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沒有交鑰匙就等于沒交房嗎?沒交房就裝修是否表明開發(fā)商有問題?

134****9703 | 2019-10-13 21:00:46

已有4個(gè)回答

  • 132****5553

    現(xiàn)在未交房,說明目前還不具備交房條件。
    對(duì)此開發(fā)商應(yīng)該要承擔(dān)延期交房的責(zé)任的,我建議是等房屋達(dá)到交房條件時(shí)再收房裝修。
    延遲交房,開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)驗(yàn)房交房責(zé)任,對(duì)此開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    你現(xiàn)在進(jìn)行裝修,說明你現(xiàn)在就收房了,開發(fā)商也應(yīng)該賠償你從5月份交房至今的延期交房的賠償金,但你需要注意的問題是,你裝修了,很可能也無法居住,因?yàn)橛幸恍┡涮状胧┎⒉灰欢ㄟ_(dá)到了入住要求,如通水通電通燃?xì)獾取?/span>

    查看全文↓ 2019-10-13 21:01:18
  • 134****0556

    一般是不可以的,因?yàn)闆]交房之前,房子沒有建好,沒驗(yàn)收,裝修可能會(huì)存在隱患。
    房屋驗(yàn)收是指購(gòu)房者接收房產(chǎn)時(shí)必須要求賣方再次陪同實(shí)地察驗(yàn),看是否有所變動(dòng),是否按合同要求進(jìn)行過維修改造,維修改造質(zhì)量和水平是否滿意,有關(guān)文件是否符合、齊全等,都應(yīng)仔細(xì)察驗(yàn)。只有購(gòu)房人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙,開發(fā)商的交付義務(wù)才算履行完畢。

    查看全文↓ 2019-10-13 21:01:12
  • 155****2045

    開發(fā)商沒有交房,就已經(jīng)有人裝修的事情,在很多新小區(qū)都有這種狀況,這是開發(fā)商與住戶已經(jīng)達(dá)成某種協(xié)議,所以就有房主早早地就開始裝修,這樣就可以令在外租房的房主能盡早搬入新房。如果就這方面投訴,作用不大。

    查看全文↓ 2019-10-13 21:01:07
  • 136****6041

    是業(yè)主有問題,在這種情況下,進(jìn)入場(chǎng)地裝修,非常不明智,因?yàn)榉孔記]有交工,意味著沒有完整的對(duì)接合同,房子硬件上出現(xiàn)問題的話,以后很難分清責(zé)任方,都會(huì)推卸責(zé)任??蛻羯米赃M(jìn)入是非常不理智的,在交房的時(shí)候要有驗(yàn)房。非常重要的一道程序,驗(yàn)房后,所有的問題,包含門窗,配套,防水,墻體等~~~~~都要由物業(yè)或開發(fā)商進(jìn)行維修或換新。
    物業(yè)如果也是 默認(rèn),沒有加以制止,那物業(yè)也存在問題。他們應(yīng)該在自己工程沒有徹底完成之前,有義務(wù)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的一切,也不可以隨便允許客戶或生人隨便進(jìn)入場(chǎng)地,一旦出現(xiàn)安全問題,都是責(zé)任重大?。。。?br/>如果物業(yè)要求 沒有交房就進(jìn)入裝修,**好喝他們簽訂書面協(xié)議,**起碼要表示,一旦出現(xiàn)硬性建筑問題,有權(quán)要求其改進(jìn)??!

    查看全文↓ 2019-10-13 21:01:00

相關(guān)問題

  • 肯定不是,交鑰匙只是你有進(jìn)入此房的其碼通行證,但交房是房產(chǎn)歸屬權(quán)的問題,包括房產(chǎn)證和房權(quán)等,也就是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從法律上已經(jīng)承認(rèn)是你的了。這是本質(zhì)與表面的關(guān)系。

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  • 有相關(guān)法律規(guī)定,如果開發(fā)商延期交房,購(gòu)房者想解除購(gòu)房合同前必須先催告,在催告過后接下來3個(gè)月,開發(fā)商仍然不交房的,購(gòu)房者可以退房。所以說,一旦遇到延遲交房的情況時(shí),購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月仍然不能按時(shí)交房的,購(gòu)房者可以要求退房,并可要求退還購(gòu)房款,同時(shí)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。有些開發(fā)商會(huì)在辦理交房手續(xù)的過程中,要求購(gòu)房者簽署一份房屋交接單。購(gòu)房者需要注意的是,在簽署這類文件時(shí),務(wù)必看清楚房屋交接單上的各項(xiàng)內(nèi)容。如果購(gòu)房者只是為了拿到鑰匙進(jìn)行入室驗(yàn)房,這就并不代表自己接受房屋,同意交房。而這些需要在房屋交接單上標(biāo)注清楚,以免不必要的麻煩。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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  • 通知交房是通知你去驗(yàn)收房屋,晚交房指什么?晚點(diǎn)去驗(yàn)收么?沒意義啊房子空著沒人住也戶出現(xiàn)很多問題,例如墻面開裂什么的。還是建議去驗(yàn)收,但物業(yè)費(fèi)可能是可以省的,這個(gè)沒有實(shí)踐過,也不太清楚,但理論上應(yīng)該是你說的這樣。再說了,房子有什么問題在保修期內(nèi)開發(fā)商都是應(yīng)該管的,不在于驗(yàn)收時(shí)間。如果一套房子十年都沒人驗(yàn)收,再驗(yàn)收的時(shí)候,里面的墻面什么的都出現(xiàn)問題了,這個(gè)時(shí)候,開發(fā)商一定是不管的。主要看保修期,不是驗(yàn)收期。

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  • 1,不可以的,2,交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù),可以委托物業(yè)向業(yè)主交付,但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則,是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對(duì)方。3,交房時(shí)需要業(yè)主驗(yàn)收房子通過簽名同意接收后,才可以拿鑰匙裝修的,提前裝修一般是默認(rèn)業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可了房子的質(zhì)量以及其他的設(shè)施符合交房要求,在經(jīng)過開發(fā)商的同意后進(jìn)行的裝修活動(dòng)。裝修后再發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題是要業(yè)主自身承擔(dān)的。有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

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  • “交鑰匙”當(dāng)然不等同于交房。房屋交付的標(biāo)志要以房屋買賣合同的約定為準(zhǔn),可以是雙方簽署《房屋交接書》,也可以是“交鑰匙”,或者兩者兼具,抑或其他約定。無論何種約定,一旦實(shí)現(xiàn)交付標(biāo)志,房屋毀損滅失的法律風(fēng)險(xiǎn)就將由購(gòu)房人承擔(dān)。