21

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• 問 房屋備案證明可以代替房產證嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  不一定的。房屋備案，就是房地產管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。備案后繳齊所有稅、費和維修基金；并且開發(fā)商將建筑主體竣工，并經規(guī)劃、設計、建設方、承建單位、監(jiān)理、安監(jiān)、消防、綠化、環(huán)保、人防驗收合格；房產局核實面積之后，才能辦理產權證。若開發(fā)商有一項未合格，產權證將無法辦理。

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• 問 契稅單可以代替房產證嗎？
  答

  這個問題要看具體是那個區(qū)域的,閘北可以的,但是寶山不可以,

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• 問 房產證可以代替居住證嗎
  答

  房產證不能當居住證使用。不過可以使用房產證辦理居住證，辦理居住證需要的資料如下：身份證、產權證、物業(yè)的居住證明；到當?shù)氐慕值擂k填寫一張居住證申請表，然后提交上去；一般一個月就可以辦理下來了

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• 問 房屋預告登記證明可以換房產證嗎？
  答

  您好 如果是跟開發(fā)商買房 只有預售證或銷售許可證下來之后 簽買賣合同 到房管局備案 備案之后下產證才是您的名字 預告登記證是不可以領的 只是開發(fā)商跟您登記一個房號 房管局是沒辦法備案的 只要不備案 買房就是有風險的 因為開發(fā)商缺錢的情況下 可能一房多賣 沒備案 房子就不是屬于您的 您買了也是等預售證或者銷售許可證下來之后才能備案的 不能拿到房產證 祝您好運

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• 問 房屋預告登記證明可以換房產證嗎
  答

  1、提供所需材料2、進行產權登記3、契稅稅率及繳款書的辦理(1)提供戶主身份證復印件。(2)提供銷售發(fā) 票復印件(帶原件校驗)。(3)提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。(4)若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。4、注意事項：保證合同﹑發(fā) 票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據﹑日期等一致無誤。

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