房屋辦理抵押后房產(chǎn)證上會(huì)注明嗎

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• 144****5658

  一般是沒有問題的，現(xiàn)在大部分房產(chǎn)證都是在業(yè)主自己手里，只是抵押貸款的房產(chǎn)證都會(huì)有到他項(xiàng)權(quán)利被抵押的相關(guān)說明，以后貸款還清楚了，銀行也會(huì)取消他項(xiàng)權(quán)抵押的相關(guān)手續(xù)，給你發(fā)放還清證明的憑據(jù)。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:40:07
• 137****2143

  根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。
  設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過登記這一法定程序，能起到對(duì)抵押物是否有瑕疵的把關(guān)作用，有利于抵押權(quán)人的保護(hù)。另一方面，我國現(xiàn)行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權(quán)是一種在抵押物上所設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關(guān)系成立的必要條件。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:39:56
• 142****8734

  　　不需要增加任何印章或標(biāo)注，房產(chǎn)證只要由房產(chǎn)部門核發(fā)后就是合法的唯一形式的正本，貸款并不會(huì)在房產(chǎn)證上做標(biāo)示，只是把房產(chǎn)抵押，把房產(chǎn)證交由房產(chǎn)部門保管而已。
  　　房屋貸款一般是采用質(zhì)押、擔(dān)?；蛘叩盅喝N方式作為防止貸款風(fēng)險(xiǎn)的手段，其中質(zhì)押和擔(dān)保涉及不到房屋，不影響房產(chǎn)證的發(fā)放和使用。
  　　而抵押貸款會(huì)使用房產(chǎn)證，這種方式是通過現(xiàn)在房產(chǎn)局（現(xiàn)在與住建局合并，但大多仍在獨(dú)立辦公）辦理抵押，把房產(chǎn)證放在房產(chǎn)局，并由房產(chǎn)局出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。當(dāng)還清貸款后，直接去銀行拿他項(xiàng)權(quán)證，然后去房產(chǎn)局換房產(chǎn)證即可。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:39:39

相關(guān)問題

• 問 房屋辦理抵押后房產(chǎn)證上會(huì)注明嗎?
  答

  一般是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候同時(shí)辦理一個(gè)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。房產(chǎn)證上面不注明抵押。辦理后，房產(chǎn)證原件暫時(shí)放在房管局，他項(xiàng)權(quán)證由銀行持有。房產(chǎn)所有人只能持有這兩個(gè)證的復(fù)印件。待還清銀行貸款后，到銀行取回他項(xiàng)權(quán)證，然后去房管局取房產(chǎn)證原件。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押后房產(chǎn)證在哪?房屋抵押登記后房產(chǎn)證歸誰所有?
  答

  根據(jù)建設(shè)部頒布的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條的規(guī)定：本辦法所稱預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。第三十一條規(guī)定：房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效?！　【褪钦f，房地產(chǎn)抵押生效并不是指貸款的一切手續(xù)已辦完，而是要在抵押登記手續(xù)完成以后，這也就是要辦理抵押登記的原因。開發(fā)商在給業(yè)主辦理房產(chǎn)證后，根據(jù)開發(fā)商和貸款銀行的《合作協(xié)議》，開發(fā)商將房產(chǎn)證交給貸款銀行，由貸款銀行和業(yè)主去辦理抵押登記?！　「鶕?jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定：以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。　　這一法律規(guī)定說明在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證還是給業(yè)主自己保管，貸款銀行擁有他項(xiàng)權(quán)證，在此期間，業(yè)主想轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須經(jīng)過銀行同意才可轉(zhuǎn)讓。只有在業(yè)主還清全部貸款，終止房地產(chǎn)抵押合同，再去房管部門辦理撤消抵押登記，收回《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，重新頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，該房產(chǎn)的所有權(quán)利才算是完全歸業(yè)主自己所有了。

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• 問 房產(chǎn)抵押后房產(chǎn)證在哪
  答

  貸款的房子房產(chǎn)證一般都是抵押在銀行的。很多人在買房子這件事上面都是比較重視的，但是其中一本分人也由于家庭經(jīng)濟(jì)條件一般，因此就會(huì)通過抵押的形式得到貸款，用來購買房屋，但是如果是抵押的話，很多人不清楚的是房產(chǎn)證在誰哪里。貸款是根據(jù)購買房屋的人所提供房屋買賣合同還有銀行和房屋的人所簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記以及公證，銀行需要在合同里說明的期限內(nèi)把所到款的金額直接劃入售房單位的賬戶里。而房屋抵押貸款是通過房屋的人和銀行填報(bào)房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)要提供合法文件像是身份證、收入的證明、擔(dān)保書、房屋買賣合同等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。如果是要想要通過抵押貸款買房的話，那么建議多注意了解一些相關(guān)事宜。同時(shí)要選擇正規(guī)的開發(fā)商簽訂合同。

• 問 房產(chǎn)抵押后房產(chǎn)證在哪
  答

  抵押帶卡房產(chǎn)證一直是在你手上的,銀行收走的只是抵押權(quán)證。也叫他證。你的產(chǎn)證上抵押一欄會(huì)寫抵押的銀行的信息。當(dāng)你還清貸款后,就可以向銀行索要會(huì)他證,也就一張a4紙大小的文件。然后連同你的產(chǎn)證一起交給房地產(chǎn)交易中心。交易中心會(huì)收取你制作房產(chǎn)證的工本費(fèi)手續(xù)費(fèi),大概幾十元。7個(gè)工作日后,再把新的產(chǎn)證還給你。這個(gè)時(shí)候抵押一欄就是空的了。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押后房產(chǎn)證在哪？房產(chǎn)證還在自己手上嗎？
  答

  進(jìn)行房產(chǎn)證抵押貸款后，抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單交給銀行收押。等抵押貸款全部還完，到銀行辦理解除抵押后，房產(chǎn)證正本會(huì)退回給借款人。關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、 戶口本、 結(jié)婚證、 房產(chǎn)證 、購房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?！?、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押?！　?、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證?！?、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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