??沒有交鑰匙就等于沒交房嗎？是不是越晚交房越好？

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• 145****3507

  通知交房是通知你去驗收房屋，晚交房指什么？晚點去驗收么？沒意義啊
  房子空著沒人住也戶出現(xiàn)很多問題，例如墻面開裂什么的。還是建議去驗收，但物業(yè)費可能是可以省的，這個沒有實踐過，也不太清楚，但理論上應該是你說的這樣。再說了，房子有什么問題在保修期內(nèi)開發(fā)商都是應該管的，不在于驗收時間。如果一套房子十年都沒人驗收，再驗收的時候，里面的墻面什么的都出現(xiàn)問題了，這個時候，開發(fā)商一定是不管的。主要看保修期，不是驗收期。
  

  查看全文↓ 2019-10-13 20:41:16
• 137****8091

  按照合同的約定，可以先向開發(fā)商提出違約索賠，在訴訟期間他是沒權(quán)利索要房屋維修的費用的。對于延期交房的理由，如果是不可抗力造成的(比如非典期間的交房遲延)那么開發(fā)商沒有責任承擔賠償，但是，在沒有辦理入住手續(xù)前，他不能像你索要任何有關(guān)房屋未來建設(shè)的費用。
  仔細看一下你們所簽的類似房屋買賣合同的意向書，看看里面有沒有明確說明要交，如果有的話，過了訴訟期間，還是要按照合同意向書的規(guī)定進行。
  意向書與合同具有同等法律效力。

  查看全文↓ 2019-10-13 20:41:10
• 136****9313

  是業(yè)主有問題，在這種情況下，進入場地裝修，非常不明智，因為房子沒有交工，意味著沒有完整的對接合同，房子硬件上出現(xiàn)問題的話，以后很難分清責任方，都會推卸責任?？蛻羯米赃M入是非常不理智的，在交房的時候要有驗房。非常重要的一道程序，驗房后，所有的問題，包含門窗，配套，防水，墻體等~~~~~都要由物業(yè)或開發(fā)商進行維修或換新。
  物業(yè)如果也是 默認，沒有加以制止，那物業(yè)也存在問題。他們應該在自己工程沒有徹底完成之前，有義務負責場地的一切，也不可以隨便允許客戶或生人隨便進入場地，一旦出現(xiàn)安全問題，都是責任重大?。。。?br/>如果物業(yè)要求 沒有交房就進入裝修，**好喝他們簽訂書面協(xié)議，**起碼要表示，一旦出現(xiàn)硬性建筑問題，有權(quán)要求其改進！！

  查看全文↓ 2019-10-13 20:41:05
• 145****6383

  遇到延期交房,首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。
  其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔合同約定的違約金,同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進入法律程序,向法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-10-13 20:41:00

相關(guān)問題

• 問 沒有交鑰匙就等于沒交房嗎
  答

  肯定不是，交鑰匙只是你有進入此房的其碼通行證，但交房是房產(chǎn)歸屬權(quán)的問題，包括房產(chǎn)證和房權(quán)等，也就是財產(chǎn)所有權(quán)從法律上已經(jīng)承認是你的了。這是本質(zhì)與表面的關(guān)系。

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• 問 沒有交鑰匙就等于沒交房嗎？開發(fā)商沒有按時交房，算是違約嗎？
  答

  有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，并可要求退還購房款，同時追究開發(fā)商的違約責任。有些開發(fā)商會在辦理交房手續(xù)的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。購房者需要注意的是，在簽署這類文件時，務必看清楚房屋交接單上的各項內(nèi)容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進行入室驗房，這就并不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標注清楚，以免不必要的麻煩。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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• 問 沒有交鑰匙就等于沒交房嗎？沒交房就裝修是否表明開發(fā)商有問題？
  答

  現(xiàn)在未交房，說明目前還不具備交房條件。對此開發(fā)商應該要承擔延期交房的責任的，我建議是等房屋達到交房條件時再收房裝修。延遲交房，開發(fā)商應該承擔驗房交房責任，對此開發(fā)商應該承擔相應的賠償責任。你現(xiàn)在進行裝修，說明你現(xiàn)在就收房了，開發(fā)商也應該賠償你從5月份交房至今的延期交房的賠償金，但你需要注意的問題是，你裝修了，很可能也無法居住，因為有一些配套措施并不一定達到了入住要求，如通水通電通燃氣等。

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• 問 ??交房是交鑰匙嗎？交鑰匙是不是等于交房，區(qū)別在哪？
  答

  交鑰匙不是等于交房。交鑰匙與交房區(qū)別：交鑰匙是交房的一部分內(nèi)容，交鑰匙只是有進入此房的其碼通行證，但交房是房產(chǎn)歸屬權(quán)的問題，包括房產(chǎn)證和房權(quán)等。交鑰匙和交房是表面和本質(zhì)的區(qū)別。注意：新房子拿到手時，一定要先看《綜合驗收合格證》，如果房屋沒有通過綜合驗收，房主入住后無法辦理“三證”或房屋有質(zhì)量問題，將無法得到現(xiàn)有法律的支持。消協(xié)發(fā)出消費警示，消費者在入住新房時，務必看清相關(guān)文件，避免在維權(quán)時造成不必要的麻煩。

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• 問 交房可以晚去嗎？通知交房后是不是越晚交房越好？？
  答

  取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應通知購房者交接，通知應以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購房者在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

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