.png)
遇到延期交房，開發(fā)商都會推脫責任，以種種理由拒絕配合退房，因此，您在提出退房的要求時，**好先查明因何原因導致延期交房： ?。ㄒ唬┱Ｑ悠诮桓兜奶幚恚赫Ｑ悠诮桓吨饕赣捎谑┕みt延、相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發(fā)商賠償你的經濟損失?！ 。ǘ┓钦Ｑ悠诮桓兜奶幚恚悍钦Ｑ悠诮桓吨饕赣捎陂_發(fā)商經濟實力、相關政府手續(xù)違法且無法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負債已經超過其資產，業(yè)主還可以向法院申請開發(fā)商破產，以**大限度的保護業(yè)主的利益。
全部4個回答>開發(fā)商可以按棟交房嗎
132****9685 | 2018-06-13 23:01:55
已有4個回答
-
157****1086
開發(fā)商按合同說是一般是會按時交房就行
查看全文↓ 2018-06-13 23:04:30 -
135****9703
可以，對于大體量的項目而言，分期交房是很正常的事。
查看全文↓ 2018-06-13 23:03:36 -
148****5748
可以，這個沒有明確規(guī)定。
查看全文↓ 2018-06-13 23:03:01
交房時間是按照購房合同執(zhí)行即可，但是交房必須滿足水暖電等基礎配套的完善，包括綠化景觀等，必須保證你能夠正常入住。 -
155****6301
一般是同一棟樓同時交房，分開的話也遇到過，但是不多。只要是按照所簽的商品房合同的交房日期交房的話，就不算是違約
查看全文↓ 2018-06-13 23:02:36
相關問題
-
答
-
答
一般情況開發(fā)商會依據(jù)合同去找他們逾期交房的原因,主要是指不可抗力,常見的以雨季長,冬天冷上凍時間長,政府及銀行政策法規(guī)等來推脫違約金。但是從買賣情況看,如您所買項目在期房至現(xiàn)房價格有所上漲,會退房但對您不利,如您所買現(xiàn)房與交房價格差異不大,且關注量和交易量呈萎縮,開發(fā)商則不會退房。我個人建議您看看現(xiàn)在您所購房產價格是否有所上漲,畢竟自己處理比找開發(fā)商會有利益一些
全部10個回答> -
答
你的買賣合同上肯定有注明的呀，按照合同規(guī)定來要求開發(fā)商賠付違約金
全部3個回答> -
答
開發(fā)商沒有按照合同約定的時間交房，在經過催告后三個月內仍然沒有交房的，購房人可以起訴，要求法院判決解除房屋買賣合同，同時返還購房款，按照合同的約定賠償損失?！?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
全部3個回答> -
答
開發(fā)商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。二、驗收購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。三、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。為了防止開發(fā)商在建設期間將業(yè)主的房屋進行抵押，業(yè)主在驗收房屋質量文件之前，首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然后才開始驗收有關的工程質量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》(俗稱“兩書一表”)。目前在交樓過程當中出現(xiàn)問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，因此，業(yè)主在驗房的時候不能只看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
