開發(fā)商沒交房可以先裝修嗎

已有3個回答

• 148****6030

  1，不可以的，
  2，交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，可以委托物業(yè)向業(yè)主交付，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。
  3，交房時需要業(yè)主驗收房子通過簽名同意接收后，才可以拿鑰匙裝修的，提前裝修一般是默認業(yè)主已經(jīng)認可了房子的質(zhì)量以及其他的設(shè)施符合交房要求，在經(jīng)過開發(fā)商的同意后進行的裝修活動。裝修后再發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題是要業(yè)主自身承擔的。有一定的風(fēng)險。

  查看全文↓ 2018-06-13 14:59:28
• 155****2691

  這個問題就要求你與開發(fā)商簡單的協(xié)商一下，盡量爭取先不辦手續(xù)直接裝修，后續(xù)補手續(xù)（即使多交點押金也可以考慮）

  查看全文↓ 2018-06-13 14:59:02
• 156****1183

  關(guān)鍵看是一手房還是二手房，二手房可以商量的，一手的肯定不行

  查看全文↓ 2018-06-13 14:58:11

相關(guān)問題

• 問 沒交房可以裝修嗎? 沒交房先裝修有什么風(fēng)險?
  答

  現(xiàn)在未交房，說明目前還不具備交房條件。對此開發(fā)商應(yīng)該要承擔延期交房的責任的，我建議是等房屋達到交房條件時再收房裝修。延遲交房，開發(fā)商應(yīng)該承擔驗房交房責任，對此開發(fā)商應(yīng)該承擔相應(yīng)的賠償責任。你現(xiàn)在進行裝修，說明你現(xiàn)在就收房了，開發(fā)商也應(yīng)該賠償你從5月份交房至今的延期交房的賠償金，但你需要注意的問題是，你裝修了，很可能也無法居住，因為有一些配套措施并不一定達到了入住要求，如通水通電通燃氣等。

  全部3個回答>
• 問 ??開發(fā)商違約一年沒交房可以退房嗎
  答

  你好，如果開發(fā)商違約，那么開發(fā)商應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，具體如何承擔，需要看合同怎么約定的。

  全部5個回答>
• 問 沒有交鑰匙就等于沒交房嗎？沒交房就裝修是否表明開發(fā)商有問題？
  答

  現(xiàn)在未交房，說明目前還不具備交房條件。對此開發(fā)商應(yīng)該要承擔延期交房的責任的，我建議是等房屋達到交房條件時再收房裝修。延遲交房，開發(fā)商應(yīng)該承擔驗房交房責任，對此開發(fā)商應(yīng)該承擔相應(yīng)的賠償責任。你現(xiàn)在進行裝修，說明你現(xiàn)在就收房了，開發(fā)商也應(yīng)該賠償你從5月份交房至今的延期交房的賠償金，但你需要注意的問題是，你裝修了，很可能也無法居住，因為有一些配套措施并不一定達到了入住要求，如通水通電通燃氣等。

  全部4個回答>
• 問 到了交房時間開發(fā)商沒交房這算違約嗎？
  答

  　　根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)，買賣合同中的標的物所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移，而房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準。因此，如果合同中對交房的履行標準沒有約定或者約定不明，就應(yīng)以房屋所有權(quán)證取得的時間為交房時間。因此雖然已經(jīng)將房屋建造完畢并通過竣工驗收，但沒有在約定期限之內(nèi)辦好房產(chǎn)權(quán)證，構(gòu)成延期的，應(yīng)該按照合同約定支付違約金?！　?一) 延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔違約金賠償?！　?二) 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔違約金賠償?！　?三) 開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償自己的損失。　　總之，購房者遭遇延期交房時對于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個問題，以便發(fā)生問題的時候有據(jù)可查?！　∫坏┌l(fā)生交房逾期，買房人可以催促房產(chǎn)商盡快履行交房義務(wù)，同時還可按照合同約定追究房產(chǎn)商逾期交房的違約責任

  全部3個回答>
• 問 房子還沒交房可以退嗎？開發(fā)商還沒有交房，我 可以退房嗎？
  答

  1、這個要看購房合同怎么約定；2、如果合同約定可以退房，就找開發(fā)商按流程辦事；3、如果合同沒有約定，而開發(fā)商又抵賴，則可以通過法律來解決；4、不行可找房產(chǎn)律師來幫忙。

  全部4個回答>