商鋪房產(chǎn)證有幾年?

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• 141****4180

  一、商業(yè)門面房房產(chǎn)證權(quán)限是40年，自開(kāi)發(fā)商取得國(guó)有土地使用證時(shí)開(kāi)始計(jì)算。
  二、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的。
  三、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:57:42
• 151****8820

  房產(chǎn)證是所有權(quán)證，沒(méi)有使用年限，永遠(yuǎn)屬于你自己，而土地是國(guó)有的，所以有使用年限，一般你說(shuō)的商鋪使用年限為40年，到期后可能要補(bǔ)交適當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/15125.html">土地出讓金后繼續(xù)歸你使用，也可能直接地延長(zhǎng)使用年限，現(xiàn)國(guó)家還沒(méi)有出臺(tái)響應(yīng)的政策。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:57:26
• 133****9419

  1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有期限。
  2、土地有出讓年限。
  住宅用地70年，商業(yè)40年。
  “（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；（五）綜合或其他用地50年?！?、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。
  只是由于出讓金交納了40-70年，
  之后，則要交納相應(yīng)的土地租金也就是出讓金。
  這個(gè)國(guó)家都有考慮，并且已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)文件解答了。
  只是現(xiàn)在還沒(méi)有一宗用地達(dá)到年限。 繳納多少目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，估計(jì)，**早到2020年以后，**早一批商業(yè)用地（年限40年），才會(huì)涉及這個(gè)問(wèn)題。
  另外投資商鋪需要注意：商鋪投資地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可視性、可達(dá)性，以及投資的安全性是投資商鋪幾個(gè)重要的因素。評(píng)價(jià)一個(gè)商鋪的**潛力，不能看它的今天，要看未來(lái)區(qū)域市場(chǎng)5年、10年規(guī)劃和動(dòng)態(tài)的變化。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:57:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商鋪房產(chǎn)證有幾年？是否跟商品房的產(chǎn)權(quán)一樣？
  答

  商鋪門面房產(chǎn)證辦理主要分兩種情況： 一、是商業(yè)貸款 1買商品房--1個(gè)月，交評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)600，貸款服務(wù)費(fèi)各公司不一致 2買央產(chǎn)房--2個(gè)月左右。二、是公積金貸款 1是市屬公積金--3個(gè)月左右，交評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)1500，貸款服務(wù)費(fèi)各公司不一致，公積金擔(dān)保費(fèi)0.3% 2是國(guó)管公積金--4個(gè)月以上，費(fèi)用同市屬公積金 以上是通過(guò)中介公司辦理的手續(xù)，只需要提供中介要求資料和費(fèi)用即可，不用操心跑來(lái)跑去的。

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• 問(wèn) 九幾年房產(chǎn)證有記錄么？
  答

  現(xiàn)在是國(guó)土局，不過(guò)國(guó)土局可以隨時(shí)重新審批宅基地，按照他們的職責(zé)只要稍微有點(diǎn)跡象他們就要啟動(dòng)審批程序重新審批，因此平白無(wú)故的沒(méi)事不要搭理他們

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• 問(wèn) ??買商鋪有房產(chǎn)證嗎？商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  商鋪要看用途是“商住”兩用的，還是僅為“商業(yè)”，這與當(dāng)初土地用途有密切關(guān)系。那么房屋銷售時(shí)候簽訂合同上怎么寫的？售樓時(shí)銷售許可證上怎么寫的，你仔細(xì)看過(guò)嗎？住宅肯定用途為“居住”。另外，商業(yè)住房與居住用房有效期不同，前者一般40年，后者是70年。

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• 問(wèn) 商場(chǎng)商鋪有房產(chǎn)證嗎? 商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  這個(gè)。不一定的。商鋪內(nèi)的鋪面，如果進(jìn)行了面積分割，是可以辦理產(chǎn)權(quán)的。但是，大部分商場(chǎng)，內(nèi)部的分割是商場(chǎng)人為分割，并沒(méi)有經(jīng)過(guò)房產(chǎn)管理部門認(rèn)可，如果是這樣的話是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)的，至少暫時(shí)無(wú)法辦理。如果商場(chǎng)要銷售給你們，應(yīng)當(dāng)查看商場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商，是否有預(yù)售許可證，如果沒(méi)有，他們的銷售就是非法的。同時(shí)，應(yīng)該查看商場(chǎng)銷售的面積測(cè)繪報(bào)告。如果你們購(gòu)買的位置，是獨(dú)立的，有自己的面積標(biāo)注，那就是能夠辦理到產(chǎn)權(quán)的。如果沒(méi)有獨(dú)立的面積標(biāo)注，而是包含在商城總面積內(nèi)的，那么肯定是無(wú)法辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的。

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• 問(wèn) 商鋪房產(chǎn)證
  答

  用你父親的名字,估計(jì)貸款的期限不會(huì)很長(zhǎng)銀行貸款期限,女的到55歲,男的到60歲用你的名字,能否帶到款,要看銀行的審核了。你可以用你姐夫去貸款,你們共同償還啊, o 用你的名義辦,以后少了一到過(guò)戶給你的相關(guān)費(fèi)用 。辦理產(chǎn)權(quán)證要繳的費(fèi)用和你辦理住宅要交的費(fèi)用一樣,唯一區(qū)別是契稅,住宅可能享受減半征收,商鋪是全額征收。還有一個(gè)就是房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi),按平方米計(jì)算,具體要看當(dāng)?shù)胤抗芫值墓緸闇?zhǔn)

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