??沒(méi)有交鑰匙就等于沒(méi)交房嗎？是不是越晚交房越好？

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• 145****3507

  通知交房是通知你去驗(yàn)收房屋，晚交房指什么？晚點(diǎn)去驗(yàn)收么？沒(méi)意義啊
  房子空著沒(méi)人住也戶出現(xiàn)很多問(wèn)題，例如墻面開(kāi)裂什么的。還是建議去驗(yàn)收，但物業(yè)費(fèi)可能是可以省的，這個(gè)沒(méi)有實(shí)踐過(guò)，也不太清楚，但理論上應(yīng)該是你說(shuō)的這樣。再說(shuō)了，房子有什么問(wèn)題在保修期內(nèi)開(kāi)發(fā)商都是應(yīng)該管的，不在于驗(yàn)收時(shí)間。如果一套房子十年都沒(méi)人驗(yàn)收，再驗(yàn)收的時(shí)候，里面的墻面什么的都出現(xiàn)問(wèn)題了，這個(gè)時(shí)候，開(kāi)發(fā)商一定是不管的。主要看保修期，不是驗(yàn)收期。
  

  查看全文↓ 2019-10-13 20:41:16
• 137****8091

  按照合同的約定，可以先向開(kāi)發(fā)商提出違約索賠，在訴訟期間他是沒(méi)權(quán)利索要房屋維修的費(fèi)用的。對(duì)于延期交房的理由，如果是不可抗力造成的(比如非典期間的交房遲延)那么開(kāi)發(fā)商沒(méi)有責(zé)任承擔(dān)賠償，但是，在沒(méi)有辦理入住手續(xù)前，他不能像你索要任何有關(guān)房屋未來(lái)建設(shè)的費(fèi)用。
  仔細(xì)看一下你們所簽的類似房屋買賣合同的意向書，看看里面有沒(méi)有明確說(shuō)明要交，如果有的話，過(guò)了訴訟期間，還是要按照合同意向書的規(guī)定進(jìn)行。
  意向書與合同具有同等法律效力。

  查看全文↓ 2019-10-13 20:41:10
• 136****9313

  是業(yè)主有問(wèn)題，在這種情況下，進(jìn)入場(chǎng)地裝修，非常不明智，因?yàn)榉孔記](méi)有交工，意味著沒(méi)有完整的對(duì)接合同，房子硬件上出現(xiàn)問(wèn)題的話，以后很難分清責(zé)任方，都會(huì)推卸責(zé)任。客戶擅自進(jìn)入是非常不理智的，在交房的時(shí)候要有驗(yàn)房。非常重要的一道程序，驗(yàn)房后，所有的問(wèn)題，包含門窗，配套，防水，墻體等~~~~~都要由物業(yè)或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修或換新。
  物業(yè)如果也是 默認(rèn)，沒(méi)有加以制止，那物業(yè)也存在問(wèn)題。他們應(yīng)該在自己工程沒(méi)有徹底完成之前，有義務(wù)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的一切，也不可以隨便允許客戶或生人隨便進(jìn)入場(chǎng)地，一旦出現(xiàn)安全問(wèn)題，都是責(zé)任重大！?。?！
  如果物業(yè)要求 沒(méi)有交房就進(jìn)入裝修，**好喝他們簽訂書面協(xié)議，**起碼要表示，一旦出現(xiàn)硬性建筑問(wèn)題，有權(quán)要求其改進(jìn)?。?/span>

  查看全文↓ 2019-10-13 20:41:05
• 145****6383

  遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房。
  其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開(kāi)發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購(gòu)房者違約金。如果購(gòu)房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款及利息。若和開(kāi)發(fā)商溝通無(wú)果,可進(jìn)入法律程序,向法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-10-13 20:41:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有交鑰匙就等于沒(méi)交房嗎
  答

  肯定不是，交鑰匙只是你有進(jìn)入此房的其碼通行證，但交房是房產(chǎn)歸屬權(quán)的問(wèn)題，包括房產(chǎn)證和房權(quán)等，也就是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從法律上已經(jīng)承認(rèn)是你的了。這是本質(zhì)與表面的關(guān)系。

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• 問(wèn) 沒(méi)有交鑰匙就等于沒(méi)交房嗎？開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房，算是違約嗎？
  答

  有相關(guān)法律規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者想解除購(gòu)房合同前必須先催告，在催告過(guò)后接下來(lái)3個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然不交房的，購(gòu)房者可以退房。所以說(shuō)，一旦遇到延遲交房的情況時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開(kāi)發(fā)商交付房子。如果開(kāi)發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月仍然不能按時(shí)交房的，購(gòu)房者可以要求退房，并可要求退還購(gòu)房款，同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在辦理交房手續(xù)的過(guò)程中，要求購(gòu)房者簽署一份房屋交接單。購(gòu)房者需要注意的是，在簽署這類文件時(shí)，務(wù)必看清楚房屋交接單上的各項(xiàng)內(nèi)容。如果購(gòu)房者只是為了拿到鑰匙進(jìn)行入室驗(yàn)房，這就并不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標(biāo)注清楚，以免不必要的麻煩。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 沒(méi)有交鑰匙就等于沒(méi)交房嗎？沒(méi)交房就裝修是否表明開(kāi)發(fā)商有問(wèn)題？
  答

  現(xiàn)在未交房，說(shuō)明目前還不具備交房條件。對(duì)此開(kāi)發(fā)商應(yīng)該要承擔(dān)延期交房的責(zé)任的，我建議是等房屋達(dá)到交房條件時(shí)再收房裝修。延遲交房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)驗(yàn)房交房責(zé)任，對(duì)此開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。你現(xiàn)在進(jìn)行裝修，說(shuō)明你現(xiàn)在就收房了，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該賠償你從5月份交房至今的延期交房的賠償金，但你需要注意的問(wèn)題是，你裝修了，很可能也無(wú)法居住，因?yàn)橛幸恍┡涮状胧┎⒉灰欢ㄟ_(dá)到了入住要求，如通水通電通燃?xì)獾取?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) ??交房是交鑰匙嗎？交鑰匙是不是等于交房，區(qū)別在哪？
  答

  交鑰匙不是等于交房。交鑰匙與交房區(qū)別：交鑰匙是交房的一部分內(nèi)容，交鑰匙只是有進(jìn)入此房的其碼通行證，但交房是房產(chǎn)歸屬權(quán)的問(wèn)題，包括房產(chǎn)證和房權(quán)等。交鑰匙和交房是表面和本質(zhì)的區(qū)別。注意：新房子拿到手時(shí)，一定要先看《綜合驗(yàn)收合格證》，如果房屋沒(méi)有通過(guò)綜合驗(yàn)收，房主入住后無(wú)法辦理“三證”或房屋有質(zhì)量問(wèn)題，將無(wú)法得到現(xiàn)有法律的支持。消協(xié)發(fā)出消費(fèi)警示，消費(fèi)者在入住新房時(shí)，務(wù)必看清相關(guān)文件，避免在維權(quán)時(shí)造成不必要的麻煩。

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• 問(wèn) 交房可以晚去嗎？通知交房后是不是越晚交房越好？？
  答

  取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)通知購(gòu)房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說(shuō)明交接時(shí)間。開(kāi)發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

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