公積金貸款是一次性給開發(fā)商嗎?

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• 136****6570

  公積金貸款是由公積金管理中心委托銀行放款，貸款部分直接劃給開發(fā)商，不經(jīng)過購房者。

  查看全文↓ 2018-06-13 13:35:09
• 133****3076

  辦理完住房公積金貸款錢是直接給開發(fā)商的。不論是新樓盤還是二手房辦理完貸款后錢都是直接給賣方的。

  查看全文↓ 2018-06-13 13:34:34
• 158****7619

  正確。
  不管是公積金貸款，還是商業(yè)房貸，放款后都是指定支付給開發(fā)商。因此開發(fā)商收到的都是全部房款（加上買房者的**款）

  查看全文↓ 2018-06-13 13:33:52

相關(guān)問題

• 問 請問一次性付款要看開發(fā)商什么證？
  答

  如果你是購買一手房只要身份證和戶口本就好了如果是二手房 那你除了身份證和戶口本外 還要私章和結(jié)婚證(如果你已結(jié)婚),單身的話需要你的單身證明

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• 問 買房一次性付款，開發(fā)商要提供哪些資料給購房者？
  答

  這商品房辦證應(yīng)提供的辦證材料：１、購買商品房產(chǎn)權(quán)登記申請表；2、購房人身份證件復(fù)印件；3、不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；4、商品房買賣合同；5、物業(yè)維修資金繳款憑證。

• 問 ??征地補償是一次性的嗎？土地征用后補償款是一次性給農(nóng)民嗎？
  答

  　《土地管理法》　　第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。　　征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。　　征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。　　被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?！　≌魇粘鞘薪紖^(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。　　依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍?！　鴦?wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準?！　〉谒氖藯l 征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見?！　〉谒氖艞l 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。

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• 問 貸款買房公積金能一次性提取嗎
  答

  貸款公積金一次性取出，不能超過購房的價款。職工申請辦理的，參照執(zhí)行，提取額度與住房公積金合并計算。工齡未滿20年，提取一次性住房補貼時，單位按借款協(xié)議書，核定金額。購房后如何提取公積金，職工憑提取證明文件，向單位提申請，單位核實后，出具申請書。職工憑申請書及其他提取資料，到管理部申請?zhí)崛∽》抗e金，管理部出具通知書，由職工簽字確認。職工持管理部確認的提取申請書及通知書，當日到銀行辦理手續(xù)。職工將銀行確認后的提取通知書，一份給單位，作為記賬憑證。如果付全款的，需要準備購買房屋的合同及發(fā)票等材料，要注意在購買房屋的時必要的一些收據(jù)發(fā)票不要丟。按揭買房材料，貸款或者分期付款的，如果是貸款購買，提取住房公積金的應(yīng)準備借款合同，按揭分期的應(yīng)將辦理首付時的發(fā)票帶上，來提取住房公積金。

• 問 ??征地補償是一次性的嗎？征地補償可以要求一次性付清嗎？
  答

  一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補償標準對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，**高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。四、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。農(nóng)村征地補償標準要求1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

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