借房產(chǎn)證貸款十萬對房產(chǎn)證主人有影響嗎?

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• 158****4775

  1、如果房產(chǎn)證確實(shí)是用于銀行抵押貸款：應(yīng)當(dāng)是在房管局辦理了抵押登記的，你到房管局掛失也不能補(bǔ)辦。 　　
  2、“如果鄰居還是一直不返還我父母的房產(chǎn)證，我們是否可以通過法律程序以此來維護(hù)我們的合法權(quán)益？”： 　　
  （1）這要看怎么說，如果當(dāng)初是你父母知道對方貸款用還自愿借出的，在貸款未還清之前你父母想要回房產(chǎn)證就很難。 　　
  （2）如果有證據(jù)證明不知道鄰居是去貸款、是被鄰居欺詐的：可以到法院起訴請求撤銷出借合同、讓鄰居返還房產(chǎn)證或是賠償損失。 　　
  （3）還有，十五年前的事情，應(yīng)該是早已超過了時效：如果想以欺詐為由起訴，應(yīng)有證據(jù)證明你父母知道鄰居用你們的房產(chǎn)證去抵押貸款距現(xiàn)在還沒有超過一年。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:13:52
• 142****9076

  如果他不按期還貸款，銀行有權(quán)強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)。強(qiáng)制執(zhí)行的流程
  （1）查詢、凍結(jié)、劃撥被申請執(zhí)行人的存款。
  （2）扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入。
  （3）查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)。
  （4）搜查被申請執(zhí)行人隱匿的財產(chǎn)。
  （5）強(qiáng)制被申請執(zhí)行人交付法律文書指定交付的財物或者單據(jù)。
  （6）強(qiáng)制被申請執(zhí)行人遷出房屋或者退出土地。
  （7）強(qiáng)制執(zhí)行法律文書指定的行為。
  （8）強(qiáng)制加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息和支付遲延履行金。
  （9）強(qiáng)制辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:13:33
• 136****2020

  <物權(quán)法>179條：“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)?！焙苊黠@了~ 、但是根據(jù)《物權(quán)法》171條第二款，《擔(dān)保法》第5、57條和《擔(dān)保法解釋》第38條等規(guī)定，第三人為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保！為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保的第三人在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償~

  查看全文↓ 2018-07-17 20:13:18

相關(guān)問題

• 問 請問鄉(xiāng)下的房產(chǎn)證對購房有影響嗎？
  答

  如果是商品房，有了房產(chǎn)證就可以去國土資源管理部門辦理了，現(xiàn)在很多地方都是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證就已經(jīng)包含了土地使用證了。 商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓需要提供的資料1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章） 2．購房合同書或拆遷協(xié)議書。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證） 3．房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。（復(fù)印件1份） 4．契證。（復(fù)印件1份） 5．申請人身份證。（復(fù)印件1份） 6．產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章）

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• 問 房產(chǎn)證掉了有影響嗎?
  答

  原來的房產(chǎn)證可用。房屋登記以記載于登記簿為原則，只要還沒有在登記簿上記載，登記官沒有審核簽字，就不產(chǎn)生法律效力。但是，你的銀子算是白搭了，沒有理由退給你。

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• 問 房產(chǎn)證丟了有影響嗎？房產(chǎn)證丟了怎樣補(bǔ)辦？
  答

  具體補(bǔ)辦步驟如下：一.備件申請1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況.2.帶上戶口簿，你的身份證明文件.3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書.4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理.二.備案查檔1.繳納查檔冊費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù).2.對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.三.登報聲明1.房產(chǎn)管理局對申請遺失事項(xiàng)校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù).待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人.一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈.四.勘丈入冊1.由測繪所勘丈，繪圖.2.檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊.五.登記審查核準(zhǔn)由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批.六.繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證

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• 問 如何借房產(chǎn)證?朋友問我借房產(chǎn)證,可以借么?
  答

  不可以哦，這樣做風(fēng)險太大

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• 問 ??房產(chǎn)證如何補(bǔ)辦?房產(chǎn)證的丟失會有影響嗎?
  答

  首先考慮的是補(bǔ)，還有一定要到房管局權(quán)屬證書遺失登記，具體流程如下：1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處遺失登記發(fā)證手續(xù)。

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