商轉(zhuǎn)公必須用房產(chǎn)證嗎

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• 132****3502

  若您是在我行辦理的個(gè)人住房商業(yè)貸款，房產(chǎn)證原件一般抵押在銀行。同時(shí)，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠耖_(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢(xún)確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:22:31
• 142****6537

  　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需房產(chǎn)證。辦理程序:
  　?。?）借款人申請(qǐng)。借款人向公積金中心提出要求轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)《xx市住房公積金管理中心貸款意向表》，并提供第六條規(guī)定的申請(qǐng)材料。
  　?。?）公積金中心審批。公積金中心對(duì)借款人提供的材料進(jìn)行審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的審核后通知辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。
  　　以未辦理所有權(quán)證的并已抵押的所購(gòu)房屋作抵押申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸的，應(yīng)由所購(gòu)住房開(kāi)發(fā)商(須為已與公積金中心簽訂按揭合作協(xié)議的)提供轉(zhuǎn)住房公積金貸款的階段性擔(dān)保(擔(dān)保書(shū)格式附后);
  　　以已辦理所有權(quán)證的并辦理抵押登記的所購(gòu)住房作抵押申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸的，應(yīng)由借款人在自籌資金提前還清貸款后的一個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)；
  　　以本人、第三人及與公積金中心簽約中介機(jī)構(gòu)提供的有價(jià)證券、公積金等作質(zhì)押或所購(gòu)房以外的現(xiàn)房作抵押申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸的，直接辦理。
  　　（3）簽約并放款。借款人與公積金中心、承辦銀行簽訂住房公積金貸款借款合同（借款合同中須明確具體劃款方式及帳號(hào)），辦理?yè)?dān)保手續(xù)后，承辦銀行將貸款劃至借款人商業(yè)貸款賬戶(hù)。
  　　6、相關(guān)事項(xiàng)
  　　（1）已辦理個(gè)人住房組合貸款的不再辦理轉(zhuǎn)住房公積金貸款。
  　?。?）原商業(yè)貸款借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商業(yè)貸款借款人名下的，不能辦理轉(zhuǎn)住房公積金貸款。
  　　（3）以未辦理所有權(quán)證的并已抵押的所購(gòu)房屋作抵押申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸的，應(yīng)在購(gòu)房合同載明的辦理產(chǎn)權(quán)登記期限內(nèi)申請(qǐng)，超過(guò)期限的不能以該抵押方式申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:22:24
• 153****9500

  不需要，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
  
  購(gòu)房合同原件;
  稅務(wù)部門(mén)出具的購(gòu)房發(fā)票原件;
  《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;
  夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
  結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
  戶(hù)口簿原件;
  銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;
  與銀行簽訂的《借款合同》原件。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:22:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 車(chē)貸必須用房產(chǎn)證嗎
  答

  　沒(méi)有房產(chǎn)證可以通過(guò)申請(qǐng)辦理汽車(chē)分期貸款即可，具體流程如下：　　首先是到汽車(chē)4S店選購(gòu)車(chē)型，再到合作的銀行提交汽車(chē)貸款審核材料，等到銀行審核通過(guò)后辦理相關(guān)手續(xù)，提車(chē)回家并按時(shí)還款即可?！　》制诟犊钯I(mǎi)車(chē)所需材料有：身份證、收入證明、婚姻證明、居住證明(戶(hù)口或暫住證等)、房屋產(chǎn)權(quán)證、駕駛執(zhí)照這六大證件的復(fù)印件，有的還要求提供在本地居住的有效證明(如居委會(huì)證明原件或水電煤交費(fèi)憑證原件)?！　∪绻?chē)主是國(guó)有企業(yè)職工，還需要準(zhǔn)備工作證復(fù)印件，如果車(chē)主是個(gè)體私營(yíng)戶(hù)，還要出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件的復(fù)印件。4S店在確認(rèn)資料齊全后上報(bào)銀行，經(jīng)銀行審核同意后，客戶(hù)到銀行面簽分期合同。

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• 問(wèn) 商轉(zhuǎn)公需要房產(chǎn)證嗎
  答

  目前商業(yè)性住房轉(zhuǎn)住房公積金需要房產(chǎn)證，貸款的條件是：1、貸款申請(qǐng)人必須是商業(yè)貸款的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人。2、貸款申請(qǐng)人所在單位正常、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，申請(qǐng)人沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。3、貸款申請(qǐng)人或產(chǎn)權(quán)共有人的商業(yè)性住房貸款未還清。4、商業(yè)性住房貸款所購(gòu)住房已取得房屋所有權(quán)證。商業(yè)性住房轉(zhuǎn)住房公積金貸款的辦理流程：1、借款人帶身份證件和住房公積金儲(chǔ)存卡到“中心”業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)可轉(zhuǎn)貸額度。2、借款申請(qǐng)人使用自有資金償還商業(yè)性貸款。3、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款。

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• 問(wèn) 拿到房產(chǎn)證就可以商轉(zhuǎn)公嗎?
  答

  不需要，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):1. 購(gòu)房合同原件;2. 稅務(wù)部門(mén)出具的購(gòu)房發(fā)票原件;3. 《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;4. 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);5. 結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);6. 戶(hù)口簿原件;7. 銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;8. 與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房必須用結(jié)婚證嗎
  答

  若準(zhǔn)備向招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需提供婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等。如您是已婚，需提供結(jié)婚證原件。詳情可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行了解。

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• 問(wèn) 商轉(zhuǎn)公需要房產(chǎn)證嗎？該怎么查詢(xún)呢？
  答

  不需要，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):1. 購(gòu)房合同原件;2. 稅務(wù)部門(mén)出具的購(gòu)房發(fā)票原件;3. 《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;4. 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);5. 結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);6. 戶(hù)口簿原件;7. 銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;8. 與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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