貸款買房房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字？

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• 155****3484

  可以的，房產(chǎn)證可以寫(xiě)雙方名字的。
  住房公積金貸款買房可以寫(xiě)夫妻兩個(gè)人的名字，不能寫(xiě)夫妻關(guān)系以外成員的名字。
  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。因其?？顚Ｓ玫奶厥庑?，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，不能作為家庭資產(chǎn)隨意安排。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:35:35
• 148****1446

  房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥魏我蝗说拿郑紝儆诠餐?cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)公證除外。 　　房屋常見(jiàn)的共有形式包括：夫妻共有、繼承房屋，以及房屋的產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)明為共同所有等三種形式，在交易時(shí)需要注意以下三方面。
  　　共有房產(chǎn)出手時(shí)購(gòu)房者需要出售方出示房產(chǎn)證原件，查看房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)中“共有權(quán)人”一欄是否顯示有共有權(quán)人。
  如顯示有共有權(quán)人，需要提供共有人書(shū)面簽字的《共有權(quán)人同意出售證明》及《授權(quán)委托書(shū)》才能簽約。 　　詢問(wèn)出售方婚姻狀況以及是否有其他共有情況。有些共有情況不會(huì)在書(shū)面上有所體現(xiàn)，比如夫妻共有，簽約時(shí)應(yīng)該要求提供產(chǎn)權(quán)人配偶親筆簽署的《配偶同意出售證明》。
  　　在夫妻共同辦理住房貸款時(shí)，只能把一方作為主貸人，并作為貸款審核的主要對(duì)象，主貸人必須在購(gòu)房合同購(gòu)房人之列，另一方無(wú)論購(gòu)房合同是否有名字都應(yīng)當(dāng)作為共同還款人。
  　　所以，在確定主貸人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高且穩(wěn)定者，同時(shí)要注意年齡限制。如果其中一方年齡較大，在辦理時(shí)可能會(huì)超出銀行規(guī)定年限（一般為年齡加上貸款年限不超過(guò)65歲）

  查看全文↓ 2018-06-13 21:35:07
• 153****0586

  一般說(shuō)來(lái)，按照銀行按揭貸款程序，貸款人是未來(lái)的業(yè)主，也就是說(shuō)，貸款人與房產(chǎn)證上的名字必須一致，否則不能辦理貸款，所以你放心，即使你婆婆要求房產(chǎn)證寫(xiě)她的名字都不行，這是法律所限制的。
  原因是按揭貸款其實(shí)是不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，即用你們做購(gòu)買的房子做抵押，所以貸款人必須與所抵押的不動(dòng)產(chǎn)（也就是房屋）業(yè)主姓名一致。另外，如果你們現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)婚，貸款手續(xù)中也將出現(xiàn)你的名字，所以辦理房產(chǎn)證時(shí)也可以添加你的名字，或者寫(xiě)成房產(chǎn)共有人也可以。
  如果你婆婆再三要求，為了不引起家庭矛盾，你可以讓你老公做詳細(xì)解說(shuō)：這全是銀行所規(guī)定的，你們想寫(xiě)也不成?。〉绻且淮涡匀~付款，房產(chǎn)證可以寫(xiě)成任何人的名字。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:34:55
• 155****7613

  如果要寫(xiě)兩個(gè)人的名字，需要提供雙方的流水和工作證明，其實(shí)婚姻存續(xù)期間寫(xiě)某一方的名字，還是共同財(cái)產(chǎn)，不過(guò)我說(shuō)的是洛陽(yáng)這邊的情況，各地貸款有差異

  查看全文↓ 2018-06-13 21:34:41
• 143****6008

  辦理房產(chǎn)證寫(xiě)幾個(gè)人姓名，誰(shuí)的姓名，是看購(gòu)房合同上姓名，不能增減和更改。沒(méi)有規(guī)定說(shuō)房產(chǎn)證上只允許寫(xiě)幾個(gè)人姓名，理論上，在房本上可以寫(xiě)無(wú)數(shù)人姓名，在沒(méi)有事先約定前提，大家份額均等。
  
  如果是直系親屬，可以直接簽署四人姓名購(gòu)房合同，以后辦理房本就是你們四人姓名。不是直系親屬，需要先到公證處辦理房產(chǎn)份額協(xié)議公證，明確四人在房子上份額各是多少，再憑公證書(shū)，去簽署私人姓名購(gòu)房合同。
  名字是沒(méi)有限制的但每個(gè)人的情況不同，有的是在限購(gòu)范圍的而且你還要貸款產(chǎn)證上，到時(shí)候要出現(xiàn)主貸人的，所以產(chǎn)證上**好出現(xiàn)不限購(gòu)并且銀行資歷比較好容易貸款的**好。
  婚后以共同財(cái)產(chǎn)還貸的即為共同還貸，若對(duì)方主張其以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，須對(duì)方舉證。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:34:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上怎么寫(xiě)名字?房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字?
  答

  法律上面沒(méi)有規(guī)定，但是人數(shù)越多辦理起來(lái)越復(fù)雜產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒(méi)有限制的，但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說(shuō)他們占此房子的百分比是多少。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字？
  答

  這個(gè)沒(méi)有具體的規(guī)定，寫(xiě)幾個(gè)人都可以

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字
  答

  房產(chǎn)證是一人一證制的，只有第一業(yè)主可以擁有在房產(chǎn)證上署名的權(quán)利。也就是說(shuō)每個(gè)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，這就是辦房產(chǎn)證和買房時(shí)簽合同不一樣的地方，購(gòu)買房屋時(shí)，可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字，但辦下來(lái)的房產(chǎn)證只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，這個(gè)人拿到的是《房地產(chǎn)權(quán)證》，其他人拿到的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，還是有區(qū)別的。同樣，貸款買房子時(shí)，按揭合同也是只可以寫(xiě)一個(gè)人的名字，簡(jiǎn)單的說(shuō)分為兩種。①貸款買房時(shí)，誰(shuí)是貸款人，誰(shuí)才有資格在合同上簽字，這個(gè)人也是擁有房產(chǎn)證的人，這樣的做法可以保證各種材料書(shū)簽名統(tǒng)一，也能避免貸款風(fēng)險(xiǎn)。②如果兩人希望房產(chǎn)都署名的話，則可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)。但房產(chǎn)證上依舊只能是一個(gè)人的名字，其他人可以擁有共有證，共有產(chǎn)權(quán)證在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的歸屬，在出現(xiàn)糾紛時(shí)，可以合理分割房產(chǎn)。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上怎樣加名字?房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字?
  答

  購(gòu)房合同??寫(xiě)幾個(gè)人的名字都可以，但是注意購(gòu)房合同上填寫(xiě)的購(gòu)買人是誰(shuí)，房產(chǎn)證就登記給誰(shuí)。??按揭貸款合同：??只能寫(xiě)一個(gè)人名字，因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。?房地產(chǎn)權(quán)證(也就是房產(chǎn)證)??上面只有一個(gè)人名字，要求是一人一證，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。?

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• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字？
  答

  婚后除非一方簽署放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議，否則都是夫妻共同共有~

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