沒有交鑰匙就等于沒交房嗎

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• 144****3605

  肯定不是，交鑰匙只是你有進入此房的其碼通行證，但交房是房產(chǎn)歸屬權(quán)的問題，包括房產(chǎn)證和房權(quán)等，也就是財產(chǎn)所有權(quán)從法律上已經(jīng)承認是你的了。這是本質(zhì)與表面的關系。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:33:04
• 158****2405

  交鑰匙不是等于交房。
  交鑰匙與交房區(qū)別：交鑰匙是交房的一部分內(nèi)容，交鑰匙只是有進入此房的其碼通行證，但交房是房產(chǎn)歸屬權(quán)的問題，包括房產(chǎn)證和房權(quán)等。交鑰匙和交房是表面和本質(zhì)的區(qū)別。
  注意：新房子拿到手時，一定要先看《綜合驗收合格證》，如果房屋沒有通過綜合驗收，房主入住后無法辦理“三證”或房屋有質(zhì)量問題，將無法得到現(xiàn)有法律的支持。消協(xié)發(fā)出消費警示，消費者在入住新房時，務必看清相關文件，避免在維權(quán)時造成不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:33:02
• 137****5149

  如果你急著入住，而且對房屋質(zhì)量也認可的話，可以先領鑰匙，但不要與開發(fā)商和物業(yè)簽署任何有關收房的文件，跟他說明，只是領鑰匙裝修。這樣做的風險是，只要你開始裝修了，后面的房屋質(zhì)量問題，有些可能會很難界定，比如，衛(wèi)生間防水，水電安裝等……。因此，建議即使是領鑰匙，也要叫上開發(fā)商和物業(yè)和你一起先驗下房，把所有問題記錄下來，明確維修時間，包括未完成的部分，然后3方簽字確認后留底。
  當然，上述行為并不影響你向開發(fā)商追究延遲交房造成的違約金。因為交房延遲是開發(fā)商造成的，應承擔違約責任，業(yè)主拿鑰匙裝修，是著急入住的需要，跟交房延遲沒有關系。
  當開發(fā)商正式通知交房時，只有拿出經(jīng)大多數(shù)業(yè)主同意的賠償方案時，才能簽署收房文件。否則，你可以聯(lián)合其他業(yè)主，一起向開發(fā)商追訴其違約的法律責任。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:32:50
• 151****6188

  合同有約定的除外，交鑰匙視為交房。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:32:37
• 156****4813

  是，交鑰匙就屬于交房了

  查看全文↓ 2018-07-11 14:32:29

相關問題

• 問 沒有交鑰匙就等于沒交房嗎？開發(fā)商沒有按時交房，算是違約嗎？
  答

  有相關法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，并可要求退還購房款，同時追究開發(fā)商的違約責任。有些開發(fā)商會在辦理交房手續(xù)的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。購房者需要注意的是，在簽署這類文件時，務必看清楚房屋交接單上的各項內(nèi)容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進行入室驗房，這就并不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標注清楚，以免不必要的麻煩。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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• 問 沒有交鑰匙就等于沒交房嗎？沒交房就裝修是否表明開發(fā)商有問題？
  答

  現(xiàn)在未交房，說明目前還不具備交房條件。對此開發(fā)商應該要承擔延期交房的責任的，我建議是等房屋達到交房條件時再收房裝修。延遲交房，開發(fā)商應該承擔驗房交房責任，對此開發(fā)商應該承擔相應的賠償責任。你現(xiàn)在進行裝修，說明你現(xiàn)在就收房了，開發(fā)商也應該賠償你從5月份交房至今的延期交房的賠償金，但你需要注意的問題是，你裝修了，很可能也無法居住，因為有一些配套措施并不一定達到了入住要求，如通水通電通燃氣等。

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• 問 ??沒有交鑰匙就等于沒交房嗎？是不是越晚交房越好？
  答

  通知交房是通知你去驗收房屋，晚交房指什么？晚點去驗收么？沒意義啊房子空著沒人住也戶出現(xiàn)很多問題，例如墻面開裂什么的。還是建議去驗收，但物業(yè)費可能是可以省的，這個沒有實踐過，也不太清楚，但理論上應該是你說的這樣。再說了，房子有什么問題在保修期內(nèi)開發(fā)商都是應該管的，不在于驗收時間。如果一套房子十年都沒人驗收，再驗收的時候，里面的墻面什么的都出現(xiàn)問題了，這個時候，開發(fā)商一定是不管的。主要看保修期，不是驗收期。

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• 問 交鑰匙等于交房嗎
  答

  交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.交房流程如下：1）、按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續(xù)。2）、由專門接待人員陪同購房者共同查驗《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件。3）、由專門接待人員陪同購房者共同驗房，并填寫《房屋驗收情況表》。4）、如發(fā)現(xiàn)問題，業(yè)主要對開發(fā)商提出的合理要求進行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費用由開發(fā)商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔全部違約責任。5）、簽署《商品房實測面積結(jié)算補充協(xié)議》。6）、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。7）、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進行業(yè)主登記。

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• 問 ??交鑰匙等于交房嗎？是嗎？
  答

  交鑰匙不是等于交房。交鑰匙與交房區(qū)別：交鑰匙是交房的一部分內(nèi)容，交鑰匙只是有進入此房的其碼通行證，但交房是房產(chǎn)歸屬權(quán)的問題，包括房產(chǎn)證和房權(quán)等。交鑰匙和交房是表面和本質(zhì)的區(qū)別。注意：新房子拿到手時，一定要先看《綜合驗收合格證》，如果房屋沒有通過綜合驗收，房主入住后無法辦理“三證”或房屋有質(zhì)量問題，將無法得到現(xiàn)有法律的支持。消協(xié)發(fā)出消費警示，消費者在入住新房時，務必看清相關文件，避免在維權(quán)時造成不必要的麻煩。

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