儲(chǔ)藏室開發(fā)商可以出售嗎

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• 133****4734

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定地下儲(chǔ)藏室未參與整體公攤及不是人防工程在建筑區(qū)劃內(nèi)，當(dāng)事人可以通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。請(qǐng)業(yè)主與開發(fā)單位協(xié)商自愿購買。

  查看全文↓ 2018-06-13 14:17:36
• 151****2377

  首先，不動(dòng)產(chǎn)買賣應(yīng)當(dāng)要登記。根據(jù)《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)買賣必須依法登記；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。所以“買”的儲(chǔ)藏室行為不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-06-13 14:15:37
• 144****3024

  規(guī)劃內(nèi)的有權(quán)銷售，且有產(chǎn)權(quán)。其他的依據(jù)誰投資誰受益的原則可以出租。

  查看全文↓ 2018-06-13 14:14:44
• 146****8118

  儲(chǔ)藏室應(yīng)該可以

  查看全文↓ 2018-06-13 14:13:48
• 135****7987

  不可以賣，可以出租，不能辦房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-13 14:11:48

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商出售地下儲(chǔ)藏室合法嗎
  答

  開發(fā)商買下土地一般對(duì)地上和地下都享有權(quán)利，如果開發(fā)商施工符合規(guī)劃則不違法。北方地區(qū)很多都有地下室的

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• 問 開發(fā)商可以賣儲(chǔ)藏室嗎? 買房?jī)?chǔ)藏室怎么算
  答

  地下室一般有二個(gè)功能,一是人防,二是車庫,當(dāng)然也有做儲(chǔ)藏室的,比如我個(gè)人買了地下車庫,也可以用來當(dāng)儲(chǔ)藏室的.開發(fā)商銷售地下室,應(yīng)該合理,至少現(xiàn)在中國房地產(chǎn)開發(fā)商都是這么做的,說其合理的理由是,地下室做為人防用,只在戰(zhàn)爭(zhēng)其間發(fā)揮其作用,平時(shí)是起不到這個(gè)功能的,如果不認(rèn)開發(fā)出售地下室,那么,在沒有利益的情況下,開發(fā)商是不會(huì)去建筑地下室的,至少不會(huì)建這么大,他只要滿足人防強(qiáng)制怕規(guī)定即可的.他也可以選擇異地建人防的.至于合不合法,我估計(jì)也是合法的,因?yàn)榉捎幸粭l原則,法無明文規(guī)定不可為之行為皆為合法之行為.但是沒有產(chǎn)權(quán)的,因?yàn)榈叵率沂怯?jì)算容積率時(shí)不計(jì)算建筑面積的,并且對(duì)地下室出售,國家法律應(yīng)該還是個(gè)空白點(diǎn).

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• 問 開發(fā)商可以賣儲(chǔ)藏室嗎? 開發(fā)商把人防工程改成儲(chǔ)藏室賣給業(yè)主合法嗎
  答

  因過錯(cuò)在開發(fā)商，應(yīng)由開發(fā)商出搬家費(fèi)。已經(jīng)裝修的，需補(bǔ)償裝修費(fèi)。由于合同寫明由儲(chǔ)藏室，所以使用權(quán)歸你，開發(fā)商無法騰出的，可以向人民法院起訴或交仲裁委員會(huì)仲裁。過期未騰出的，需按日繳納違約金。那個(gè)業(yè)主沒有過錯(cuò)，不應(yīng)和那個(gè)業(yè)主直接交涉。

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• 問 開發(fā)商可以賣儲(chǔ)藏室嗎? 開發(fā)商把人防工程改成儲(chǔ)藏室賣給業(yè)主合法嗎
  答

  因過錯(cuò)在開發(fā)商，應(yīng)由開發(fā)商出搬家費(fèi)。已經(jīng)裝修的，需補(bǔ)償裝修費(fèi)。由于合同寫明由儲(chǔ)藏室，所以使用權(quán)歸你，開發(fā)商無法騰出的，可以向人民法院起訴或交仲裁委員會(huì)仲裁。過期未騰出的，需按日繳納違約金。那個(gè)業(yè)主沒有過錯(cuò)，不應(yīng)和那個(gè)業(yè)主直接交涉

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• 問 開發(fā)商把人防工程改成儲(chǔ)藏室賣給業(yè)主合法嗎
  答

  不可以賣，可以出租，不能辦房產(chǎn)證。至于能不能拆，要看是不是承重墻，不是承重墻，可以拆不能建，承重墻不能拆，拆了違法。

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