請(qǐng)問鄉(xiāng)下的房產(chǎn)證對(duì)購(gòu)房有影響嗎？

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• 136****9327

  如果是商品房，有了房產(chǎn)證就可以去國(guó)土資源管理部門辦理了，現(xiàn)在很多地方都是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證就已經(jīng)包含了土地使用證了。
  商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓需要提供的資料1．土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章） 2．購(gòu)房合同書或拆遷協(xié)議書。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證） 3．房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。
  （復(fù)印件1份） 4．契證。（復(fù)印件1份） 5．申請(qǐng)人身份證。（復(fù)印件1份） 6．產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章）

  查看全文↓ 2018-06-13 14:48:50
• 148****7483

  應(yīng)該是沒有的，你可以去查查

  查看全文↓ 2018-06-13 14:48:20
• 152****7190

  你自己都說，那房子只有1到3層的產(chǎn)權(quán)，上面的屬于違法私搭亂建，沒有合法手續(xù)。沒有經(jīng)過房管部門的審批沒有房產(chǎn)證，你家花錢買下，沒有任何法律保障。沒準(zhǔn)哪天搞個(gè)運(yùn)動(dòng)，一聲令下城鎮(zhèn)清理，把違章建筑全部拆除，你咋弄？！你得不到一分錢賠償！所以~~建議這種住房不要購(gòu)買，真的想回老家居住，可以租住，遇到可心的手續(xù)齊全的房產(chǎn)再購(gòu)買也不遲啊。

  查看全文↓ 2018-06-13 14:48:07
• 134****5101

  目前還沒有聯(lián)網(wǎng)，所以沒有影響。

  查看全文↓ 2018-06-13 14:47:45

相關(guān)問題

• 問 鄉(xiāng)下的房產(chǎn)證對(duì)購(gòu)房有影響嗎？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  意義很大。首先，商品房是國(guó)有出讓的，能對(duì)外出售，可以辦理國(guó)有土地證和房產(chǎn)證。農(nóng)村宅基地建房，就是大家所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，身份不合法，不能對(duì)外出售。集體土地不能抵押、買賣、轉(zhuǎn)讓，只有本村村民能自由買賣，不能對(duì)本村之外的人出售，集體土地個(gè)人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 希望采納。

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• 問 請(qǐng)問夫妻在購(gòu)房協(xié)議書上簽誰的名，對(duì)雙方共有財(cái)產(chǎn)有影響嗎？對(duì)房產(chǎn)證上的簽名有影響？
  答

  婚后夫妻共同購(gòu)買的房產(chǎn)，是屬于夫妻間共有的，是沒有影響的，房產(chǎn)簽名是有影響的嗎，若是寫上一方的名字，那買賣房屋的時(shí)候是要雙方簽字的。

• 問 借房產(chǎn)證貸款十萬對(duì)房產(chǎn)證主人有影響嗎?
  答

  1、如果房產(chǎn)證確實(shí)是用于銀行抵押貸款：應(yīng)當(dāng)是在房管局辦理了抵押登記的，你到房管局掛失也不能補(bǔ)辦。 　　2、“如果鄰居還是一直不返還我父母的房產(chǎn)證，我們是否可以通過法律程序以此來維護(hù)我們的合法權(quán)益？”： 　?。?）這要看怎么說，如果當(dāng)初是你父母知道對(duì)方貸款用還自愿借出的，在貸款未還清之前你父母想要回房產(chǎn)證就很難。 　?。?）如果有證據(jù)證明不知道鄰居是去貸款、是被鄰居欺詐的：可以到法院起訴請(qǐng)求撤銷出借合同、讓鄰居返還房產(chǎn)證或是賠償損失。 　?。?）還有，十五年前的事情，應(yīng)該是早已超過了時(shí)效：如果想以欺詐為由起訴，應(yīng)有證據(jù)證明你父母知道鄰居用你們的房產(chǎn)證去抵押貸款距現(xiàn)在還沒有超過一年。

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• 問 有房產(chǎn)證無購(gòu)房發(fā)票有影響嗎
  答

  首先開發(fā)商肯定存在的，你好好找找問問物業(yè)。如果你是按揭貸款的，那么購(gòu)房發(fā)票至少有兩張，一張是**款發(fā)票，另一張是你銀行貸款批下來以后，轉(zhuǎn)賬到開發(fā)商賬戶里的時(shí)候尾款發(fā)票，合計(jì)是你的購(gòu)房總價(jià)。一般業(yè)主都可能遺忘取發(fā)票，但是發(fā)票至始至終都是可以開的，只要你找到開發(fā)商即可，出示你的證件與購(gòu)房合同或者房本就行。如果你開了丟的話，可以找開發(fā)商補(bǔ)辦，但是得再交一次稅費(fèi)。如果沒有發(fā)票的話，地稅局交稅會(huì)很麻煩，購(gòu)房發(fā)票和契稅票是證明你首次購(gòu)房房?jī)r(jià)得證明，如果沒有這兩樣，那么你再出售的話，就沒有差價(jià)一說，所有稅費(fèi)都按全款計(jì)算。

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• 問 ??離職對(duì)貸款購(gòu)房有影響嗎？
  答

  如果處于貸款審批前期，銀行對(duì)資料進(jìn)行查證，則會(huì)影響申請(qǐng)。但若審批接近尾聲，是不會(huì)影響房貸的，但如果此時(shí)您不進(jìn)行還款，公司會(huì)受到牽連。

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