房產證能換嗎

已有3個回答

• 147****2260

  房產證能換成不動產證
  但是沒必要去換
  不動產登記條例說了，老產證不必換依然有效

  查看全文↓ 2018-06-13 18:19:43
• 132****0132

  舊的房產證并非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內“換證”,也不需要在沒有發(fā)生產權變更時自行到不動產登記中心登記,以后依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。
  搜索

  查看全文↓ 2018-06-13 18:18:54
• 157****6604

  當然可以了。

  查看全文↓ 2018-06-13 18:18:32

相關問題

• 問 ??房產證能換嗎?房產證怎么換不動產證?
  答

  向房產管理中心申請房產證和土地證換成不動產證，需要本人持現(xiàn)有的房產權證和土地使用證及交關的材料，到房產管理中心提出申請。等待申請結果，結果出來以后帶著產證、土地證及調查結果不動產登記大廳辦理換證手續(xù)。不動產登記中心受理該登記后，一般不超過一個星期即可領取新證。

  全部3個回答>
• 問 新買的房子未辦房產證能換嗎？
  答

  房產證辦理流程辦理流程.1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證 房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  全部4個回答>
• 問 新買的房子未辦房產證能換嗎
  答

  要看你這房子購房合同是否開發(fā)商給你送到房管備案。1.如果沒有開發(fā)商沒有給你送到房管備案,可以你找開發(fā)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。2.如果開發(fā)商已經給你送房管備案,但商品房尚未竣工驗收。這情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續(xù)費用。3.如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關稅費。只有你辦理下購房合同簽署人姓名的房產證,在貸款還清前提,去辦理加名字,如果是夫妻之間加名字,只有幾百手續(xù)費就行。如果不是夫妻,需要你把一部分產權買賣或是贈與給另一方,使得對方成為該住房共有人,才可以辦理加名字。

  全部5個回答>
• 問 新買的房子未辦房產證能換嗎？
  答

  一般來說,如果合同已經做出來了,契稅等稅也交了后,很有可能更不了名!!　　但地區(qū)可能存在地區(qū)性質!　　一般來說更名是需要花錢的!!　　建議就是想更名的話,越早和開發(fā)商溝通越好,避免后面想花錢都更不了名!　　注：要考慮清楚，一旦沒更名成功后，如以后房產要轉讓給另外的人，方式不同交納的稅費也是不同的?！　》慨a轉讓的稅收　　一，契稅：（受讓人繳納）　　新建商品住房買賣：按房價的3%（個人購買普通住房為1.5%)　　非居住新建商品房買賣：按房價的3%　　存量住房買賣：按房價的3%（個人購買普通住房為1.5%)　　非居住存量房屋買賣：按房價的3%　　交換：房屋交換差價支付方按差額的3%　　贈與：按房地產評估價格的3%　　預購商品房及其轉讓：按房價的3%（其中個人預購普通住房按房價的1.5%)預征

  全部5個回答>
• 問 綠本房產證能換大紅本嗎
  答

  你好，房產證綠本轉紅本辦理流程：　　房管所申請批復　　到市規(guī)劃與國土委員會，如果這套房子屬于政策性住房，這樣的房子要面市，首先當事人需要到房管所申請，15個工作日后會取得房改部門同意面市的批復。　　辦理安居房換證登記：　　之后前往市房地產權登記中心，申請辦理安居房換證登記并提交材料(如果是微利房，辦理微利房綠本轉紅本需要補地價，包括原微利房產單位的差價)　　換證登記提交材料：　　1 .市安居房換證登記申請表;　　2.權利人身份證明;　　3 .《房地產證》原件;　　4 .政府住房制度改革辦公室批復;　　5 .因死亡，權利人發(fā)生變更并已辦理財產繼承權公證的安居房換證申請，應同時提交財產繼承權公證書等相關文件;　　6 .法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件?！剀疤崾荆骸　∩婕把a地價事宜，各地辦理點不同。紅皮《房地產證》說明該房地產是市場商品房地產，產權人可完全享有該房地產的占有、使用、收益、處分權利?！　∪绻蔷G皮《房地產證》說明該房地產是非市場商品房地產。綠皮《房地產證》記載的房地產，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關規(guī)定辦理。

  全部5個回答>